北京金海燕資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司

公司擁有2家子公司，南湖物業(yè)與光環(huán)物業(yè)。北京金海燕物業(yè)管理有限公司成立于1996年3月，主要從事小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，分別于2002年11月和2006年5月通過了ISO 19001-2000質(zhì)量管理體系、ISO 24001-2004--14001環(huán)境管理體系認(rèn)證和GP/T28001-2001職業(yè)健康安全體系認(rèn)證，2004年12月取得北京市物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)資質(zhì)證書。該公司2006年以來在小區(qū)服務(wù)方面持續(xù)得到改善，受到業(yè)主和相關(guān)單位的廣泛好評(píng)，是金隅系統(tǒng)內(nèi)物業(yè)管理優(yōu)化型先進(jìn)單位。

我公司所管理的北京金海燕玻璃棉有限公司專業(yè)從事玻璃棉產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營工作，是我國最早從日本日東紡引進(jìn)了具有世界先進(jìn)水平的離心玻璃棉生產(chǎn)線之一。今天，“金海燕”玻璃棉產(chǎn)品已是我國行業(yè)內(nèi)的知名產(chǎn)品，在市場上有很高的聲譽(yù)，玻璃棉系列產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于鋼結(jié)構(gòu)建筑、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、工業(yè)設(shè)備及管道、交通運(yùn)輸設(shè)備、文化娛樂設(shè)施、家用電器等的絕熱保溫和吸音隔聲。為人民大會(huì)堂、首都機(jī)場、上海浦東國際機(jī)場等重點(diǎn)項(xiàng)目及全國幾百項(xiàng)重點(diǎn)工程提供了一流的產(chǎn)品和服務(wù)，產(chǎn)品同時(shí)出口東南亞、歐洲、北美、非洲等世界各地。

公司于2010年5月與北京中科華博科技有限公司作，正式啟用物業(yè)管理信息化服務(wù)平臺(tái)，通過此平臺(tái)，整合公司內(nèi)部、外部資源，為企業(yè)快速發(fā)展奠定了強(qiáng)有力的基礎(chǔ)，通過信息化手段主力公司快速發(fā)展。半島、甘露、甘露二區(qū)、甘露路北、甘露一區(qū)、甘露家園、甘露園南里、甘露園南里二區(qū)

甘露園南里一區(qū)、建東苑、南湖、南湖物業(yè)、康惠園小區(qū)2號(hào)院、康惠園小區(qū)3號(hào)院

雙惠東區(qū)、雙惠西區(qū)、雙柳小區(qū)、朝新佳苑、朝新佳苑、光環(huán)物業(yè)2100433B

資產(chǎn)接收及確權(quán)　2008年，威寧公司新接收土地20宗18.9萬平方米，房產(chǎn)138宗18.3萬平方米。辦理土地確權(quán)13宗7.53萬平方米、房產(chǎn)確權(quán)26宗2.16萬平方米。

信息化建設(shè)　完善資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫并投入使用，初步實(shí)現(xiàn)威寧系統(tǒng)信息資源共享。資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫已完成接收資產(chǎn)的實(shí)地拍照，制作電子地圖和標(biāo)識(shí)圖；對(duì)有產(chǎn)權(quán)證的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息、財(cái)務(wù)信息、租賃信息的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入、更新。

辦公用房調(diào)劑　協(xié)助和配合市政府辦公廳，對(duì)建委、招生考試院、老干活動(dòng)中心、藥監(jiān)局、人事局等單位辦公用房使用情況進(jìn)行調(diào)查，提出安置調(diào)配意見。全年調(diào)劑安置6個(gè)單位5372平方米辦公用房。

資產(chǎn)交易　繼續(xù)開展資產(chǎn)交易的“陽光競租”。威寧資產(chǎn)交易大廳遵循“公平、公正、公開”的原則，舉辦8期國有商鋪競租活動(dòng)，競租成功54間商鋪，實(shí)現(xiàn)年租金25萬元，增長率49.77%。2100433B

上海燕陽冷暖工程有限公司銷售、設(shè)計(jì)、采購、安裝、財(cái)務(wù)等各部門分工明確，采用一站式服務(wù)。上海燕陽冷暖公司有限公司擁有建筑領(lǐng)域、家裝家電行業(yè)的管理精英，組建了實(shí)力雄厚、技術(shù)精湛，專業(yè)素質(zhì)良好的設(shè)備安裝隊(duì)伍，并且吸納了一些在業(yè)界曉有聲譽(yù)的設(shè)計(jì)工程師。

經(jīng)營流程：接觸客戶→產(chǎn)品介紹→交接客戶情況→提交設(shè)計(jì)方案→方案磋商→達(dá)成協(xié)議→簽署合同→工程設(shè)計(jì)→施工和安裝→調(diào)試運(yùn)行→驗(yàn)收→售后服務(wù)

上海燕陽冷暖工程有限公司關(guān)于設(shè)計(jì)

上海燕陽冷暖工程有限公司的設(shè)計(jì)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，現(xiàn)場學(xué)習(xí)，理論與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。燕陽依據(jù)客戶需求結(jié)合考慮家用系統(tǒng)的類型、使用功能要求，其設(shè)計(jì)流程如下：

1、圖紙會(huì)審

2、了解現(xiàn)場

3、初步報(bào)價(jià)

4、方案磋商

5、方案修改

6、簽訂合同

7、繪制施工圖

8、竣工圖紙

上海燕陽冷暖工程有限公司關(guān)于安裝

上海燕陽冷暖工程有限公司采用的是“零失誤，燕陽五星的最高標(biāo)準(zhǔn)”施工管理體系，三道安裝質(zhì)檢防火墻，徹底杜絕安裝過程中質(zhì)量死角：

1、安裝項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)檢

2、工地監(jiān)理質(zhì)檢

3、銷售工程師報(bào)告書

最后由客戶在系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收單上簽字首肯，才算是安裝完成。

上海燕陽冷暖工程有限公司關(guān)于售后

上海燕陽冷暖工程有限公司靠服務(wù)贏得客戶，美譽(yù)度是靠一點(diǎn)一滴積累起來。獨(dú)有的“三全四關(guān)懷服務(wù)”，從細(xì)微處照顧客戶感受。

“三全”

全過程：從售前咨詢到售中推介、送貨、安裝調(diào)試、到售后指導(dǎo)、回訪、保養(yǎng)全過程。

全天候：包括雨雪天氣在內(nèi)，只要客戶需求，燕陽服務(wù)人員隨時(shí)上門服務(wù)。

全身心：站在用戶立場，虛心聽取意見，盡量滿足要求，認(rèn)真打掃現(xiàn)場，謝絕任何饋贈(zèng)。

“四關(guān)懷”

客戶監(jiān)督、投訴管理、主動(dòng)追蹤、用戶沙龍。

【重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)】

廣西體育中心主體育場　位于五象新區(qū)核心區(qū)五象大道旁。自治區(qū)成立50周年大慶重點(diǎn)項(xiàng)目。2008年2月25日開工建設(shè)，占地面積33.33公頃，建筑面積12萬平方米。至年底，完成主體育場第一至七層主體結(jié)構(gòu)封頂施工、南、北罩棚鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工、90%的一期景觀綠化工程施工，累計(jì)完成項(xiàng)目投資7.96億元。

金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場　位于興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)，占地面積98.27公頃，建筑面積76萬平方米。5月與廣西五洲交通公司簽署項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議，成功引進(jìn)合作投資者，合作方2.1億元的注冊(cè)資本金全部到位。項(xiàng)目一期總平規(guī)劃方案已于10月底通過市規(guī)劃局審批。12月6日，作為自治區(qū)成立50周年大慶重大項(xiàng)目舉行奠基儀式，并已完成土方平整工作。

市市政綜合維護(hù)基地項(xiàng)目　項(xiàng)目估算總投資約9800萬元。12月17日，項(xiàng)目建議書獲市發(fā)展改革委批復(fù)正式啟動(dòng)。

市政府會(huì)議中心附樓項(xiàng)目　主要是為完善市政府會(huì)議中心接待會(huì)見功能和市政府機(jī)關(guān)大院職工食堂功能,建設(shè)規(guī)模2640平方米，總投資900萬元。于12月底動(dòng)工建設(shè)。

【農(nóng)貿(mào)市場新建改造】

2008年，威寧公司承接的南寧市16個(gè)農(nóng)貿(mào)市場的新建和升級(jí)改造任務(wù)，是市政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目之一。至12月底，除兩個(gè)新建農(nóng)貿(mào)市場工程正在施工外，14個(gè)農(nóng)貿(mào)市場的升級(jí)改造工程已完成并通過市專家組驗(yàn)收，其中交易場達(dá)到五星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場標(biāo)準(zhǔn)。改造后的農(nóng)貿(mào)市場，市場硬件設(shè)施、軟件管理、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等方面明顯改善，提升了國有農(nóng)貿(mào)市場的檔次。