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更新時間：2025.04.06
房地產(chǎn)策劃流程筆記

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1 房地產(chǎn)策劃人應(yīng)具備的知識體系 房地產(chǎn)策劃是貫穿房地產(chǎn)項目開發(fā)整個過程的一項極為重要 的工作。一般由開發(fā)商聘請專業(yè)的房地產(chǎn)策劃公司來執(zhí)行。 全程策劃廣義流程 從廣義來說，房地產(chǎn)策劃分為以下三個內(nèi)容。如果以下工作 全部由房地產(chǎn)策劃公司執(zhí)行就叫做房地產(chǎn)全程策劃。根據(jù)需要開 發(fā)商可以選擇不同的菜單。 一，項目的前期定位策劃：即房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究， 包括市場調(diào)研，項目定位，項目的經(jīng)濟(jì)效益分析等。 二，項目的推廣整合策劃： 包括項目的 VI 設(shè)計，項目推廣期、 促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設(shè)計和各種促 銷活動的策劃方案等。 三，項目的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓(xùn)，銷售手冊的 編制，分階段銷售價格的確定等；項目的商業(yè)部分還要進(jìn)行業(yè)態(tài) 定位策劃和招商策劃。 全程策劃核心流程 現(xiàn)在中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場，結(jié)合房 地產(chǎn)市場策劃營銷理論和實踐的運作方法，提出 "

慶典活動策劃流程

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慶典活動策劃流程 1．制定活動實施計劃（活動任務(wù)推進(jìn)表，慶典活動物料項目推進(jìn)表，前 期廣告宣傳計劃），依據(jù)市場部組織開業(yè)慶典活動策劃。 2．確定活動、慶典方案（包括備選方案） 。 3．與各大媒體談判包括：軟硬新聞、商品廣告、有償新聞，媒體支持等。 主要洽談對象包括： 當(dāng)?shù)馗鞔髨蠹埰诳s志、 廣播電臺、電視臺、廣告公司等。 （試相關(guān)活動而定） 4．組織采購部與供應(yīng)商談判、對象包括：手機廠家、省包、國包，及與 公司業(yè)務(wù)需求緊密相關(guān)的其他個人或單位。談判內(nèi)容包括：商品價格談判、商 品供貨數(shù)量談判、供貨條件談判、贊助費用談判、文藝活動談判、供應(yīng)商獨立 活動談判、廣告贊助談判。 5．由市場部提出相關(guān)廣告策劃方案、活動方案及費用預(yù)算，內(nèi)容包括時 間、場地、開業(yè)活動形式、 宣傳媒體、廣告和宣傳品設(shè)計方案、 公司配合部門、 單項費用預(yù)算和總額等內(nèi)容。 6．由市場部組織通訊公司主管總經(jīng)理、銷售部（批發(fā)零售）

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