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房地產業(yè)是國民經濟的基礎性、先導性產業(yè)。房地產價格的形成具有眾多的影響因素,房地產的價格是由這些因素交互影響匯聚而成的。從理論上分析了房地產價格的影響因素,并簡單預測了未來房價的走勢。
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一、房價漲幅出現回落,房地產市場進入調整階段2008年上半年,在國家不斷加強房地產市場調控政策和消費者持幣觀望的情況下,住房市場運行呈現以下特點:(一)住房供應平穩(wěn)增長,住房銷售持續(xù)下降受2007年房價普漲和新開工面積增長的影響,上半年住宅投資呈現較快增長的勢頭,1—5月份住宅
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