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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 抵押人如不履行債務(wù)，抵押權(quán)人如何才能賣房

可以申請(qǐng)法院，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封，調(diào)查核實(shí)情況屬實(shí)，可以申請(qǐng)，由所得，來償還您的錢款，如有剩余，將剩余歸還抵押人。>

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房地產(chǎn)抵押與租賃并存對(duì)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的影響

房地產(chǎn)抵押與租賃并存對(duì)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的影響

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本文就房地產(chǎn)抵押與租賃的先后順序及兩者之間存在的矛盾進(jìn)行法律解讀,對(duì)租賃合同是否經(jīng)過登記公示、抵押權(quán)是否受到影響和抵押權(quán)和租賃權(quán)進(jìn)行分析研究,指出我國目前租賃權(quán)登記公示法律制度存在不足,有待進(jìn)一步完善。

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在哪些情況下抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)

在哪些情況下抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)

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在哪些情況下抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)——抵押權(quán)人在發(fā)生如下情形之一時(shí)，可處分抵押房產(chǎn)：

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熱門知識(shí)

房地產(chǎn)抵押權(quán)人

房地產(chǎn)抵押估價(jià)是多少？ (3) 61

房產(chǎn)抵押價(jià)一般是根據(jù)房子的具體情況決定的，由銀行或者抵押機(jī)構(gòu)來按照國家《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方給出評(píng)估價(jià)格，雙方進(jìn)行協(xié)商，在公平、公正、自愿的情況下簽訂抵押合同。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
poplife
誰清楚房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件有哪些？ (3) 62

　1、房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在。房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提?！　》康禺a(chǎn)抵押權(quán)的存在是指當(dāng)事人曾就特定的債權(quán)設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)，并且，此項(xiàng)房地產(chǎn)抵押權(quán)尚未因法定的原因...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yaha71
誰清楚房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件有哪些？ (3) 28

地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件，抵押權(quán)人與抵押人在法律上有平等的法律地位。這就決定了抵押必須在雙方自愿的原則上進(jìn)行，并應(yīng)符合《民法通則》、《擔(dān)保法》規(guī)定的平等、自愿、等價(jià)、有償?shù)囊话阍瓌t。　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
杉杉S
各類房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書范本哪位有？ (3) 49

1，抵押權(quán)人，姓名(單位名稱)，一般為銀行(擔(dān)保公司)，證件名稱，一般為組織機(jī)構(gòu)代碼證，或營業(yè)執(zhí)照，證件編號(hào)，單位地址，法定表人名稱，聯(lián)系人，聯(lián)系電話，2，抵押人的相關(guān)信息，(一般...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
firein
房地產(chǎn)在建工程抵押和房地產(chǎn)抵押有何區(qū)別？ (3) 48

在建工程是尚在建造中的房屋，是一個(gè)處在變化過程中的物。因此，在建工程抵押與房地產(chǎn)抵押有較大的區(qū)別。建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定：在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
呂嘉

精華知識(shí)

房地產(chǎn)抵押權(quán)人

房地產(chǎn)抵押按揭流程啥樣的？ (1) 77

第一步看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
藍(lán)礬
房地產(chǎn)抵押貸款比例誰知道是多少？ (3) 77

你好，房地產(chǎn)抵押貸款比例：根據(jù)房產(chǎn)的不同性質(zhì)，商品住宅的抵押貸款比例可達(dá)7成，商鋪以及寫字樓可達(dá)房屋價(jià)值的6成，而工業(yè)廠房抵押成數(shù)最高只有房屋價(jià)值的5成。希望我的回答可以幫到你。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
biaobiaosky
蘇州常熟房地產(chǎn)抵押手續(xù)在哪里辦理 (1) 74

抵押貸款先去銀行申請(qǐng)，過了之后去房產(chǎn)交易中心辦押，通過之后就可以下款了。有不清楚問我就好查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
stjuan888
房地產(chǎn)抵押借款合同范本哪位有？ (3) 29

合同編號(hào)：_________抵押權(quán)人：_________　　地址：_________抵押人：_________（資料詳附表一）　　地址：_________擔(dān)保人：_________...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
游剛
房地產(chǎn)抵押貸款利息怎么計(jì)算 (3) 19

1等額本金還款：每月還等額的本金和所對(duì)應(yīng)的利息2等額本息還款：每月還一樣的錢只有1才是錢越還越少；而2已經(jīng)把所有的利息都加上，每月還一樣的錢。等額本息還款法。貸款期每月以相等的額度...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wingnt

最新知識(shí)

房地產(chǎn)抵押權(quán)人

房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)有哪些？ (3) 117

以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款?！≠J款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、、結(jié)婚證、房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
花花公主
2016房地產(chǎn)抵押法哪位清楚？ (4) 58

已經(jīng)啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)登記的地方在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記局。還沒有啟動(dòng)全國不動(dòng)產(chǎn)登記的地方在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門房管局或房屋交易產(chǎn)權(quán)中心。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
502498580
個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款流程哪位了解？ (3) 107

以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款?！≠J款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、、結(jié)婚證、房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
luony
房地產(chǎn)抵押按揭流程什么樣的？ (3) 55

1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證；2、建成年代在二十年以內(nèi)；3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、經(jīng)適房、回遷房等房屋種類不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過擔(dān)保...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
和寶貝看月亮
房地產(chǎn)抵押的概念和法律特征？ (1) 18

　　(一)房地產(chǎn)抵押的概念? 　　房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)抵押法律關(guān)系成立后，債務(wù)人到期不能清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
zzm933505
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書哪位有？ (3) 23

甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：　　乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條甲方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
寂靜山林
房地產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的？ (3) 34

首先以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、、結(jié)婚證、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhuyuanhua88
想咨詢下房地產(chǎn)抵押物清單咋填寫 (1) 59

您好，房地產(chǎn)抵押物清單要填寫抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)，房產(chǎn)位置，建筑面積，土地性質(zhì)等。房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhuzhaoliang

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房地產(chǎn)抵押權(quán)人

房地產(chǎn)抵押中存在什么風(fēng)險(xiǎn)及如何控制？ (1) 81

　　一、房地產(chǎn)抵押中存在的風(fēng)險(xiǎn) 1.稅收風(fēng)險(xiǎn)。就目前上海市地方稅務(wù)局發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人非居住用房出售、租賃行為稅收征收管理工作的通知》為例說明?！锻ㄖ访鞔_規(guī)定：個(gè)人出售非居住用...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估掌握的問題？ (1) 23

　　一、現(xiàn)代社會(huì)金融的力量空前強(qiáng)大，以信用前提相對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)卻是她的克星，風(fēng)險(xiǎn)造成的危機(jī)，可以使一切隨信用蕩然席卷而去，誰能不懼銀行作為房地產(chǎn)金融特殊產(chǎn)品的銷售商，隨著此項(xiàng)業(yè)務(wù)的不斷...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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關(guān)于房地產(chǎn)抵押關(guān)系的規(guī)定？ (1) 21

　　由于房屋具有依附土地存在的特性，房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，必然產(chǎn)生建設(shè)用地使用權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓的問題；同樣，建設(shè)用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，也會(huì)產(chǎn)生該土地上的建筑物是否一并轉(zhuǎn)讓的問題。由于房地...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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廣州房地產(chǎn)抵押有哪些流程？ (3) 84

廣州房地產(chǎn)抵押流程： 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合同 2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證 3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款所需要的資料： 1.借款...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jsytiger
房地產(chǎn)抵押貸款如何辦理 (3) 37

房地產(chǎn)抵押貸款辦理：貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問下，房地產(chǎn)抵押物清單怎么填寫？ (3) 97

我們公司年前也有一個(gè)40套房子抵押貸款的，不過是在一棟里面我們是房產(chǎn)局土地局協(xié)商了，把每個(gè)房子編好號(hào)，然后一起在銀行抵押，出一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證。然后根據(jù)面積算出每個(gè)房子的貸款額，列一個(gè)清...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同怎么寫誰知道？ (3) 44

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同轉(zhuǎn)典權(quán)人x x x簡稱甲方，原典權(quán)人x x x簡稱乙方，茲為典權(quán)經(jīng)雙方合意締訂契約條件如下：第一條乙方經(jīng)出典人x x x同意，將其向...查看詳情

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成都房地產(chǎn)抵押流程是怎樣的？ (3) 59

貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

房地產(chǎn)抵押權(quán)人知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)抵押權(quán)人最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：房地產(chǎn)抵押權(quán)人

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