造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
中國(guó)的房?jī)r(jià)與地價(jià)關(guān)系分析——基于武漢數(shù)據(jù)的實(shí)證研究

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本文應(yīng)用Granger檢驗(yàn)的方法,對(duì)我國(guó)房?jī)r(jià)和地價(jià)的關(guān)系進(jìn)行了相關(guān)研究。并通過(guò)2005～2010年間武漢市房地產(chǎn)季度價(jià)格指數(shù)和地價(jià)指數(shù)關(guān)系的檢測(cè),結(jié)果顯示:短期內(nèi)地價(jià)是由房?jī)r(jià)決定的,而長(zhǎng)期范圍內(nèi),這兩個(gè)方面是相互影響的。為了更好地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,保障廣大老百姓的切身利益,我們認(rèn)為:要盡量降低房?jī)r(jià),一方面要加大土地的供給量;另一方面要盡量減少地價(jià)的上漲。

基于灰色理論的武漢市商品房?jī)r(jià)格預(yù)測(cè)

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本文針對(duì)武漢市商品住宅價(jià)格問(wèn)題，首先基于商品住宅價(jià)格波動(dòng)率對(duì)武漢市各城區(qū)進(jìn)行聚類，然后建立GM(1,1)模型對(duì)2013年第二季度至第四季度武漢市的房?jī)r(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，最后對(duì)模型的預(yù)測(cè)結(jié)果進(jìn)行了誤差檢驗(yàn)。

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