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更新時(shí)間：2025.01.05
房屋拆遷流程圖

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房屋拆遷流程圖 拆 遷 管 理 部 門 審 批 拆 遷 許 可 證 拆 遷 人 委 托 共同 選定 并由 拆遷 人委 托 拆 遷 實(shí) 施 單 位 拆 遷 評(píng) 估 機(jī) 構(gòu) 發(fā) 布 拆 遷 通 經(jīng) 拆 遷 評(píng) 估 流 程 確 發(fā)布 拆遷 公告 被 拆 遷 人 拆遷 當(dāng)事 人商 談拆 遷補(bǔ) 償事 宜 拆遷 當(dāng)事 人達(dá) 不成 協(xié)議 申請(qǐng) 調(diào)解 委員 會(huì)調(diào) 解 拆遷當(dāng)事人對(duì) 調(diào)解達(dá)成一致 拆遷 當(dāng)事 人對(duì) 調(diào)解 達(dá)不 成一 致 拆遷 當(dāng)事 人申 請(qǐng)裁 決 按 規(guī) 定 舉 行 聽 證 受 理 并 作 出 裁 決 拆遷當(dāng)事 人對(duì)裁決 達(dá)成一致 在裁決規(guī) 定期限內(nèi) 未搬遷的 拆遷當(dāng)事 人不服裁 決向法院 提起訴訟 按規(guī) 定舉 行、 聽證 市政府 責(zé)成有 關(guān)部門 強(qiáng)制拆 遷 拆遷管理部門申請(qǐng) 人民法院強(qiáng)制拆遷 進(jìn)行司法程序 訂立 拆遷 安置 補(bǔ)償 協(xié)議 履行 拆遷 補(bǔ)償 安置 協(xié)議 或裁 決 房 屋 拆 除

城市房屋拆遷流程簡介

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1 城市房屋拆遷流程簡介 作者：秦代友 律師 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)，一個(gè)重要的前提 就是獲得 開發(fā)建設(shè)用地 。從當(dāng)前我國的地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī) 定及房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)務(wù)來看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以從兩級(jí)市 場獲取開發(fā)用地。一級(jí)市場為土地使用權(quán)出讓，即房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)直接從國家受讓國有土地使用權(quán)，二級(jí)市場即房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過其他非國家的主體轉(zhuǎn)讓而獲得土地使 用權(quán)。從一級(jí)市場獲取開發(fā)用地又可細(xì)分為三種方式：受 讓國有空地、征用農(nóng)地、城市房屋拆遷。無論是房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)，還是從事房地產(chǎn)專業(yè)法律事務(wù)的律師，都應(yīng)當(dāng)對(duì) 開發(fā)企業(yè)獲取開發(fā)用地的流程有所了解?，F(xiàn)本人依據(jù)現(xiàn)行 法律規(guī)定規(guī)定及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)城市房屋拆遷流程作簡要?dú)w 納和介紹，以求拋磚引玉。 城市房屋拆遷，是建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批準(zhǔn) 的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設(shè) 用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重 新

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