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更新時(shí)間：2025.06.01
拖欠建設(shè)工程款還可以享有優(yōu)先受償權(quán)嗎?

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問：被法院查封的商品房是否 可以租賃 某開發(fā)企業(yè)因?qū)ν饧m紛．被法院查封了 開發(fā)建設(shè)的商品房，現(xiàn)有客戶欲長期租賃其 被法院查封的底商(該底商同時(shí)是其他債權(quán) 人的抵押物)，開發(fā)企業(yè)問是否可以租賃? 解答： 該底商為債權(quán)人的抵押物．未經(jīng)債權(quán) 人的許可，底商不得私自租賃，同時(shí)，目前 因該底商還是處于訴訟過程中的被法院查 封的訴訟保全財(cái)產(chǎn)．故在法院及原告不同 意的前提下，也不能私自對外租賃。如私自 對外租賃，將構(gòu)成妨礙民事訴訟程序的行 為，同時(shí)，也會因租賃物的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致徂 賃合同無效．而因無效的租賃合同導(dǎo)致承 租人因此昕遭受的損失 (包括裝修損失 等)，也將由開發(fā)商予以承擔(dān)。 問：拖欠建設(shè)工程款還可以享 有優(yōu)先受償權(quán)嗎? 某開發(fā)企業(yè)被施工單位以拖欠建設(shè)工 程款為由訴至法院．終審判決開發(fā)企業(yè)應(yīng) 向施工單位支付工程款．但并未在判決書 中明確施工單位的優(yōu)先

年過七旬還可以安裝人工耳蝸嗎

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我今年73歲，雙耳聽力下降厲害，不知道是否可以安裝人工耳蝸？安裝人工耳蝸后，聽力就會恢復(fù)嗎？還需要做哪些訓(xùn)練不？

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