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更新時間：2025.04.27
北京市物業(yè)管理招標暫行辦法

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北京市物業(yè)管理招投標暫行辦法 北京市國土資源和房屋管理局 京國土房管物字 [2001]258 號 北京市物業(yè)管理招投標暫行辦法 第一條 爲規(guī)範本市物業(yè)管理招標投標活動，促進物業(yè)管理行業(yè)的公平競爭，根據《中 華人民共和國招標投標法》，結合本市實際情況，制定本辦法。 第二條 在本市行政區(qū)域內進行的物業(yè)管理招標投標活動，均適用本辦法。 第三條 市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）負責全市物業(yè)管理招投標 的管理工作，北京市居住小區(qū)管理辦公室（以下簡稱“市小區(qū)辦”）具體負責本市物業(yè)管理招標投 標的指導監(jiān)督工作。 第四條 凡在本市行政區(qū)域內，建設單位、物業(yè)管理委員會、産權人或其他單位（以下 統(tǒng)稱“招標人”）選擇物業(yè)管理企業(yè)時，均可通過招投標方式確定。其中，政府投資建設專案、經 濟適用房專案的建設單位以及物業(yè)管理委員會選擇物業(yè)管理企業(yè)時 ，必須通過招投標方式確定。 第五條 新建用於出售的物業(yè)的

北京市物業(yè)管理示范項目考評標準及評分細則(住宅)

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附件2： 一、住宅 檢查標準 檢查內容 評分細則 1、建設用地規(guī)劃許可證； 2、建設工程規(guī)劃許可證； 3、規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、市政設施管網綜合規(guī) 劃圖、綠地規(guī)劃圖、建筑工程消防驗收意見書、人防 驗收報告、建筑名稱核準書等與項目建設有關的資 料； 4、規(guī)劃變更批準文件； 5、臨建房屋批準文件； 6、竣工備案表； 7、項目竣工總平面圖； 8、單體建筑、結構、設備安裝竣工圖； 9、附屬公建配套設施、地下管網工程竣工圖； 10、設施設備安裝、使用和維修保養(yǎng)技術資料； 11、各單項工程竣工驗收證明材料。 1、公共區(qū)域及共用設施設備承接查驗資料； 2、業(yè)主專屬部分分戶承接查驗資料； 3、遺留問題處理記錄； 4、竣工資料移交記錄； 5、房屋質量保證書和房屋使用說明書； 6、房屋銷售合同及附件樣本； 7、開發(fā)企業(yè)向第三方承諾與物業(yè)服務有關的資料（如 銷售承諾、設備售后服務資料等）。 1、物業(yè)服務企業(yè)

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