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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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房地產(chǎn)企業(yè)涉及的發(fā)票審核

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[票據(jù)處理 ]發(fā)票概述和房地產(chǎn)企業(yè)涉及的發(fā)票審核發(fā)票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經(jīng)營活動中開具、收取得收付款憑證。它是確定經(jīng)濟收支行為發(fā)生的法定憑證，是會計核算的原始依據(jù)，也是稅務稽查的重要依據(jù)。稅務機關(guān)是發(fā)票的主管機關(guān)，負責發(fā)票印制、領(lǐng)購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個人在購銷商品時、提供和接受經(jīng)營服務以及從事其他經(jīng)營活動中，應當按規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。國家根據(jù)稅收征管管理的需要，積極推廣使用稅控裝置，納稅人應當按照規(guī)定安裝、使用稅控裝置，不得毀損或者擅自改動稅控裝置。發(fā)票的管理權(quán)限按流轉(zhuǎn)稅主題稅種劃分。增值稅納稅人使用的發(fā)票有國家稅務局管理，如增值稅專用發(fā)票、貨物銷售發(fā)票、加工修理發(fā)票等；營業(yè)稅納稅義務人使用的發(fā)票由地方稅務局管理，如服務業(yè)、建筑安裝業(yè)、運輸業(yè)、廣告業(yè)、金融保險業(yè)等開具的結(jié)算營業(yè)收入的各種發(fā)

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精華知識

房地產(chǎn)檔案資料包括契稅發(fā)票嗎

契稅與房地產(chǎn)稅有什么差別？ (1) 18

你好，契稅：以轉(zhuǎn)移土地、房屋使用權(quán)的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據(jù)。房地產(chǎn)稅：以房屋為征稅對象。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房屋計稅價值或房產(chǎn)的出租收入。希望我的回答能幫到你。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dadu777
沒有契稅，房產(chǎn)證有效嗎 (3) 117

沒有契稅，房產(chǎn)證沒有效。1、辦理房產(chǎn)證需要契稅的原件，第二聯(lián)有辦理產(chǎn)權(quán)證標記的那一聯(lián)。2、在交清契稅稅款時，收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
勻勻恒恒
房地產(chǎn)開預收需要交印花稅嗎 (1) 94

需要。印花稅根據(jù)不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。從價計稅情況下計稅依據(jù)的確定；從量計稅情況下計稅依據(jù)的確定，實行從量計稅的其他營業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照，以計稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xuesong05
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)契稅計算包括哪些 (1) 53

房地產(chǎn)開發(fā)方有關(guān)涉稅稅收政策： 1.營業(yè)稅房地產(chǎn)開發(fā)方以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價，換取被拆遷方的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，根據(jù)營業(yè)稅政策規(guī)定，有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)行為應當繳納銷售不動產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
linlinux
因上戶口需要契稅，長沙市退契稅后三年忘記拿新的契稅怎么辦 (1) 73

建議先咨詢下上戶口的部門，有房管局或稅局蓋章的復印件行不行，如可以的，可到房管局或稅局要求復印檔案調(diào)出復印件。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pkyeat

房地產(chǎn)檔案資料包括契稅發(fā)票嗎

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