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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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新書《商業(yè)地產(chǎn)學萬達》

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道本新書《商業(yè)地產(chǎn)學萬達》訂購須知圖書狀況：書名：《商業(yè)地產(chǎn)學萬達》定價：896元書號：978 753 182 906 5 冊數(shù)：三冊含《萬達集團商業(yè)物業(yè)管理制度匯編》頁數(shù)：共 908P 出版社：黑龍江美術出版社作者：道本商業(yè)地產(chǎn) CEO—段宏斌咨詢電話： 150 1190 7078 陳先生。 Q Q：127 5877 340 《商業(yè)地產(chǎn)學萬達》內容提要：萬達，亞洲第一，世界第三的不動產(chǎn)企業(yè) 帶你揭開從拿地到開業(yè)只需十八個月的秘密深入剖析萬達的錢是從何而來？萬達和沃爾瑪這個世界 500強企業(yè)有著怎樣的恩恩怨怨？ “訂單地產(chǎn)”是怎樣可怕的商業(yè)模式？萬達的全程產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)略是無可奈何之舉還是有意而為之？中國最大不動產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略全集——《商業(yè)地產(chǎn)學萬達》 ——破解萬達的成功密碼 ——學習萬達的企業(yè)文化和商業(yè)模式 ——解析萬達的經(jīng)營程式《商業(yè)地產(chǎn)學萬達》目錄

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商業(yè)地產(chǎn)契稅怎么算

交房契稅怎么算 (1) 64

房子契稅的計算：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1.5%; 第三、建...查看詳情

話題：工程造價
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請問重慶契稅怎么算 (3) 16

國家規(guī)定是首套住宅房，小于90平方米的契稅是1%。非首套住宅房或大于90平方米，小于144平方米的契稅是1.5%。非住宅或大于144平方米的非普通住宅，契稅是3%。各地還有將二套或...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)契稅怎么算 (5) 60

契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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回遷房契稅怎么算 (5) 116

如果是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產(chǎn)證的，那么拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的價格計算契稅1.5%;如果原來拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的，就需要計算全部面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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成都房屋契稅怎么算? (5) 141

契稅的計稅依據(jù)有4種：1、契稅按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商業(yè)地產(chǎn)契稅怎么算

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