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更新時(shí)間：2025.01.04

頭條 居民自建房可以交易嗎？

只要土地的使用權(quán)證不是農(nóng)村宅基地性質(zhì)，有土地出讓收費(fèi)憑證，在上面建設(shè)的房屋，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的，就可以進(jìn)行交易的。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工...

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城鄉(xiāng)居民自建房屋建筑活動(dòng)管理現(xiàn)狀及建議

城鄉(xiāng)居民自建房屋建筑活動(dòng)管理現(xiàn)狀及建議

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頁(yè)數(shù)： 3頁(yè)

根據(jù)我國(guó)《建筑法》的規(guī)定，一切建筑活動(dòng)必須遵循建筑法律法規(guī)，并且接受?chē)?guó)家行政管理部門(mén)的監(jiān)督管理．但是。由于種種原因，使得城鄉(xiāng)居民自建房屋的建筑活動(dòng)基本上處在一種失控狀態(tài)，房屋質(zhì)量和安全問(wèn)題令人堪憂。本文根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)建筑法律法規(guī)政策，對(duì)城鄉(xiāng)居民自建房屋活動(dòng)規(guī)范行為進(jìn)行分析，提出了加強(qiáng)居民自建房屋建筑活動(dòng)管理的幾點(diǎn)建議．以期進(jìn)一步完善城鄉(xiāng)建筑市場(chǎng)。

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自建房估算造價(jià)

自建房估算造價(jià)

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精品資料自建房估算造價(jià) ：（工程量及造價(jià)跟實(shí)際情況可能有稍許出入）一、磚混結(jié)構(gòu)： 1 、水泥用量 160Kg/ ㎡ 2 、用磚量 140-160 塊 / ㎡ 3 、鋼筋用量 18-20Kg/ ㎡ 4 、外墻抹灰面積 =0.7-1 倍建筑面積 5 、內(nèi)墻抹灰面積 =1.7 倍建筑面積 6 、室內(nèi)抹灰面積 =3-3.4 倍建筑面積 7 、240 磚墻 529 塊 /m3 ；370 磚墻 522 塊 /m3 ；490 磚墻 518 塊 /m3 ；120 磚墻 552 塊 /m3 ；180 磚墻 539 塊 /m3 ； 60 磚墻 606 塊/m3 8 、外墻瓷磚面積 =0.3-0.33 倍建筑面積二、配合比 C10 配合比 1 ： 3.97:4.66:0.85 水泥用量 235Kg/m3 C15 配合比 1 ： 1.769:3.76:0.49 水泥用量 325Kg/m3 泵送 C20

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熱門(mén)知識(shí)

居民自建房最高基層

為什么不讓居民自建房？國(guó)家有沒(méi)有相關(guān)的政策？ (3) 94

辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hwg123
國(guó)家為什么規(guī)定居民自建房不得超過(guò)三層半? (2) 41

關(guān)于宅基地層數(shù)法律法規(guī)沒(méi)有具體規(guī)定。關(guān)鍵要看你的建筑是否符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，有沒(méi)有建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)批準(zhǔn)的手續(xù)。如果施工許可證沒(méi)有具體的樓層限制，在不影響鄰居正常居住的情況下，三層是...查看詳情

話題：工程造價(jià)
ttxs4075
國(guó)家為什么規(guī)定居民自建房不得超過(guò)三層半? (1) 84

關(guān)于宅基地層數(shù)法律法規(guī)沒(méi)有具體規(guī)定。關(guān)鍵要看你的建筑是否符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，有沒(méi)有建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)批準(zhǔn)的手續(xù)。如果施工許可證沒(méi)有具體的樓層限制，在不影響鄰居正常居住的情況下，三層是...查看詳情

話題：園林景觀
趙建清
國(guó)家為什么不允許居民私自建房呢？ (3) 81

國(guó)家沒(méi)有不允許居民私自建房，只要可以拿到土地并且辦理相關(guān)手續(xù)，就可以蓋房子。只要能從國(guó)土局申請(qǐng)到住房建設(shè)用地，就可以自己蓋房子。但現(xiàn)在土地局原則上是不批準(zhǔn)土地給私人了，這是政策問(wèn)題...查看詳情

話題：工程造價(jià)
xianshu888
居民可繼承農(nóng)村自建房嗎? (2) 31

第三條【遺產(chǎn)范圍】遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書(shū)資料；（五）法...查看詳情

話題：工程造價(jià)
徐福光

精華知識(shí)

居民自建房最高基層

除了買(mǎi)商品房，中國(guó)居民還能買(mǎi)地自建房嗎？？ (5) 83

可以的。1、自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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農(nóng)村自建房最高建幾層 (1) 22

規(guī)定2層，但現(xiàn)在很多都是3層查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
孔皓
太倉(cāng)自建房的最高造價(jià)是多少？ (1) 16

太倉(cāng)自建房的最高造價(jià)因各種因素不同，如豪華裝修、地理位置優(yōu)越等，可能會(huì)超過(guò)2000元/平方米。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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吉安市居民入住率最高最集中的地方是哪里？ (5) 57

吉州區(qū)中心城區(qū)的入住率都較高，一般新的小區(qū)都是炒房的人多，入住率都差不多，越偏的地方人越少查看詳情

話題：工程造價(jià)
tengjay
農(nóng)村居民購(gòu)買(mǎi)城市拆遷自建房所簽訂的合同具有法律效益嗎 (2) 44

合同是你們真實(shí)的意思表示，當(dāng)然具有法律效力了，不過(guò)按照你說(shuō)的，你沒(méi)有房產(chǎn)證，證明房子沒(méi)有過(guò)戶(hù)給你，房子實(shí)際上不是屬于你的，但是你們之間有購(gòu)房合同，如果他反悔，可以算違約，可以要求要...查看詳情

話題：工程造價(jià)
zhaogp0022

最新知識(shí)

居民自建房最高基層

城鎮(zhèn)居民集資建房相關(guān)問(wèn)題 (1) 104

不合法。物權(quán)法第四十二條　為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiaocong92
居民購(gòu)買(mǎi)自住型商品房,最高貸款多少？ (1) 17

在售價(jià)、轉(zhuǎn)讓等方面的限制，“自住型商品房”與限價(jià)房類(lèi)似。年初北京提出：進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房?jī)r(jià)格，逐步納入限價(jià)房序列管理。這是否意味著，“自住型商品房”是一種特殊的限價(jià)房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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自建房三層半的最高造價(jià)可以達(dá)到多少？ (1) 4

自建房三層半的最高造價(jià)則沒(méi)有上限，主要取決于你的預(yù)算和裝修標(biāo)準(zhǔn)，最高可能達(dá)到幾百萬(wàn)甚至更高。查看詳情

話題：工程造價(jià)
153****6688
鄰居在陽(yáng)臺(tái)自建房 (1) 50

協(xié)商不成的，可以向法院起訴，要求停止妨礙、賠償損失。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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關(guān)于自建房 (1) 17

　　1.根據(jù)《電子設(shè)施保護(hù)條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，各級(jí)電壓導(dǎo)線邊線在計(jì)算導(dǎo)線最大風(fēng)偏情況下，距建筑物的水平安全距離如下：1千伏以下為1.0米，1千伏至10千伏為1.5米，35千伏為3....查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tianan1232
自建房協(xié)議 (8) 136

甲方：乙方：根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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自建房布局？ (1) 36

主人房靠近路邊不好查看詳情

話題：建筑渲染
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自建房 (1) 95

如果你們?cè)趧潛艿耐恋厣辖ǚ?，?yīng)當(dāng)先交納土地收益金，這個(gè)是按交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)的2%收取，還要繳納契稅1.5%，還有手續(xù)費(fèi)用： 1、住宅6元/㎡2、非住宅10元/㎡ 3、房改房、經(jīng)濟(jì)適...查看詳情

話題：工程造價(jià)
ougaofei

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相關(guān)問(wèn)答

居民自建房最高基層

居民自建房屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)么? (1) 39

不屬于; 區(qū)別在于：首先是主體不對(duì),能從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主體只能是有資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是有經(jīng)營(yíng)行為的。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wyfllt
自建房能賣(mài)給城鎮(zhèn)居民嗎 (1) 78

商品房是屬于個(gè)人的所有權(quán)。自建房雖然也屬于自己的房產(chǎn)，不過(guò)，只限于地上建筑，如果拆遷，只補(bǔ)給建房成本。還看自建房地皮算不算宅基地，如果算的話會(huì)補(bǔ)相應(yīng)的地皮差。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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為什么不讓居民自建房？ (7) 112

因鄰居房屋和我們家舊房屋原來(lái)巷子間距差不多有一米寬，后面鄰居家的房子翻新了，將原來(lái)共同擁有的巷子占了三分之二（原差不多有一米寬，現(xiàn)只剩20~30CM），且地底下地基的石頭打到我們這...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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農(nóng)村自建房怎樣建最便宜 (1) 68

自建房省錢(qián)的辦法：　　1、現(xiàn)在拆遷很多，許多拆下來(lái)的材料還有利用價(jià)值，一般比新材料省2/3；　　2、能自己干的活，盡量自己干，少請(qǐng)人，也能省不少錢(qián)；　　3、不求富麗堂皇，只求簡(jiǎn)單、...查看詳情

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農(nóng)村自建房怎樣建最便宜 (1) 41

自建房省錢(qián)的辦法：1、現(xiàn)在拆遷很多，許多拆下來(lái)的材料還有利用價(jià)值，一般比新材料省2/3；2、能自己干的活，盡量自己干，少請(qǐng)人，也能省不少錢(qián)；3、不求富麗堂皇，只求簡(jiǎn)單、實(shí)用...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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(1) 105

注意1.關(guān)閉門(mén)窗，晚上停止施工再開(kāi)窗透氣 2.注意觀察房屋是否有不均勻沉降等等查看詳情

話題：建筑施工
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農(nóng)村違規(guī)自建房 (1) 67

想法正確首先土地屬?lài)?guó)家所有或農(nóng)村集體所有村子里私自賣(mài)土地違法凡群眾建房都要經(jīng)過(guò)逐級(jí)上報(bào)審批位村民違法建房向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)舉報(bào)立即停止該村民違法行等建至層上封頂構(gòu)成事實(shí)建房要移送當(dāng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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自建房相關(guān)問(wèn)題 (1) 39

如果是自建房不能做抵押貸款，如果他能拿到商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證就算是大產(chǎn)權(quán)的，直接就可以按合同錢(qián)按揭貸款買(mǎi)房，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專(zhuān)題概述

居民自建房最高基層知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)居民自建房最高基層最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：居民自建房最高基層

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