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房地產(chǎn)泡沫及其破裂對(duì)一個(gè)國家的整體金融穩(wěn)定有著重要的影響,特別是在那些銀行業(yè)在整個(gè)金融體系中占據(jù)舉足輕重地位的國家更是如此。在開放的金融市場環(huán)境下,如果有效的審慎監(jiān)管尚未充分建立,金融體系更容易受到房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的沖擊。本文通過研究房地產(chǎn)周期和銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系,揭示了銀行房地產(chǎn)貸款危機(jī)的成因,并分別從監(jiān)管者和銀行業(yè)的角度探討了如何防范銀行體系的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)危機(jī)。
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2008年美國爆發(fā)世界范圍的經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，也給我國房地產(chǎn)金融業(yè)帶來一定的波動(dòng)。近幾年房地產(chǎn)價(jià)格總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。這對(duì)于我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市發(fā)展?fàn)顩r以度居民生活水平都產(chǎn)生非常大的影響，而銀行業(yè)又是與房地產(chǎn)行業(yè)緊密相關(guān)，本文將從理論以及實(shí)證兩方面總結(jié)敘述房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)于銀行信貸業(yè)務(wù)之間關(guān)系。
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