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更新時間：2025.06.01
劃撥土地房產過戶

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nj.oceano.com.cn 劃撥土地房產過戶 近日，很多業(yè)主都會問到劃撥土地房產過戶的問題。那么，到底劃撥土地房產過戶是什 么？劃撥土地房產過戶的條件又是什么呢？下面就讓小編給大家說說。 劃撥土地房產過戶是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的國有土地使用權。它是計 劃經濟的特定產物 ,大部分都掌握在企事業(yè)單位等使用者手中 ,并與房屋產權有著緊密結合 , 形成了房地產 ,從而游離了國土資源部門的管理與控制 ,隱形變相交易 ,而造成國有土地資產 嚴重的流失。 nj.oceano.com.cn 一、準予轉讓的條件及其方式 劃撥土地使用權只有符合一定條件下方可轉讓。即 :(1)土地使用者必須是企業(yè)、公司、其 他經濟組織和個人 ;(2)領有國有土地使用證 ;(3)具有地上建筑物、其他附著物的合法產權證 明 ;(4)依照有關土地使用權出讓的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同 ,向當地市、縣人民政府補

莫使調控成“空調”——福州房產政策成近期爭議熱點

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同屢創(chuàng)新高的股票一樣,日益飄紅的房價也成為社會民生,尤其對廣大的福州市民而言關注的熱點之一。自2006年第一季度福州市區(qū)商品房均價較上年同期增長20.73%而令人側目開始,至2006年11月,國家發(fā)改委公布的11月份全國70個大中城市新建商品住房的銷售價格情況,福州以漲幅10.4%位居全國第一,福州房地產市場走勢已成為有關部門重點監(jiān)控的對象。房價的過快增長速度勢必導致如居民消費水平等硬環(huán)境與如法律規(guī)章制度等軟環(huán)境無法跟上其步伐而導致滯后,并由此容易引發(fā)一系列民生社會生活中的問題。國家對此早有意識并陸續(xù)出臺相關政策,冀望對房價施加適當影響對此進行宏觀調控。但是,到目前為止百姓們所面對的還是日益堅挺的地價、房價。相反,由于房價增長的速度過快,伴隨的是相對固定的政策環(huán)境的極度不適應,無論是如契稅征收標準等舊制度還是限制貸款等新政策。舊有制度無法體現當今客觀市場環(huán)境,新政策的迅速出臺也導致體制內的不成熟與不完善,而這一切所造成的結果,就是有可能直接影響到消費者的權益。伴隨著福州房價的日益升高,也伴隨著全國限制房價的大趨勢,福州的多項房產政策也受到了消費者的普遍質疑,由此引發(fā)了在房價之外住房制度上的新一輪爭議。

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