菜單式裝修

1、通用性：為適合更廣泛的消費(fèi)需求，在設(shè)計(jì)產(chǎn)品時(shí)，通用性就成為了設(shè)計(jì)的原則。

2、標(biāo)準(zhǔn)性：成本和售價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)；必要項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)；操作方式的標(biāo)準(zhǔn)等須統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化。

3、簡捷性：銷售、生產(chǎn)、供應(yīng)、管理及產(chǎn)品本身都較個(gè)性化的家裝設(shè)計(jì)施工更簡捷?？勺屜M(fèi)者節(jié)省部分精力和費(fèi)用。

4、基礎(chǔ)性：只能包含基礎(chǔ)的、必要的、固定的項(xiàng)目和材料，而個(gè)性的、變化的則難以含概在內(nèi)。

5、價(jià)格特性：相對(duì)整體，相對(duì)低廉，相對(duì)簡單，相對(duì)透明

6、設(shè)計(jì)特性：缺乏量身定做式的設(shè)計(jì)創(chuàng)意

7、固定特性：一旦選擇菜單式精裝修，其裝修方式、材料、過程固定化，變化小。

適合僅需要簡單的、基礎(chǔ)裝修的消費(fèi)者，如：

1、消費(fèi)能力有限，希望省錢的消費(fèi)者

2、用于投資的住宅裝修

3、小戶型，并不需要過多的個(gè)性化設(shè)計(jì)

4、希望一次到位，盡快交付使用省時(shí)省力

5、不懂裝修知識(shí)的消費(fèi)者，便于預(yù)算

目前有以上需求的群體在不斷擴(kuò)大

菜單式裝修“應(yīng)該”能為客戶帶來什么

1、省錢省時(shí)，省力省心

2、預(yù)算明了，簡單清楚

3、方便快捷，適宜選擇

4、標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，質(zhì)優(yōu)環(huán)保

5、配置合理，產(chǎn)品齊全

2009年6月，在對(duì)海淀區(qū)保障房審核窗口和經(jīng)適房建設(shè)的檢查中，北京市副市長陳剛提出，為了方便百姓，經(jīng)適房應(yīng)該推出裝修菜單，供入住家庭選擇。北京市住建委負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，北京經(jīng)適房將試行“菜單式”全裝修。由此菜單式裝修這一名詞被消費(fèi)者廣泛熟知，實(shí)際上，菜單式裝修做為一種獨(dú)特的裝修服務(wù)，在業(yè)內(nèi)早就存在了，輕舟裝飾是我國家裝界菜單式裝修的積極倡導(dǎo)者，和率先引入者，輕舟裝飾率先將“菜單式精裝修”做為一種家裝產(chǎn)品，引進(jìn)家裝散戶市場(chǎng)。

“菜單式精裝修”的由來：

1、源自于房地產(chǎn)的住宅精裝修產(chǎn)品。（精裝修的高檔公寓、住宅）

2、輕舟裝飾率先將“菜單式精裝修”做為一種家裝產(chǎn)品，引進(jìn)家裝散戶市場(chǎng)。

3、現(xiàn)多家業(yè)內(nèi)公司推出按建筑單平米報(bào)價(jià)的稱為“套餐”的類似產(chǎn)品。

“菜單式精裝修”的理解：

1、“菜單式”：事先已搭配或組合好了的，可在有限范圍內(nèi)選擇的、賣家可提供的、相對(duì)固定的，有一定限制的、相對(duì)完整的“產(chǎn)品”清單，類似餐廳中使用的菜單。

2、“精裝修”：可通用的、標(biāo)準(zhǔn)化的、滿足基本需求的裝修組合；并非超乎正常標(biāo)準(zhǔn)的更精質(zhì)、更精益的產(chǎn)品，而是有精簡的、精選的含意在內(nèi)一個(gè)形容詞。

輕舟裝飾采用自由組合式的精裝修菜單，采用凈使用面積功能區(qū)報(bào)價(jià)法

對(duì)比優(yōu)勢(shì)總結(jié)：

1、可按客戶需要自由組合

2、菜單消費(fèi)檔次更豐富

3、配置產(chǎn)品品牌、品質(zhì)更高，更齊全

4、菜單相互間與每個(gè)菜單內(nèi)的的產(chǎn)品搭配更合理

5、更適合小區(qū)戶型變化，隨時(shí)可調(diào)整

6、菜單的可延展性更讓對(duì)手無法應(yīng)對(duì)

7、限制性條件與不合理約定更少

8、報(bào)價(jià)更實(shí)惠，更實(shí)在，更便宜，更精確，小戶型與大戶型優(yōu)勢(shì)更明顯2100433B

3.1、OSD主菜單：

按“MENU”鍵進(jìn)入OSD主菜單設(shè)置畫面； 畫面如下：

3.1.1、在OSD主菜單的界面下，通過向左、向右鍵可以選擇進(jìn)入功能設(shè)置或系統(tǒng)設(shè)置菜單，再按“確認(rèn)”鍵可以進(jìn)入相應(yīng)的設(shè)置菜單：

3.2.1、系統(tǒng)子菜單：

在主菜單下，通過左、右鍵選取系統(tǒng)圖標(biāo)，再按“確認(rèn)”鍵，將進(jìn)入系統(tǒng)子菜單，如圖：

3.2.2、在系統(tǒng)菜單下，通過上、下鍵可以選取相應(yīng)的功能，再按“確認(rèn)”鍵可以進(jìn)入到相應(yīng)的功能菜單下進(jìn)行設(shè)置：

3.2.3、存儲(chǔ)器：在“存儲(chǔ)器”選項(xiàng)下可以選用內(nèi)存或SD卡作為整機(jī)的存儲(chǔ)器；

通過上下鍵可以進(jìn)行選擇相應(yīng)的選項(xiàng)，再按“確認(rèn)”鍵保存設(shè)置并退出到系統(tǒng)設(shè)置菜單下；

3.2.4、時(shí)間和日期設(shè)置：

在系統(tǒng)菜單下，通過向上、向下鍵選取“日期時(shí)間”選項(xiàng)，再按“確認(rèn)”鍵進(jìn)入到日期時(shí)間設(shè)置菜單，如左圖：

通過上、下鍵可以調(diào)整相應(yīng)的參數(shù)，左右鍵可以讓光標(biāo)左右移動(dòng)。設(shè)置完成后按“確認(rèn)”鍵保存并退出；

3.2.5、語言設(shè)置

在系統(tǒng)菜單下，通過向上、向下鍵選取“語 言”選項(xiàng)，按“確認(rèn)”鍵保存設(shè)置，并退出到上一級(jí)菜單；

3.2.6、自動(dòng)關(guān)屏：

在系統(tǒng)菜單下，通過向上、向下鍵選取“自動(dòng)關(guān)屏”選項(xiàng)，再按“確認(rèn)”鍵進(jìn)入到自動(dòng)關(guān)屏設(shè)置菜單，如下圖：

通過向上、向下按鍵可以選取不同的模式，按“確認(rèn)”鍵保存設(shè)置并退出到系統(tǒng)菜單下；

3.2.7、視頻輸出：

在系統(tǒng)菜單下，通過向上、向下鍵選取“視頻輸出”選項(xiàng)，再按“確認(rèn)”鍵進(jìn)入到視頻輸出設(shè)置菜單，如下圖：通過向上、向下按鍵可以選取不同的模式，按“確認(rèn)”鍵保存設(shè)置并退出到系統(tǒng)菜單下；

3.2.8、報(bào)警輸出：在系統(tǒng)菜單下，通過向上、向下鍵選取“報(bào)警輸出”選項(xiàng)，再按“確認(rèn)”鍵進(jìn)入報(bào)警輸出設(shè)置菜單；

通過向上、向下鍵選取開啟或關(guān)閉報(bào)警輸出，再“確認(rèn)”鍵保存設(shè)置并退出到上一級(jí)菜單；

3.2.9、恢復(fù)默認(rèn)：

在系統(tǒng)菜單下，通過向上、向下鍵選取“恢復(fù)默認(rèn)”選項(xiàng)，再按“確認(rèn)”鍵進(jìn)入到恢復(fù)默認(rèn)設(shè)置菜單，如下圖：

3.2.10、程序升級(jí)：

把有新程序的SD卡插入到SD卡槽中，在系統(tǒng)菜單下，通過向上、向下鍵選取“程序升級(jí)”選項(xiàng)，再按“確認(rèn)”鍵進(jìn)行升級(jí)程序；

通過向上、向下按鍵可以選取是否恢復(fù)默認(rèn)功能，按“確認(rèn)”鍵保存設(shè)置并退出到系統(tǒng)菜單下；

3.2.11、容量信息：

在系統(tǒng)菜單下，通過向上、向下鍵選取“容量信息”選項(xiàng)，再按“確認(rèn)”鍵查看容量信息，按“確認(rèn)”鍵退出到系統(tǒng)菜單，如下圖：

3.2.12、開機(jī)畫面：

在系統(tǒng)菜單下，通過向上、向下鍵選取“開機(jī)畫面”選項(xiàng)，再按“確認(rèn)”鍵可以查看開機(jī)畫面；

3.2.13、版本：

在系統(tǒng)菜單下，通過向上、向下鍵選取“版本”選項(xiàng)，再按“確認(rèn)”鍵可以查看版本信息；

3.3.1、功能子菜單：

在主菜單下，通過左、右鍵選取系統(tǒng)圖標(biāo)，再按“確認(rèn)”鍵，將進(jìn)入功能設(shè)置子菜單，如圖

在功能菜單下，通過向上、向下鍵可以選取不同的設(shè)定項(xiàng)目，按“確認(rèn)”鍵就可以進(jìn)入相應(yīng)的功能設(shè)定；

3.3.2、錄像分辨率：

在功能設(shè)置子菜單下，選取“錄像分辨率”選項(xiàng)，按“確認(rèn)”鍵進(jìn)入到“錄像分辨率”設(shè)置菜單；如下圖：

通過向上、向下鍵可以選取不同的分辨率，按“確認(rèn)”鍵保存并退出到功能設(shè)定菜單；

3.3.3、拍照設(shè)置：

在功能設(shè)置子菜單下，選取“拍照設(shè)置”選項(xiàng)，按“確認(rèn)”鍵進(jìn)入到“拍照設(shè)置”設(shè)置菜單；如下圖：

在拍照設(shè)置子菜單下，可以對(duì)“照片分辨率”、“連拍”等功能進(jìn)行設(shè)置；通過“確認(rèn)”鍵進(jìn)入相應(yīng)設(shè)置，“MENU”鍵退出；

通過向上、向下鍵可以選取不同的分辨率，按“確認(rèn)”鍵保存并退出到拍照設(shè)置菜單；

通過向上、向下鍵可以選取不同的拍照方式，按“確認(rèn)”鍵保存并退出到拍照設(shè)置菜單

3.3.4、幀率：

在功能設(shè)置子菜單下，選取“幀率”選項(xiàng)，按“確認(rèn)”鍵進(jìn)入到“幀率”設(shè)置菜單；如下圖：

通過向上、向下鍵可以選取不同的幀率，按“確認(rèn)”鍵保存并退出到功能設(shè)定菜單；

3.3.5、移動(dòng)偵測(cè)：

在功能設(shè)置子菜單下，選取“移動(dòng)偵測(cè)”選項(xiàng)，按“確認(rèn)”鍵進(jìn)入到“移動(dòng)偵測(cè)”設(shè)置菜單；如下圖：

在移動(dòng)偵測(cè)設(shè)置子菜單下，可以對(duì)“移動(dòng)偵測(cè)”、“靈敏度”等功能進(jìn)行設(shè)置；通過“確認(rèn)”鍵進(jìn)入相應(yīng)設(shè)置，“MENU”鍵返回到上一級(jí)菜單；

通過向上、向下鍵可以選取是否開啟移動(dòng)偵測(cè)功能，按“確認(rèn)”鍵保存并退出到移動(dòng)偵測(cè)菜單；

通過向上、向下鍵可以改變靈敏度的參數(shù)，按“確認(rèn)”鍵保存并退出到移動(dòng)偵測(cè)菜單

3.3.6、覆蓋：

在功能設(shè)置子菜單下，選取“覆蓋”選項(xiàng)，按“確認(rèn)”鍵進(jìn)入到“覆蓋”設(shè)置菜單；如下圖：

3.4.1、回放/預(yù)覽

在監(jiān)視狀態(tài)下，按“確認(rèn)”鍵進(jìn)入到回放和預(yù)覽功能；

通過向左、向右鍵可以選取“照片”或“放影”選項(xiàng)，再按“確認(rèn)”鍵可以到相應(yīng)的功能菜單；如下圖：

在圖像預(yù)覽狀態(tài)下，長按“MENU”鍵2秒，彈出是否保存開機(jī)畫面選項(xiàng)菜單，通過左右鍵可以選取“是”或“否”，再按確認(rèn)鍵就可以把當(dāng)前畫面設(shè)置成開機(jī)畫面了；如下圖：

上海市關(guān)于在本市開展新建住宅菜單式全裝修試點(diǎn)工作的通知概要

關(guān)于在本市開展新建住宅菜單式全裝修試點(diǎn)工作的通知

(滬住產(chǎn)[2001]175號(hào))

各區(qū)（縣）住宅發(fā)展局（署）、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各有關(guān)單位：

為了進(jìn)一步提高本市住宅建設(shè)發(fā)展水平，使居民更方便地入住，更好地滿足住房消費(fèi)需求，自2001年6月份起，在本市開展新建住宅菜單式全裝修試點(diǎn)工作（以下簡稱試點(diǎn)工作）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

上海市關(guān)于在本市開展新建住宅菜單式全裝修試點(diǎn)工作的通知指導(dǎo)思想與目的

1、為認(rèn)真貫徹國務(wù)院99年（72）號(hào)文件精神，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，以開展新建住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，以開展新建住宅全裝修為切入口，提高住宅建設(shè)整體質(zhì)量，進(jìn)一步完善住宅功能，提升住宅品位，正確引導(dǎo)市民消費(fèi)。

2、向消費(fèi)者提供完整的商品住宅是本市住宅建設(shè)發(fā)展水平進(jìn)一步提高的標(biāo)志。新建住宅全裝修的逐步推行，將規(guī)范家庭裝修市場(chǎng)，提高住宅科技含量，促進(jìn)綠色環(huán)保型住宅商品（材料）的應(yīng)用，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并有利于提高住宅產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率，有利于充分發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)的重要作用。

3、通過試點(diǎn)工作，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料采購、工業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)范化施工和監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收等一系列產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向和運(yùn)作機(jī)制方面進(jìn)行深入探索，從根本上解決二次裝修造成的結(jié)構(gòu)破壞、資源浪費(fèi)和噪音擾民等問題，堅(jiān)持住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

上海市關(guān)于在本市開展新建住宅菜單式全裝修試點(diǎn)工作的通知內(nèi)容與重點(diǎn)

新建住宅全裝修包括兩種模式：一種是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接向市場(chǎng)提供統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)的住宅（簡稱全裝修住宅）；另一種是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售時(shí)，提供多種裝修設(shè)計(jì)方案、材料設(shè)備菜單和報(bào)價(jià)，供購房者選定后統(tǒng)一裝修（簡稱菜單式全裝修住宅）。菜單式全裝修住宅交房的基本要求是：廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、頂板、墻面、地面、門和門套、窗和窗套、水電煤氣表具和管線等一次裝修到位。

目前試點(diǎn)工作的重點(diǎn)是新建住宅菜單式全裝修。要按照長遠(yuǎn)規(guī)劃、分步實(shí)施、積極穩(wěn)妥、有序推進(jìn)、自愿參加的原則組織開展。首批計(jì)劃安排約3000套住宅進(jìn)行試點(diǎn)。

上海市關(guān)于在本市開展新建住宅菜單式全裝修試點(diǎn)工作的通知試點(diǎn)要求與管理

1、試點(diǎn)工作在市建委的領(lǐng)導(dǎo)下，由市住宅發(fā)展局組織實(shí)施。各區(qū)、縣住宅發(fā)展服局（署）結(jié)合本地區(qū)實(shí)際先好試點(diǎn)項(xiàng)目；凡具有較強(qiáng)綜合開發(fā)能力、較佳企業(yè)資信的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有較強(qiáng)建筑質(zhì)量控制能力的施工單位，具備條件的新開工和在建住宅項(xiàng)目優(yōu)先考慮，以保證試點(diǎn)項(xiàng)目積極推進(jìn)。

2、試點(diǎn)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)是責(zé)任主體，按照自愿、屬地的原則，向區(qū)、縣住宅發(fā)展局（署）申報(bào)試點(diǎn)項(xiàng)目，填報(bào)試點(diǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)表（見附件）。試點(diǎn)項(xiàng)目須以幢為單位，并相對(duì)集中。各區(qū)、縣住宅發(fā)展局（署）按要求分批將推選的試點(diǎn)項(xiàng)目上報(bào)市住宅發(fā)展局確認(rèn)并公布。

3、列入試點(diǎn)的項(xiàng)目，有關(guān)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照試點(diǎn)工作要求，根據(jù)工程項(xiàng)目選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承建，同時(shí)，各工程監(jiān)理單位必須實(shí)施全過程監(jiān)控，確保住宅整體質(zhì)量。

4、各試點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)應(yīng)和購房者簽訂包括選定的裝修項(xiàng)目在內(nèi)的購房合同，房價(jià)中應(yīng)含裝修費(fèi)用；并向購房者提供包括裝修項(xiàng)目質(zhì)保條款和使用說明的《新建住宅質(zhì)量保證書》和《使用說明書》

5、各試點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)應(yīng)積極選用經(jīng)主管部門認(rèn)定或推薦的部門（材料）做到用料明碼標(biāo)價(jià)、質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，讓購房者高興、放心地消費(fèi)。

6、試點(diǎn)項(xiàng)目土建竣工、完成裝修后，由開發(fā)企業(yè)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按照標(biāo)準(zhǔn)分別對(duì)土建工程和住宅裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并報(bào)市有關(guān)部門備案。各區(qū)（縣）住宅發(fā)展局（署）要做好跟蹤總結(jié)工作。

7、交房時(shí)，試點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)向購房者交付的住宅應(yīng)有符合合同條款，并已完成整幢住宅的裝修施工。

8、建立試點(diǎn)工作例會(huì)制度。例會(huì)成員由市、區(qū)、縣住宅發(fā)展局（署）的有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及試點(diǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等組成。例全主要聽取和了解各試點(diǎn)項(xiàng)目的進(jìn)度，商確有關(guān)試點(diǎn)工作中需明確的目標(biāo)、要求，協(xié)調(diào)、解決試點(diǎn)項(xiàng)目在實(shí)施中的問題，并就提高住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化水平進(jìn)行探索研究。要通過試點(diǎn)工作，編制出新建住宅全裝修設(shè)計(jì)圖集與相關(guān)規(guī)范。

9、試點(diǎn)工程竣工后將開展試點(diǎn)項(xiàng)目考評(píng)工作，試點(diǎn)工程的綜合質(zhì)量和業(yè)主的反饋意見將作為考評(píng)的重要依據(jù)。被評(píng)定為優(yōu)秀的試點(diǎn)項(xiàng)目將通過現(xiàn)場(chǎng)交流以及媒體予以宣傳，并授予優(yōu)秀試點(diǎn)項(xiàng)目的榮譽(yù)稱號(hào)。

特此通知。

上海市住宅發(fā)展局

二○○一年六月十四日