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更新時間：2025.01.05
住宅公攤比例

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普通住宅的一般公攤比例： 多層： 8%—— 15% 小高層： 10%—— 20% 高層： 15%—— 30% 通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在 5－10％這個范圍內(nèi)都是正 常的，超出 10％的也有可能，不過少見。 在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 15－20％之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 20－30％之間。 房屋公攤面積該占多大比例 ? 無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。可公攤到底攤了些什么 ?面積是如何計算的 ? 不少購房百姓對此并不清楚，他們擔(dān)心房子被開發(fā)商 “注水”。沈陽市房產(chǎn)局百姓購房網(wǎng)通過 本報民生熱線向購房百姓解答與房屋公攤面積有關(guān)的問題。 公攤面積該占多大比例 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即

怎么計算日照

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《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計 規(guī)范》GB50180-935.0.2.1 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合 表 5.0.2-1 規(guī)定：表 5.0.2-1 住宅建筑日照 標(biāo)準(zhǔn)建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ，Ⅳ氣候 區(qū) Ⅳ氣候區(qū) Ⅴ,Ⅵ氣候區(qū) 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照標(biāo)準(zhǔn)日 大 寒日 冬至日 日照時數(shù) (h) ≥2 ≥3 ≥1 有效日照時間 帶 (h) 8~16 9~15 計算起 點 底層窗臺面 日照分析是按照底層窗臺面，規(guī)劃間距 =日照系數(shù) X建筑高度兩種情況都要滿足 （規(guī)劃間距有不同意見時需和規(guī)劃部門溝通 答案補充 第二條低、多層住宅建筑之間以及對高層住宅的日照間距，按間 距系數(shù)法控制；中高層住宅建筑對其它建筑的日照間距，按間距系數(shù) 法和日照分析法控制，實行雙控；高層建筑對其它建筑的日照間距， 按日照分析法來控制。 第三條 住宅建筑按不應(yīng)低于大寒日 3 小時的日照標(biāo)準(zhǔn)來控制。 舊區(qū)改建項目內(nèi)新建住宅建筑

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