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分項(xiàng) 主辦部門 主辦 崗位 協(xié)辦 部門 現(xiàn)狀圖 落實(shí)地塊具體位置及周邊情況 拓展部 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 落實(shí)規(guī)劃條件，了解限制性條件 拓展部 現(xiàn)場踏勘 對地塊現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、是否有地下埋藏物等影響開發(fā)的 因素詳細(xì)了解。 拓展部 了解周邊配套情況 了解地塊周遍的商業(yè)、教育、交通等情況 拓展部 了解該區(qū)域未來規(guī)劃情況 了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃，對以后項(xiàng)目開發(fā)的影響和支撐 。 拓展部 了解地塊的上市方式和土 地款 同土地所有方進(jìn)行接觸，了解土地出讓方式和土地款，以 及能否調(diào)整。 拓展部 了解當(dāng)?shù)氐慕ò渤杀尽⒄?府收費(fèi)項(xiàng)目和具體情況 成本測算 拓展部 開發(fā)部、運(yùn)營部、工程 部 了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場狀 況 產(chǎn)品形式、市場價(jià)格、市場格局、發(fā)展趨勢及前景、開發(fā) 周期的安排 拓展部 對接發(fā)展中心 匯報(bào)土地初判結(jié)果 宗地的詳細(xì)情況、項(xiàng)目分析、房地產(chǎn)市場分析、初判結(jié)果 拓展部 區(qū)域內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)、發(fā)展前景等的分析 拓展部
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在高速發(fā)展與擴(kuò)張的同時(shí),以追求利益最大化為目標(biāo),因此,納稅籌劃成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一項(xiàng)重點(diǎn)工作。文章主要分析了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅制特點(diǎn)和涉稅情況,并提出優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)各階段的納稅籌劃設(shè)計(jì)。
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專題概述
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