造價通
更新時間：2025.06.07
房地產(chǎn)限購政策對存量房價格的影響研究——基于北京市場的經(jīng)驗證據(jù)

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">94KB

頁數(shù)：

房地產(chǎn)是一種具有消費和投資雙重屬性的特殊商品,其價格不僅受到市場供需的影響,也受政府調(diào)控的影響。政府可以通過限購政策調(diào)節(jié)市場需求端來影響房價。文章借鑒事件研究法,以限購政策實施后三個月為政策窗口期,構(gòu)造了一個投機占比因子再進行了回歸分析。結(jié)果表明在政策窗口期內(nèi),投機交易數(shù)量多的小區(qū)擁有更高每平米累計收益率,投機活動顯著地影響存量房價格。因此房地產(chǎn)限購政策會通過影響投機需求來刺激或者抑制房價。此外限購政策在短期內(nèi)是有效的,但是從長期來看效果有限,而國家戰(zhàn)略布局則會對相關(guān)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生長遠影響。

如何測量房屋面積

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">715KB

頁數(shù)： 3頁

住宅的套內(nèi)建筑面積和建筑面積都是不容易測量的，而套內(nèi)使用面積到是最直 觀、最容易測量的。因此，購房者可先測套內(nèi)使用面積， 然后利用套誒建筑面積、 建筑面積與使用面積之間存在的關(guān)系計算套內(nèi)建筑面積或建筑面積。 步驟 /方法 1. 獲取詳細的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖 在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖， 這樣測量與計算才會更 加準(zhǔn)確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的。 在平面圖中的主要 數(shù)據(jù)包括： 1） 各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。 2） 外墻的總尺寸：就是計兩道尺寸線。 3） 各房間的使用面積 2. 實地測量套內(nèi)使用面積 一般在開始測量時， 為了保證測量的準(zhǔn)確性， 測量時要注意使測量位置距 地面高 1—1.2 米。使用面積的測算，對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是 房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。 也就是說，根據(jù)這個尺寸算

最新知識

能量房價
點擊加載更多>>

相關(guān)問答

能量房價
點擊加載更多>>
專題概述
能量房價相關(guān)專題

分類檢索：