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更新時間：2024.12.28
房地產(chǎn)融資環(huán)節(jié)之癢

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房地產(chǎn)融資環(huán)節(jié)之癢——近幾年，房地產(chǎn)投機性需求日益增長和房價快速飆升，共同導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場的非理性繁榮，也導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場波動對銀行體系資產(chǎn)質(zhì)量的影響越來越大。

房地產(chǎn)融資管理制度 (2)

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融資管理制度 一、 總則 (一) 為了規(guī)范集團及下屬各中心、地區(qū)公司的融資流程，保證正常的資金供 應(yīng)量，降低融資成本，減少融資風險，提高資金使用效益，確保資金安全及財務(wù) 目標的實現(xiàn)，特制定本管理制度。 (二) 本辦法所指的融資，僅包含債務(wù)資本融資。 1. 債務(wù)資本融資是指以負債方式借入并到期償還本息的方式融集資金， 按 方式可分為：借款融資、信用融資、應(yīng)付債券與融資租賃等；融資對象包括銀行 與非銀行金融機構(gòu)、股東及其他特定的單位及個人。 1.1 借款融資是指通過與銀行、 非銀行金融機構(gòu)， 股東及其他特定個人借入 一定款項，在合同與協(xié)議約定的時間內(nèi)還本付息的一種融資方式； 按借款的時間 長短可分為：短期借款（一年以內(nèi)） ，中長期借款（一年以上）；按方式分為：承 兌匯票、流動資金貸款、開發(fā)貸款、委托貸款、專項貸款、股東借款或其他借款 等； 1.2 應(yīng)付債券是指按照國家證券管理法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，

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