城市經(jīng)濟(jì)學(xué)與房地產(chǎn)市場(chǎng)

前言

一 房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)介

1 物業(yè)市場(chǎng)與資本市場(chǎng)

2 物業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律的微觀與宏觀分析方法

二 物業(yè)市場(chǎng)的微觀經(jīng)濟(jì)分析

(一)居住房地產(chǎn)

(二)非居住物業(yè)市場(chǎng)

三 物業(yè)市場(chǎng)的宏觀經(jīng)濟(jì)分析

7 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與都市區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)

……

（一）居住房地產(chǎn)

（二）非居住物業(yè)市場(chǎng)

四 地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

13 地方政府、房地產(chǎn)稅和房地產(chǎn)市場(chǎng)

14 公共品、外部效益和開(kāi)發(fā)管制

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    本書(shū)的目標(biāo)就是以城市經(jīng)濟(jì)學(xué)理論為基礎(chǔ)，透析房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)律，為學(xué)生提供進(jìn)行相關(guān)研究的研究方法，幫助相關(guān)人士理解影響城市發(fā)展的各種經(jīng)濟(jì)因素并有效地進(jìn)行投資決策。按照這樣的目標(biāo)，本書(shū)在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行框架和研究方法進(jìn)行介紹的基礎(chǔ)上，按照微觀經(jīng)濟(jì)分析方法和宏觀經(jīng)濟(jì)分析方法，對(duì)住宅市場(chǎng)、寫字樓市場(chǎng)、零售商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)和工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行了深入研究。同時(shí)，本書(shū)

《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析》是高等職業(yè)教育房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)系列教材之一?！斗康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析》共4篇,分別是行業(yè)認(rèn)識(shí)篇、企劃設(shè)計(jì)篇、方法技巧篇和統(tǒng)計(jì)分析篇。主要內(nèi)容包括:房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的職能與內(nèi)容、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的機(jī)構(gòu)和人員、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方案企劃、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中的抽樣設(shè)計(jì)和問(wèn)卷設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)文案調(diào)查法、市場(chǎng)觀察調(diào)查法、訪問(wèn)調(diào)查法、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查資料的統(tǒng)計(jì)整理、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)、調(diào)查結(jié)果的書(shū)面報(bào)告和口頭報(bào)告、SPSS軟件在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析中的應(yīng)用。

《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析...

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與優(yōu)秀案例圖書(shū)目錄

第一章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研概論

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的發(fā)展

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的作用

三、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的概念

四、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的制約因素

五、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的執(zhí)行要點(diǎn)

六、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的步驟

第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容細(xì)分

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的分類

【優(yōu)秀案例鑒賞1】南京市某別墅項(xiàng)目的消費(fèi)者需求調(diào)研問(wèn)卷

二、房地產(chǎn)宏觀環(huán)境市場(chǎng)調(diào)研

三、房地產(chǎn)區(qū)域環(huán)境市場(chǎng)調(diào)研

【優(yōu)秀案例鑒賞2】青島市中山路商圈的區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

四、房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)樓盤或參考樓盤市場(chǎng)調(diào)研

五、房地產(chǎn)消費(fèi)者市場(chǎng)調(diào)研

【優(yōu)秀案例鑒賞3】上海市某住宅項(xiàng)目的消費(fèi)者需求市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷

六、房地產(chǎn)營(yíng)銷組合情況市場(chǎng)調(diào)研

七、房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)市場(chǎng)調(diào)研

第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的詳細(xì)提綱

一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研分析

二、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)調(diào)研分析

三、競(jìng)爭(zhēng)樓盤及參考樓盤調(diào)研分析

四、區(qū)域消費(fèi)群體購(gòu)買行為與影響因素調(diào)研分析

五、項(xiàng)目自身情況調(diào)研分析

六、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研結(jié)論

七、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議

【優(yōu)秀案例鑒賞4】深圳市某商住物業(yè)的全面市場(chǎng)調(diào)研提綱

【優(yōu)秀案例鑒賞5】重慶市某住宅項(xiàng)目的全面市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

第四章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的實(shí)用方法

一、按調(diào)研范圍劃分的調(diào)研方法

二、按獲取信息途徑劃分的調(diào)研方法

三、訪問(wèn)調(diào)查法的具體操作

【優(yōu)秀案例鑒賞6】江蘇省昆山市某住宅項(xiàng)目的訪問(wèn)調(diào)研問(wèn)卷

四、訪談?wù){(diào)研法的具體操作

【優(yōu)秀案例鑒賞7】廣州市南國(guó)奧林匹克花園針對(duì)消費(fèi)者的訪談?wù){(diào)研

五、觀察法與現(xiàn)場(chǎng)踩盤的具體操作

六、確定市場(chǎng)調(diào)研規(guī)模的幾個(gè)要素

七、確定市場(chǎng)調(diào)研抽樣的幾個(gè)要素

第五章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的問(wèn)卷設(shè)計(jì)

……

第六章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的的資料收集

第七章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的的計(jì)劃與方案

第八章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的的組織

第九章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的分析

第十章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的報(bào)告撰寫

第十一章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的常用統(tǒng)計(jì)表格

第十二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的實(shí)戰(zhàn)調(diào)研表格

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與優(yōu)秀案例編輯推薦與評(píng)論

本書(shū)分十二章闡述了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的概論、內(nèi)容細(xì)分、詳細(xì)提綱、實(shí)用方法、問(wèn)卷設(shè)計(jì)、資料收集、計(jì)劃與方案、組織、分析、報(bào)告撰寫,以及常用統(tǒng)計(jì)表格和實(shí)戰(zhàn)調(diào)研表格,具有很強(qiáng)的實(shí)踐指導(dǎo)價(jià)值。

本書(shū)實(shí)戰(zhàn)性很強(qiáng),適合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的市場(chǎng)調(diào)研部、銷售部、研發(fā)部、開(kāi)發(fā)部、投資部等部門,以及房地產(chǎn)銷售代理、策劃顧問(wèn)、市場(chǎng)研究、估價(jià)、中介和政府主管等公司和部門的人員閱讀。2100433B

本項(xiàng)目在大量調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的現(xiàn)狀給出科學(xué)的評(píng)估，并擬在以下幾方面有突破性進(jìn)展，即建立和完善我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)督機(jī)制，物業(yè)管理的困境與出路，房地產(chǎn)職業(yè)教育與房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范運(yùn)行，行業(yè)自律與房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范，房地產(chǎn)中介業(yè)規(guī)范管理的對(duì)策，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范管理的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)。本項(xiàng)目研究不發(fā)達(dá)國(guó)家轉(zhuǎn)型時(shí)期房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范與管理。本項(xiàng)目研究的意義在于，改變目前房地產(chǎn)流通領(lǐng)域企業(yè)自律動(dòng)力不足、商品