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更新時(shí)間：2025.01.05
房地產(chǎn)公司樓盤(pán)項(xiàng)

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房地產(chǎn)公司樓盤(pán)項(xiàng) 彭勇 鄭勇杰 著名的企業(yè)家松下幸之助曾經(jīng)說(shuō)過(guò)一句名言： “企業(yè)家要具備憑現(xiàn)狀以判斷未來(lái)趨勢(shì)的能力； 現(xiàn)在是零，將來(lái)可能就是無(wú)限的。 ”這句話說(shuō)明了企業(yè)家通過(guò)客觀現(xiàn)狀透視分析預(yù)測(cè)出長(zhǎng)遠(yuǎn) 趨勢(shì)，引領(lǐng)企業(yè)未來(lái)發(fā)展方向的重要性。 這同時(shí)也說(shuō)明， 借助于系統(tǒng)而強(qiáng)大的財(cái)務(wù)分析體系 和各種工具性指標(biāo)細(xì)化分解的基礎(chǔ)作用， 有效地使用和處理財(cái)務(wù)信息， 可以正確地分析和評(píng) 價(jià)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，了解公司在一定時(shí)期的獲利能力、償債能力、營(yíng)運(yùn)能力等， 并通過(guò)財(cái)務(wù)決策在一定程度上達(dá)到控制并馭駕公司的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的目的。 總之，許多公司的管 理層都寄望于借助一套健全而又高效的財(cái)務(wù)管理體系， 以快捷優(yōu)化直觀的現(xiàn)代化信息處理方 式，為管理者的經(jīng)營(yíng)決策提供有力的支持和佐證。 當(dāng)前，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)?；I劃的進(jìn)程 中，如何進(jìn)行財(cái)務(wù)資金分析， 防范和規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)， 發(fā)揮融資資金作為有效資源配置的目的， 對(duì)房

房地產(chǎn)審計(jì)注意事項(xiàng)

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的審計(jì)注意事項(xiàng) 1、 索取五證 五證的范圍、申請(qǐng)順序及作用 “五證”包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 、《開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使 用證》、《商品房銷售許可證》 （《商品房預(yù)售許可證》 ） 項(xiàng)目最初申辦的就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ，這個(gè)證件嚴(yán)格限定土地使用范圍、邊界 和占地面積。 第二申辦的是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 ，此證件限定本規(guī)劃地塊上所建建筑物的功能類 別，是屬于商用、廠房、住宅、公寓等。 第三申辦的是《開(kāi)工許可證》 ，此證件是申請(qǐng)可以合法施工。 第四申辦的是《國(guó)有土地使用證》 ，這是開(kāi)發(fā)商花費(fèi)比較高的一個(gè)證件，開(kāi)發(fā)商要向國(guó) 家交納相應(yīng)的國(guó)有土地使用金。 房屋是否擁有產(chǎn)權(quán)， 全系此證。 一般住宅的國(guó)有土地使用年 限為 70年。 最后申辦的是《商品房銷售許可證》 ，擁有此證的商品房，是可以合法買賣的商品房。 是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交納了土地使用金，可以合法買賣的

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