建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)全程代辦流程圖招拍掛土地申報(bào)材料

一般化工建設(shè)項(xiàng)目審批流程 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 土地預(yù)審意見書 《環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書》 (報(bào)告表、登記表) 《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》 用地預(yù)審 城鄉(xiāng)規(guī)劃行主管部 國(guó)土局 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》《土 地預(yù)審意見書》《項(xiàng)目備案證 明》 《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》《建設(shè)項(xiàng)目 選址意見書》 有資質(zhì)單位 編寫設(shè)計(jì)初步方案 有資質(zhì)單位 《建設(shè)設(shè)計(jì)初步方案》 編項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（立項(xiàng)申請(qǐng)） 工程咨詢機(jī)構(gòu) 選址審批 《節(jié)能審查報(bào)告》能評(píng)批復(fù) 項(xiàng)目備案 發(fā)改委 《項(xiàng)目備案證明》 土地證 企業(yè)備案申請(qǐng)、能評(píng)批復(fù)、 土地預(yù)審意見或者土地證、 （水評(píng)）、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、穩(wěn) 評(píng)意見、銀行資本金證明 穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估意見 當(dāng)?shù)卣?穩(wěn)評(píng)意見 編寫環(huán)評(píng)報(bào)告 《環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批意見》環(huán)評(píng)報(bào)告審批（專家會(huì)） 環(huán)保局 企業(yè)名稱預(yù)設(shè)核準(zhǔn) 公司設(shè)立登記 工商行政管理局 《企業(yè)名稱預(yù)設(shè)核準(zhǔn)通知書》 工商行政管理局 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 《企業(yè)名稱預(yù)設(shè)核

土地招標(biāo) 招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng) 特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地 使用者的行為。 在招標(biāo)出讓中土地主管部門要根據(jù)出讓土地的具體情況編制招標(biāo)文件，并實(shí)施投標(biāo)的登 記，投標(biāo)人在登記時(shí)必須繳納投標(biāo)保證金，并提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本，法人代表人證明等文件。 投標(biāo)人在按照招標(biāo)文件的要求編制標(biāo)書后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)書密封投入指定標(biāo)箱。經(jīng)由 專家組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)提交后投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審后，在規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn) 開標(biāo)。在中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，中標(biāo)人則在《中標(biāo)通知書》 約定的時(shí)間，按照招標(biāo)文件與土地管理部門簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。公開招標(biāo)的 投標(biāo)單位不能少于三家，如果少于三家則招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)停止開標(biāo)。在公開招標(biāo)中投標(biāo)企

建設(shè)項(xiàng)目審批工作流程及申報(bào)材料清單 一、申領(lǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 1、建設(shè)單位（或個(gè)人）向規(guī)劃窗口報(bào)送以下材料： （1）建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（包括建設(shè)項(xiàng)目的基本情況） （2）擬建設(shè)項(xiàng)目位置圖 （3）申請(qǐng)人或委托人的有關(guān)證明（若申辦過程中換人需重新出具證明） 2、規(guī)劃部門受理以上資料后，確定所申請(qǐng)用地是否符合總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃所確定 的用地性質(zhì)，是否符合規(guī)劃的城市路網(wǎng)體系等要求，經(jīng)市城市規(guī)劃業(yè)務(wù)會(huì)研究后在2個(gè)工 作日內(nèi)給予書面答復(fù)，需提報(bào)市城市規(guī)劃審查（定）會(huì)的，待研究后2個(gè)工作日后給予書 面答復(fù)。審查同意的項(xiàng)目再報(bào)送以下資料: （4）經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書 （5）土地預(yù)審意見 （6）環(huán)保部門出具的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見 （7）根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)需要，需征詢有關(guān)部門（如消防、水源等）的意見。 3、規(guī)劃窗口核對(duì)以上資料齊全后，規(guī)劃部門在3個(gè)工作日內(nèi)給建設(shè)單位（

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西安高新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目審批工作流程圖 人防總圖審批（市人防辦） 7個(gè)工作日 人防施工圖審批（市人防辦） 土地定價(jià)10日 （主任辦公會(huì)） 項(xiàng)目申報(bào) （招商局） 項(xiàng)目評(píng)審（投服局） 7日 豎向及高程審 批 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可 證》 （規(guī)劃建設(shè)局）1日 審批4日 （國(guó)土局） 土地測(cè)量 5日 受理土地登記 1日 （國(guó)土局） 備案7日 （市土地局） 簽訂土地合同 （國(guó)土局） 消防審批10-30日 （市消防總隊(duì)） 規(guī)劃指標(biāo)（規(guī)劃局） 5日項(xiàng)目建設(shè)預(yù)審 （投資服務(wù)局） 實(shí)施招拍掛34日 （國(guó)土局） 項(xiàng)目審核 7日 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 （規(guī)劃建設(shè)局） 總平審批2日 （規(guī)劃建設(shè)局） 預(yù)審總平/單體方案 （規(guī)劃建設(shè)局）4日 審批用地定點(diǎn)2日 （規(guī)劃建設(shè)局） 繳費(fèi)、核發(fā)土 地證3日 （國(guó)土局） 土地評(píng)估2日 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 1日 土地測(cè)量 7日 項(xiàng)目核準(zhǔn)、備案 （

工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程圖 立 項(xiàng) 規(guī) 劃 選 址 階 段 ︵ 7 個(gè) 工 作 日 ︶ 監(jiān) 理 、 施 工 招 標(biāo) 階 段 ︵ 11 個(gè) 工 作 日 ︶ 核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 牽頭單位：規(guī)劃局 時(shí)間：7個(gè)工作日 項(xiàng)目建議書審批 可行性研究報(bào)告審批 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 單位：發(fā)改局(經(jīng)貿(mào)局) 時(shí)間：6個(gè)工作日 有關(guān)部門審批意見(水利、 地震等) 時(shí)間：5個(gè)工作日出具初審意見， 20個(gè)工作日內(nèi)完成(可并聯(lián)) 消防預(yù)審(甲、乙類生產(chǎn) 倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目) 單位：消防局 時(shí)間：5個(gè)工作日 環(huán)保部門立項(xiàng)意見 單位：環(huán)保局 時(shí)間：5個(gè)工作日 用地預(yù)審 單位：國(guó)土局 時(shí)間：5個(gè)工作日 環(huán)評(píng)報(bào)告審批 單位：環(huán)保局 時(shí)間：進(jìn)入初步設(shè)計(jì)審批階段之前 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 牽頭單位：規(guī)劃局 時(shí)間：5個(gè)工作日 出具規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件 單位：規(guī)劃局 時(shí)間：6個(gè)工作日 項(xiàng) 目 規(guī) 劃

工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程圖 立 項(xiàng) 規(guī) 劃 選 址 階 段 ︵ 7 個(gè) 工 作 日 ︶ 監(jiān) 理 、 施 工 招 標(biāo) 階 段 ︵ 11 個(gè) 工 作 日 ︶ 核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 牽頭單位：規(guī)劃局 時(shí)間：7個(gè)工作日 項(xiàng)目建議書審批 可行性研究報(bào)告審批 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 單位：發(fā)改局(經(jīng)貿(mào)局) 時(shí)間：6個(gè)工作日 有關(guān)部門審批意見(水利、 地震等) 時(shí)間：5個(gè)工作日出具初審意見， 20個(gè)工作日內(nèi)完成(可并聯(lián)) 消防預(yù)審(甲、乙類生產(chǎn) 倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目) 單位：消防局 時(shí)間：5個(gè)工作日 環(huán)保部門立項(xiàng)意見 單位：環(huán)保局 時(shí)間：5個(gè)工作日 用地預(yù)審 單位：國(guó)土局 時(shí)間：5個(gè)工作日 環(huán)評(píng)報(bào)告審批 單位：環(huán)保局 時(shí)間：進(jìn)入初步設(shè)計(jì)審批階段之前 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 牽頭單位：規(guī)劃局 時(shí)間：5個(gè)工作日 出具規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件 單位：規(guī)劃局 時(shí)間：6個(gè)工作日 項(xiàng) 目 規(guī) 劃

工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程圖 立 項(xiàng) 規(guī) 劃 選 址 階 段 ︵ 7 個(gè) 工 作 日 ︶ 監(jiān) 理 、 施 工 招 標(biāo) 階 段 ︵ 11 個(gè) 工 作 日 ︶ 核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 牽頭單位：規(guī)劃局 時(shí)間：7個(gè)工作日 項(xiàng)目建議書審批 可行性研究報(bào)告審批 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 單位：發(fā)改局(經(jīng)貿(mào)局) 時(shí)間：6個(gè)工作日 有關(guān)部門審批意見(水利、 地震等) 時(shí)間：5個(gè)工作日出具初審意見， 20個(gè)工作日內(nèi)完成(可并聯(lián)) 消防預(yù)審(甲、乙類生產(chǎn) 倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目) 單位：消防局 時(shí)間：5個(gè)工作日 環(huán)保部門立項(xiàng)意見 單位：環(huán)保局 時(shí)間：5個(gè)工作日 用地預(yù)審 單位：國(guó)土局 時(shí)間：5個(gè)工作日 環(huán)評(píng)報(bào)告審批 單位：環(huán)保局 時(shí)間：進(jìn)入初步設(shè)計(jì)審批階段之前 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 牽頭單位：規(guī)劃局 時(shí)間：5個(gè)工作日 出具規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件 單位：規(guī)劃局 時(shí)間：6個(gè)工作日 項(xiàng) 目 規(guī) 劃

土地開發(fā)整理項(xiàng)目立項(xiàng)的審核或?qū)徟k理流程圖 法定辦理時(shí)限30天內(nèi)承諾辦理時(shí)限30天 圖文件流 例：作業(yè)指令流 信息反饋流 配套資料流 申請(qǐng)人（單位）攜以 下申報(bào)資料到縣國(guó)土資 源局申請(qǐng)登記： 1、申請(qǐng)立項(xiàng)文件（請(qǐng) 示）； 2、陜西省土地開發(fā) 整理項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)表； 3、土地開發(fā)整理項(xiàng) 目可行性研究報(bào)告或項(xiàng) 目建議書； 4、項(xiàng)目所在鄉(xiāng)級(jí)土 地利用現(xiàn)狀圖； 5、土地開發(fā)整理地 塊的權(quán)屬材料； 6、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)平 面圖及說明； 7、土地所有者、土 地使用者對(duì)土地權(quán)屬及 其調(diào)整方案的意見； 8、項(xiàng)目實(shí)施前后地 類面積對(duì)比表； 9、相關(guān)部門的審查 結(jié)論性意見或者由相關(guān) 部門專家的評(píng)審結(jié)論性 意見； 10、圖件影像等資料 11、其它需要附具的 文件或者材料。 縣 國(guó) 土 資 源 局 整 體 協(xié) 調(diào) 、 運(yùn) 轉(zhuǎn) □不予受理通知書 □受理通知書 □補(bǔ)正材料通知書 窗口受理 （1天） 局耕保

...... 專業(yè)word可編輯 建設(shè)工程項(xiàng)目審批手續(xù)及流程 ...... 專業(yè)word可編輯 閱讀引語(yǔ) 房地產(chǎn)項(xiàng)目前期手續(xù)十分繁雜，涉及規(guī)劃局、建委、發(fā)改委、國(guó)土局、人防辦、消防局、 園林局、交通委、環(huán)保局等眾多部門；不同性質(zhì)的項(xiàng)目審批方式的有所差異，審批標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果 會(huì)有很大不同...... 第一部分：房地產(chǎn)項(xiàng)目前期主要流程 第1步：編制可行性研究報(bào)告，取得發(fā)改委“立項(xiàng)批復(fù)”。 第2步：取得國(guó)土局“用地預(yù)審意見”。 第3步：取得環(huán)保局“環(huán)境評(píng)估審查意見”。 第4部：取得規(guī)劃局給發(fā)改委的“規(guī)劃意見函復(fù)”。 第5步：取得規(guī)劃局給建委的“規(guī)劃意見函復(fù)”。 第6步：取得建委的“選址意見通知書”。 第7步：取得發(fā)改委的“招投標(biāo)方式通知書”。 第8步：委托招投標(biāo)代理公司完成設(shè)計(jì)招投標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理流程圖 立項(xiàng)申請(qǐng) 可行性研究報(bào)告 土地預(yù)審 編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書 （報(bào)告表） 編制節(jié)能報(bào)告書（表） 招標(biāo)方案核準(zhǔn) 編制水土保持報(bào)告、辦理取水許 報(bào)告審批 節(jié)能審查環(huán)評(píng)文件審批 選址意見書 編制安全評(píng)估報(bào)告 安全評(píng)估審批 編制政府投資項(xiàng)目年度計(jì)劃 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目建議書法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料 項(xiàng)目立項(xiàng)（區(qū)發(fā)改局） 項(xiàng)目用地劃撥或出讓手續(xù)（國(guó)土分局初審）項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)或修建性詳規(guī)（市規(guī)劃局） 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（市規(guī)劃局） 國(guó)有土地使用證（國(guó)土分局初審） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局） 項(xiàng)目建筑單體方案（市規(guī)劃局） 建設(shè)項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局） 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同備案（區(qū)住建局） 建設(shè)工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件審批（市住建局） 建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查（市住建局） 消防設(shè)計(jì)審核 （市公安局） 防雷設(shè)計(jì)審查 （市氣象局） 人防手續(xù) （市人防辦）

開工報(bào)告（建設(shè)項(xiàng)目 所在地的政府城鄉(xiāng)建 設(shè)局） 地質(zhì)災(zāi)害危 險(xiǎn)性評(píng)估報(bào) 告（委托具備 有資質(zhì)單位進(jìn) 行評(píng)估） 建設(shè)用地覆 壓礦產(chǎn)資源 評(píng)估報(bào)告 （委托具備有 資質(zhì)單位進(jìn)行 評(píng)估） 監(jiān)理委托（建設(shè) 單位委托具備資 質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì) 建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān) 理） 建設(shè)工程施工許可 證（建設(shè)項(xiàng)目所在 地的政府城鄉(xiāng)建設(shè) 局） 建設(shè)項(xiàng)目選址 意見書(建設(shè)項(xiàng) 目所在地的政 府城鄉(xiāng)建設(shè) 局） 建設(shè)用地規(guī)劃 許可證（建設(shè) 項(xiàng)目所在地的 政府規(guī)劃局） 建設(shè)工程規(guī)劃 許可證（建設(shè) 項(xiàng)目所在地的 政府規(guī)劃局） 消防專篇（項(xiàng)目單位委 托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位 編制，一般為初設(shè)編制 單位，公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn) 行審批） 勞衛(wèi)專篇（項(xiàng)目單位委 托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位 編制，一般為初設(shè)編制 單位，衛(wèi)生主管部門進(jìn) 行審批） 國(guó)有土地使用 證（建設(shè)項(xiàng)目 所在地國(guó)土資 源局） 征地批復(fù)和土 地出讓合同 （建設(shè)項(xiàng)目所 在地人民政 府） 建

地質(zhì)災(zāi)害危 險(xiǎn)性評(píng)估報(bào) 告（委托具備 有資質(zhì)單位進(jìn) 行評(píng)估） 建設(shè)用地覆 壓礦產(chǎn)資源 評(píng)估報(bào)告 （委托具備有 資質(zhì)單位進(jìn)行 評(píng)估） 監(jiān)理委托（建設(shè) 單位委托具備資 質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì) 建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān) 理） 建設(shè)項(xiàng)目選址 意見書(建設(shè)項(xiàng) 目所在地的政 府城鄉(xiāng)建設(shè) 局） 建設(shè)用地規(guī)劃 許可證（建設(shè) 項(xiàng)目所在地的 政府規(guī)劃局） 消防專篇（項(xiàng)目單位委 托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位 編制，一般為初設(shè)編制 單位，公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn) 行審批） 勞衛(wèi)專篇（項(xiàng)目單位委 托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位 編制，一般為初設(shè)編制 單位，衛(wèi)生主管部門進(jìn) 行審批） 國(guó)有土地使用 證（建設(shè)項(xiàng)目 所在地國(guó)土資 源局） 征地批復(fù)和土 地出讓合同 （建設(shè)項(xiàng)目所 在地人民政 府） 建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理流程圖 供電手續(xù)（當(dāng)?shù)?供電主管部門: 供電局） 取水許可證（當(dāng) 地水資源管理委 員會(huì)和水利局） 地震安全性 評(píng)價(jià)報(bào)告 （省地震 局） 環(huán)境評(píng)價(jià)

建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理流程圖 立項(xiàng)申請(qǐng) 可行性研究報(bào)告 土地預(yù)審 編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書 （報(bào)告表） 編制節(jié)能報(bào)告書（表） 招標(biāo)方案核準(zhǔn) 編制水土保持報(bào)告、辦理取水許 報(bào)告審批 節(jié)能審查環(huán)評(píng)文件審批 選址意見書 編制安全評(píng)估報(bào)告 安全評(píng)估審批 編制政府投資項(xiàng)目年度計(jì)劃 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目建議書法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料 項(xiàng)目立項(xiàng)（區(qū)發(fā)改局） 項(xiàng)目用地劃撥或出讓手續(xù)（國(guó)土分局初審）項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)或修建性詳規(guī)（市規(guī)劃局） 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（市規(guī)劃局） 國(guó)有土地使用證（國(guó)土分局初審） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局） 項(xiàng)目建筑單體方案（市規(guī)劃局） 建設(shè)項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局） 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同備案（區(qū)住建局） 建設(shè)工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件審批（市住建局） 建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查（市住建局） 消防設(shè)計(jì)審核 （市公安局） 防雷設(shè)計(jì)審查 （市氣象局） 人防手續(xù) （市人防辦

一、適用范圍 （一）政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他具有競(jìng)投性的項(xiàng)目用地； （二）原經(jīng)劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目 的土地； 二、申請(qǐng)人需提交的資料 （一）政府批復(fù)； （二）掛牌出讓申請(qǐng)； （三）收回土地使用權(quán)協(xié)議書； （四）測(cè)量藍(lán)圖及電子文件； （五）國(guó)有土地使用證； （六）其他所需資料。 三、辦理程序 （一）、前期工作 1、由市國(guó)土資源和房屋管理局土地儲(chǔ)備開發(fā)中心辦理收回國(guó)有土地使 用權(quán)手續(xù)； 2、市測(cè)繪隊(duì)出具收回地塊的1：500地形圖； 3、市城市規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)； 4、市土地房產(chǎn)評(píng)估所評(píng)估擬掛牌地塊的地價(jià)并出具評(píng)估報(bào)告； 5、市國(guó)土資源和房屋管理局招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組擬定掛牌地塊的出讓底 價(jià)、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，報(bào)市招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組審定； 6、市土地房產(chǎn)交易所制定掛牌出讓文件，包括： （1）掛牌公告； （2）競(jìng)買須知； （3）宗地圖；

土地招拍掛、項(xiàng)目報(bào)建流程及所需資料匯總 土地招拍掛辦理流程 （2009年2月4日） 一、項(xiàng)目評(píng)估：街道評(píng)估、經(jīng)委評(píng)估 二、儲(chǔ)備中心（招拍掛辦）資料準(zhǔn)備：確定地塊、地塊編號(hào)、通知相關(guān)部及地形圖制作（5 個(gè)工作日），如遇河道，需劃河道藍(lán)線（5個(gè)工作日）——計(jì)5個(gè)工作日 三、區(qū)發(fā)改委（10個(gè)工作日)、經(jīng)委（7個(gè)工作日）、規(guī)劃局（選址40個(gè)工作日、設(shè)計(jì)要求 20個(gè)工作日）意見征詢——計(jì)15個(gè)工作日 四、土地測(cè)繪勘測(cè)：數(shù)據(jù)下載、野外測(cè)繪、測(cè)繪報(bào)告、數(shù)據(jù)上傳（25個(gè)工作日）——計(jì)15 個(gè)工作日 五、征地預(yù)公告：?jiǎn)?dòng)工作、張貼公告（15個(gè)工作日）——計(jì)15個(gè)工作日 六、區(qū)局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收審核（一書四方案：建設(shè)用地項(xiàng)目說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地 方案、征用土地方案、供地方案）（20個(gè)工作日）——計(jì)10個(gè)工作日 七、市局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收審核：審批、繳費(fèi)（開墾費(fèi)、

土地招拍掛詳細(xì)流程 國(guó)有土地使用權(quán)掛牌程序 1、國(guó)土局發(fā)布擬掛牌地塊信息； 2、競(jìng)買人繳納保證金參加競(jìng)買； 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買。 可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。 保證金為競(jìng)買底價(jià)的10%-20%. 3、競(jìng)買人競(jìng)得后，按照合同要求繳納拆遷款，國(guó)土局負(fù)責(zé)拆遷； 4、拆遷完畢，繳納土地出讓金； 5、競(jìng)買人競(jìng)得后，憑《國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《國(guó)有土地使用權(quán)出 讓合同》辦理項(xiàng)目審批等有關(guān)手續(xù)。 注：對(duì)于聯(lián)合競(jìng)買的土地，土地使用權(quán)證辦到所有聯(lián)合競(jìng)買人名下，對(duì)于該快土地的開 發(fā)，在不違犯政府對(duì)該地塊整體規(guī)劃的情況下，由聯(lián)合競(jìng)買人自行協(xié)議決定。 國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)程序 l、擬訂招標(biāo)方案市國(guó)土資源局會(huì)同規(guī)劃部門共同擬訂擬招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)方案； 2、報(bào)批報(bào)市政府批準(zhǔn)招標(biāo)出讓方案； 3、編制招標(biāo)文件包括：招標(biāo)出讓公告、

基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程——基本建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批是指對(duì)各類基本建設(shè)投資項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等的申報(bào)、論證、審查、批復(fù)（批準(zhǔn)、備案、轉(zhuǎn)報(bào)）的過程......　　　　21頁(yè)word文檔。

政府投資基本建設(shè)項(xiàng)目審批流程圖

人防工程建設(shè)項(xiàng)目審批及管理流程圖 建設(shè)單位相關(guān)工作人防部門相關(guān)工作 建設(shè)單位申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)

工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程圖 一、立項(xiàng)規(guī)劃選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可階段 備注：1、政府投資項(xiàng)目實(shí)行審批制管理，一般需審批項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算等三個(gè)階段。 2、用地規(guī)劃許可證針對(duì)政府劃撥地。 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文 件審批意見（單位： 環(huán)保局） 土地預(yù)審意見 （單位：國(guó)土局） 項(xiàng)目備案、審核（含勘察設(shè) 計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備招標(biāo) 方式的核準(zhǔn)）立項(xiàng)審批（單 位：發(fā)改委） 出紅線圖 （單位： 規(guī)劃局） 選址論證 （單位： 規(guī)劃局） 辦理《建設(shè)項(xiàng)目 選址意見書》（單 位：規(guī)劃局） 總平圖審批 （單位：規(guī)劃局） 用地規(guī)劃許可證，核 發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許 可證》（單位：規(guī)劃局） 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 審批（單位：發(fā)改委） 節(jié)能評(píng)估報(bào)告審批 （單位：發(fā)改委） 領(lǐng)取用地紅線圖 （單位：規(guī)劃局） 出具規(guī)劃設(shè) 計(jì)條件（單 位：規(guī)劃局） 辦理建設(shè)項(xiàng) 目用地手續(xù) （國(guó)土

工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程圖 立 項(xiàng) 規(guī) 劃 選 址 階 段 ︵ 7 個(gè) 工 作 日 ︶ 監(jiān) 理 、 施 工 招 標(biāo) 階 段 ︵ 11 個(gè) 工 作 日 ︶ 核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 牽頭單位：規(guī)劃局 時(shí)間：7個(gè)工作日 項(xiàng)目建議書審批 可行性研究報(bào)告審批 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 單位：發(fā)改局(經(jīng)貿(mào)局) 時(shí)間：6個(gè)工作日 有關(guān)部門審批意見(水利、 地震等) 時(shí)間：5個(gè)工作日出具初審意見， 20個(gè)工作日內(nèi)完成(可并聯(lián)) 消防預(yù)審(甲、乙類生產(chǎn) 倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目) 單位：消防局 時(shí)間：5個(gè)工作日 環(huán)保部門立項(xiàng)意見 單位：環(huán)保局 時(shí)間：5個(gè)工作日 用地預(yù)審 單位：國(guó)土局 時(shí)間：5個(gè)工作日 環(huán)評(píng)報(bào)告審批 單位：環(huán)保局 時(shí)間：進(jìn)入初步設(shè)計(jì)審批階段之前 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 牽頭單位：規(guī)劃局 時(shí)間：5個(gè)工作日 出具規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件 單位：規(guī)劃局 時(shí)間：6個(gè)工作日 項(xiàng) 目 規(guī) 劃