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昆明 昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 地址:昆明市金碧路時(shí)代廣場(chǎng) C 座 1605 室 電話(huà): 0871-3194518 2010 年序言 回顧整個(gè) 2010 年,昆明整個(gè)市場(chǎng)也隨著調(diào)控政策的出臺(tái)而變化,進(jìn)入 5 月調(diào)控政策影 響波及昆明市場(chǎng), 5 月市場(chǎng)成交量 25.9 萬(wàn)平方米,為本年度成交最低值,延續(xù)數(shù)月觀(guān)望態(tài) 勢(shì)后,未見(jiàn)房?jī)r(jià)有下跌趨勢(shì),剛性需求釋放迅速釋放,成交量回升,與一、二線(xiàn)城市的成交 趨勢(shì)完全吻合。 2011 調(diào)控能否延續(xù)? 預(yù)期 2011 年,政策推行將密集化,上半年緊,下半年則相對(duì)寬松。 2011 年初出臺(tái)新“國(guó)八條”,調(diào)控事前沒(méi)有任何信號(hào)釋放, 非常突然, 且調(diào)控力度空前, 反應(yīng)了中央政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控和控制房?jī)r(jià)的決心, 對(duì)市場(chǎng)需求有較大沖擊, 方向性意義較強(qiáng)。 2011 調(diào)控之下的市場(chǎng) 預(yù)期 2011 年,成交結(jié)構(gòu)的分化,三四線(xiàn)城市占比將進(jìn)一步提升。 對(duì)市場(chǎng)的影響, 預(yù)計(jì)將與
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