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更新時間：2024.12.22
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2019年土地出讓金計算方式是什么？ ▲一、 2018 年土地出讓金計算方式是什么？ 2018 年土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算 方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以 土地總面積 ;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以 出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以 樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的 高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可 比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為 建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按 建筑面積計收的。 國有土地出讓金繳納的標準 我國國有土地使用權(quán)出讓的方式有三種：協(xié)議、招標、 2018年土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法， 地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總 面積 ;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金 總額除以規(guī)劃允許建
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2019年土地出讓金計算方式是什么？ ▲一、 2018 年土地出讓金計算方式是什么？ 2018 年土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算 方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以 土地總面積 ;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以 出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以 樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的 高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可 比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為 建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按 建筑面積計收的。 國有土地出讓金繳納的標準 我國國有土地使用權(quán)出讓的方式有三種：協(xié)議、招標、 2018年土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法， 地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總 面積 ;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金 總額除以規(guī)劃允許建
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