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分析了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的四種開(kāi)發(fā)模式,剖析了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的轉(zhuǎn)變和發(fā)展,詳細(xì)分析了REITs在中國(guó)的發(fā)展?fàn)顩r。
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隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐漸分化,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為一種新的地產(chǎn)形態(tài),成為開(kāi)發(fā)商角逐的新領(lǐng)域。但由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程較短,暴露出產(chǎn)業(yè)定位不清晰,缺乏專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理等弊病。本文基于產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈視角,針對(duì)典型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式的特征和運(yùn)營(yíng)模式及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行探討,結(jié)合我國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展實(shí)踐以及宏觀政策環(huán)境分析,提出了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策建議。
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