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更新時間：2025.05.11
2015年電大網(wǎng)上作業(yè)ST鞍鋼財務(wù)報表償債能力分析

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一、企業(yè)償債能力分析 （一）、短期償債能力分析 1.歷史比較分析 通過 ST鞍鋼 2013 年和 2012 年資料進行比較分析該企業(yè)實際指標(biāo)如下（表一） ： 財務(wù)指標(biāo) 2013年 2012 年 差額 流動比率 0.7750 0.6140 0.1610 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 38.3934 37.6869 0.7065 存貨周轉(zhuǎn)率 5.6116 6.7291 -1.1175 速動比率 0.4482 0.3719 0.0763 現(xiàn)金比率 0.0313 0.0489 -0.0176 （1） 流動比率分析 從表一我們可以看出， 該企業(yè) 2013年末值 流動比率實際值高于 2012年末值實際值， 說明該企業(yè)的短期償債能力比上年升高了， 但差距不大。 流動比率是衡量企業(yè)短期償債能 力的指標(biāo)， 流動比率越高，企業(yè)的償債能力就越強，債權(quán)人利益的安全程度也就越高。但 是流動比率自身也存在一定的局限性，

宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)項目現(xiàn)金流及償債能力的影響

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本文基于房地產(chǎn)開發(fā)項目月度現(xiàn)金流模型、統(tǒng)計數(shù)據(jù)和相關(guān)假設(shè),構(gòu)建模型的典型示例,研究現(xiàn)金流的主要影響因素、宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場以及房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)金流的影響,對典型示例進行宏觀調(diào)控政策影響的組合壓力測試。研究表明:房地產(chǎn)開發(fā)項目償債能力受銷售情況影響大,受貸款金額和利率的影響小;如果宏觀政策引起房地產(chǎn)市場銷售顯著放緩,那么即便價格下降幅度不大,也會導(dǎo)致貸款風(fēng)險。針對風(fēng)險,商業(yè)銀行應(yīng)加強存量房地產(chǎn)開發(fā)貸款動態(tài)風(fēng)險管理,對新增貸款要關(guān)注自籌資金、成本、市場等情況。

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