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更新時間：2025.05.03
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房地產(chǎn)項目開發(fā)分期的8種考慮——1、規(guī)模的考慮 這是最本源的考慮。對于一棟2000平米的商務樓來說，很少有開發(fā)商說要分幾期開發(fā)，如果有也可能就是這棟樓原先是個死盤，被人再接手，然后命名為某某項目的二次開發(fā)，諧音為“二期開發(fā)”。當然這個規(guī)模的...
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面對日益激烈的競爭市場,一些大中型房地產(chǎn)項目分期開發(fā)投資策略所采用的傳統(tǒng)評價和決策方法存在諸多局限。本文構建了雙因素隨機變量期權博弈模型,推演出三種不同博弈(搶先、追隨和合謀)投資行動過程中領先者和追隨者的價值函數(shù),給出了領先者和追隨者的觸發(fā)值的解,并分析了價值函數(shù)和觸發(fā)值對關鍵參數(shù)(如銷量、標準方差、關聯(lián)系數(shù)和壟斷銷量)的敏感性。與傳統(tǒng)評價模型相比,此模型的構造和分析過程更貼近于房地產(chǎn)項目分期開發(fā)投資決策的邏輯。
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