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更新時間：2025.01.05
土地開發(fā)流程

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前期工作 確定生級土地開發(fā)分宗、分期上報次序 1、 確定大 范圍用地紅線 （與規(guī)劃、 相關(guān)權(quán)屬單位， 確定權(quán)屬邊界） 2、 購 買 1：500 地形圖，向國土局申請土地利用權(quán)屬圖及準(zhǔn)確的各權(quán) 屬面積 3、 確定所分宗地，每個片區(qū)的準(zhǔn)確紅線范圍。 4、 確 定所分宗地的開發(fā)順序 5、 統(tǒng)計、估算安置房建筑面積 初步測 算拆遷面積 土地一級開發(fā)實施方案 1、 進(jìn)行地上物調(diào)查統(tǒng)計 2、 進(jìn)行征地前摸底調(diào)查 3、 進(jìn)行現(xiàn)場拍照 4、 收集項目適 用的特殊政策 5、 委托編制土地一級開發(fā)實施方案 6、 準(zhǔn)備 編寫征地工作方案所需資料 提供各地塊規(guī)劃詳細(xì)指標(biāo) 1、 準(zhǔn) 備編寫投資方案所需材料 2、 一級開發(fā)的成本估算及預(yù)決算 （拆遷、市政、零星工程等） 協(xié)助及監(jiān)督專業(yè)公司編制土地一級 開發(fā)實施方案 土地一級開發(fā)實施方案編制完畢，上市聯(lián)席會并 取得市聯(lián)席會會議紀(jì)要 簽訂土地一級開發(fā)合同， 取得土地一級開

土地開發(fā)實施流程

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頁數(shù)： 58頁

-1- 土地一級開發(fā)具體實施流程表 實施 階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來源 擬用 時間 費(fèi)用 備注 計 劃 編 制 依 據(jù) 政府產(chǎn)業(yè)政策 土地儲備中心 區(qū)政府 1個 工作日 無 區(qū)城市總體規(guī)劃 土地儲備中心 區(qū)規(guī)劃分局 1個 工作日 無 控制性詳細(xì)規(guī)劃 土地儲備中心 區(qū)規(guī)劃分局 1個 工作日 無 區(qū)土地利用總體規(guī)劃 土地儲備中心 區(qū)國土分局 1個 工作日 無 報 批 市 政 府 計 劃 區(qū)土地年度供應(yīng)計劃 土地儲備中心 區(qū)國土分局 1個 工作日 無 區(qū)土地年度利用計劃 土地儲備中心 區(qū)國土分局 1個 工作日 無 區(qū)土地儲備開發(fā)總體思路 土地儲備中心 區(qū)國土分局 1個 工作日 無 前 期 籌 劃 ---- 原 土 地 所 有 者 或 使 用 者 對 土 地 一 級 開 發(fā) 意 見 村民代表大會決定 土地儲備中心 村委會 無 村委會決定 土地儲備中心 村委會 無 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府

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