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建筑面積和占地面積的區(qū)別

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占地面積是指項(xiàng)目的用地面積建筑面積是指：項(xiàng)目地塊上所有建筑平面面積加起來的總和建筑占地面積是指建筑物的基地使用面積之和項(xiàng)目占地面積叫基底面積，其實(shí)簡(jiǎn)單理解就是一張桌子上放一個(gè)本子，桌子屬于項(xiàng)目占地面積，本子覆蓋的面積就屬于建筑占地面積（就是地基占地的面積）他們之間可以查出一個(gè)名詞，叫建筑覆蓋率（區(qū)別于容積率）公式為：建筑占地面積 /項(xiàng)目占地面積，覆蓋率越大則證明小區(qū)用于綠化的位置越少，容積率的話是項(xiàng)目總建筑面積 /項(xiàng)目占地面積，也是容積率越大項(xiàng)目越擁擠，兩者的區(qū)別在于，項(xiàng)目總建筑面積一般比項(xiàng)目占地面積大（別墅等特殊形態(tài)產(chǎn)品除外），二建筑占地面積永遠(yuǎn)比項(xiàng)目占地面積小

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土地使用權(quán)價(jià)值對(duì)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的影響

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房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值從價(jià)征收,稅額依照房產(chǎn)原值一次減除相應(yīng)比例后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)原值是否包括土地使用權(quán)價(jià)值,不同時(shí)期頒布的稅收部門規(guī)章及會(huì)計(jì)制度內(nèi)容都各不相同。納稅人的會(huì)計(jì)核算方法不同,會(huì)影響房產(chǎn)原值的金額,進(jìn)而造成房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算不統(tǒng)一,從而對(duì)稅負(fù)公平造成影響。

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精華知識(shí)

房產(chǎn)稅土地價(jià)值按占地面積

誰清楚房產(chǎn)稅中的土地價(jià)值怎么計(jì)算？ (3) 102

計(jì)稅方式1.按房產(chǎn)價(jià)值計(jì)征的（土地價(jià)值進(jìn)入房產(chǎn)價(jià)值的按總價(jià)征收的，土地按照無形資產(chǎn)入賬的不用計(jì)入征收總價(jià)中），年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值如何征收房產(chǎn)稅？ (3) 103

按照現(xiàn)行房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，在建房產(chǎn)和待建房產(chǎn)不屬于應(yīng)稅房產(chǎn)，不需要繳納房產(chǎn)稅，因此其占用土地的價(jià)值可按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偅恍栌?jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。由于有在建、待建房產(chǎn)，納稅人實(shí)際...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
44078903
房屋在建,土地價(jià)值是否應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)提房產(chǎn)稅 (1) 49

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
600123
土地價(jià)值跟哪些因素有關(guān) (1) 51

土地價(jià)值的影響因素可以分為如下幾項(xiàng)：　　1、土地形狀：形狀規(guī)則方正的土地便于利用和規(guī)劃設(shè)計(jì)，其市場(chǎng)價(jià)值大于同等條件形狀不規(guī)則的土地?！　?、土地面積：面積適中的土地可以面向更多的用...查看詳情

話題：工程造價(jià)
chongwei264
景觀造價(jià)與土地價(jià)值有何關(guān)系？ (1) 9

土地價(jià)值的高低直接影響景觀造價(jià)，因?yàn)橥恋貎r(jià)格是景觀造價(jià)的重要組成部分。查看詳情

話題：工程造價(jià)
ericwang1980

房產(chǎn)稅土地價(jià)值按占地面積

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