造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.20
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請(qǐng)問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

征收集體土地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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上　?！∈?征收集體土地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 二○○七年五月 《上海市征收集體土地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》 編制說明 一、為了更好的適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的要求和上海城市經(jīng)濟(jì) 建設(shè)的發(fā)展，進(jìn)一步完善征地財(cái)物補(bǔ)償制度，根據(jù)《中華人民共和國土 地管理法》第四十七條第四款“被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo) 準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定”的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況 ,以《上海 市建筑和裝飾工程預(yù)算定額（ 2000）》、《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價(jià)格 （2005）》等相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，對(duì)試行的《上海市征收集體土地財(cái)物補(bǔ) 償標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（滬房地資［ 2005］203號(hào)）進(jìn)行修訂，遵循市場經(jīng)濟(jì) 的規(guī)律，本著統(tǒng)一性、適應(yīng)性、通用性、簡明性的原則，編制《上海市 征收集體土地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》）。 二、《財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》適用于因征地被拆除的農(nóng)村非居住房屋及附 屬設(shè)施、農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)村橋梁、苗木及花卉、

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