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更新時間：2025.01.05
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房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值從價征收,稅額依照房產(chǎn)原值一次減除相應比例后的余值計算繳納。房產(chǎn)原值是否包括土地使用權價值,不同時期頒布的稅收部門規(guī)章及會計制度內(nèi)容都各不相同。納稅人的會計核算方法不同,會影響房產(chǎn)原值的金額,進而造成房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)計算不統(tǒng)一,從而對稅負公平造成影響。
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要保證土地的價值得到最大程度的發(fā)揮,就要根據(jù)實際采取科學合理的價值評估方法進行全面分析,把土地總的價值進行深層開發(fā),在具體的價值評估方法選擇上需予以重點關注.主要對當前土地價值的最為合理的評估方法——假設開發(fā)法進行了分析研究.
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