東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理二中心機(jī)構(gòu)職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)區(qū)政府授權(quán)直管公房的保值工作；

（二）負(fù)責(zé)直管公房租賃、經(jīng)營(yíng)和租金收繳；

（三）負(fù)責(zé)直管公房及設(shè)備設(shè)施的修繕、維護(hù)；

（四）負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理；

（五）負(fù)責(zé)組織本區(qū)域直管公房的雨季防汛搶以及房屋修繕，同時(shí)接受委托負(fù)責(zé)私房的修繕和防汛工作；

（六）負(fù)責(zé)對(duì)所屬事業(yè)單位的管理。

黨委工作部

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)宣傳、貫徹落實(shí)中央、市、區(qū)委和中心黨委制定的各項(xiàng)路線、方針、政策；加強(qiáng)對(duì)黨員的教育、監(jiān)督、管理，負(fù)責(zé)黨支部管理工作的檢查、考核；為黨委調(diào)整、考核、選拔干部和基層領(lǐng)導(dǎo)班子提供可行性方案。

紀(jì)檢監(jiān)察室

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)政務(wù)公開，黨風(fēng)廉政，行政監(jiān)察和行業(yè)糾風(fēng)工作；負(fù)責(zé)及時(shí)處理各類違反黨紀(jì)、政紀(jì)的案件；負(fù)責(zé)對(duì)本區(qū)內(nèi)土地和房屋管理法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；在中心依法行使監(jiān)察權(quán)。

工會(huì)

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)各基層單位職工之家的建設(shè)，按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，按規(guī)定提出工會(huì)換屆改選意見，接轉(zhuǎn)工會(huì)關(guān)系；負(fù)責(zé)組織職工開展多層次、全方位的文體活動(dòng)和精神文明建設(shè)；負(fù)責(zé)勞模管理，落實(shí)勞模政策，組織勞?；顒?dòng)；負(fù)責(zé)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解工作；負(fù)責(zé)工會(huì)會(huì)費(fèi)的收繳及管理工作；定期走訪、探望特困職工，提出解決困難辦法。

行政辦公室

主要職責(zé)：執(zhí)行黨和國(guó)家的方針，政策和法律法規(guī)，貫徹落實(shí)區(qū)委，區(qū)政府及中心黨政領(lǐng)導(dǎo)做出的各項(xiàng)決議，決定和指示；負(fù)責(zé)為領(lǐng)導(dǎo)決策提供信息和有關(guān)情況，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)處理日常政務(wù)；負(fù)責(zé)中心的后勤供應(yīng)保障等行政管理工作，辦理中心承辦的議案、建議、提案和群眾來(lái)信來(lái)訪工作。

財(cái)務(wù)審計(jì)部

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)中心的財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、內(nèi)部審計(jì)等工作，并負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)中心下屬企事業(yè)單位財(cái)務(wù)相關(guān)工作。

資產(chǎn)管理部

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一管理，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益，對(duì)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)配，確保國(guó)有資產(chǎn)的合理配置和效益最大化,對(duì)國(guó)有資產(chǎn)相關(guān)資料進(jìn)行搜集、歸類、立卷和存檔等。

人力資源部

主要職責(zé)：貫徹執(zhí)行市、區(qū)人事、勞動(dòng)部門的各項(xiàng)人事制度及市政府有關(guān)法令，法規(guī)的落實(shí)檢查工作；負(fù)責(zé)中心工資福利管理、離退休管理、人員調(diào)配、專業(yè)技術(shù)職稱管理、機(jī)構(gòu)編制管理等人力資源管理工作；負(fù)責(zé)職工各項(xiàng)保險(xiǎn)的繳納及醫(yī)藥費(fèi)報(bào)銷工作。

直管公房營(yíng)運(yùn)部

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)直管公房產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)籍管理，租賃管理，租金管理；參與我區(qū)危舊房改造及房屋置換工作。

物業(yè)部

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)中心各物業(yè)管理單位日常管理等服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督及檢查；制定相關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并定期進(jìn)行考核；負(fù)責(zé)中心各物業(yè)管理單位的房屋及住宅配電、電梯、二次供水等設(shè)備的使用及修繕、更新、改造工作。

房屋修繕與設(shè)備維修部

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施有關(guān)房屋修繕的方針、政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)指導(dǎo)各分中心的房屋修繕管理工作；負(fù)責(zé)開發(fā)和使用房屋修繕的新技術(shù)，新材料，新工藝，組織業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)和信息交流。

生產(chǎn)和設(shè)備安全管理部

主要職責(zé)：貫徹執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)方針、政策和有關(guān)法律、法規(guī)；貫徹執(zhí)行區(qū)委、區(qū)政府指示和區(qū)安全生產(chǎn)委員會(huì)決議、決定，落實(shí)市、區(qū)安全生產(chǎn)工作部署；負(fù)責(zé)房地中心下屬單位直管公房的安全管理及電梯、避雷、二次供水、供暖等設(shè)備的安全管理。

企劃開發(fā)部

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)危舊房改造的前期規(guī)劃、主次分析和可行性研究，拓寬融資引資渠道，抓好拆遷安置房源的建設(shè)和儲(chǔ)備工作；負(fù)責(zé)開發(fā)、危改項(xiàng)目進(jìn)行前期選項(xiàng)策劃，規(guī)劃咨詢，立項(xiàng)、審批等工作；負(fù)責(zé)對(duì)已實(shí)施的房地產(chǎn)開發(fā)、危舊房改造項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

多種經(jīng)營(yíng)部

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)中心所屬的各經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃、開發(fā)等具體工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)、組織創(chuàng)收，保持收支總量平衡，促進(jìn)各項(xiàng)事業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)發(fā)展；負(fù)責(zé)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和經(jīng)營(yíng)方略等方面的前期策劃，組織業(yè)務(wù)咨詢、調(diào)研、論證，提出可行性研究報(bào)告。

前門分中心

地址：東城區(qū)草廠七條12號(hào)

崇文門分中心

地址：東城區(qū)標(biāo)桿胡同11號(hào)

東花市分中心

地址：東城區(qū)東花市南里東區(qū)13號(hào)樓111號(hào)

龍?zhí)斗种行?/p>

地址：東城區(qū)北崗子53號(hào)

體育館路分中心

天壇分中心

地址：東城區(qū)西小市72號(hào)

永外分中心

地址：東城區(qū)安樂(lè)林路55號(hào)

七個(gè)分中心的主要職責(zé)：負(fù)責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)授權(quán)直管公房的保值和經(jīng)營(yíng)管理，直管公房的修繕?lè)?wù)、夏季防汛、小區(qū)物業(yè)管理以及開展其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

經(jīng)濟(jì)開發(fā)分中心

地址：東城區(qū)西革新里110號(hào)院4樓1門

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)吸納部分富余勞動(dòng)力，開展裝飾、五金建材、旅社、餐飲、商貿(mào)等多種經(jīng)營(yíng)，積極組織創(chuàng)收，補(bǔ)充部分直管公房修繕等資金不足。

房屋拆遷事務(wù)所

地址：東城區(qū)東革新里40號(hào)

主要職責(zé)：承擔(dān)東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理中心危改開發(fā)項(xiàng)目的房屋拆遷和接受建設(shè)用地單位委托進(jìn)行房屋拆遷；負(fù)責(zé)拆遷工地房屋的拆除清運(yùn)，承攬房屋裝飾工程和拆遷咨詢業(yè)務(wù)。

供暖中心

地址：東城區(qū)永定門東街東里6號(hào)樓對(duì)面

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全區(qū)直管公房的集中供暖，按規(guī)定收取供暖費(fèi)，制定供暖設(shè)備維修計(jì)劃、投資安排、并負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、更新，組織冬季供暖設(shè)備運(yùn)營(yíng)，確保居民溫暖過(guò)冬；接受委托為社會(huì)供暖單位維修供暖設(shè)備、代管、代燒等；經(jīng)營(yíng)水暖設(shè)備的安裝、大修和維修更新業(yè)務(wù)。

物業(yè)管理中心

地址：東城區(qū)東花市南里東區(qū)13號(hào)樓111號(hào)

主要職責(zé)：接受居住小區(qū)的委托開展房屋、設(shè)備、公共設(shè)施的維修、管理，承接代辦服務(wù)、政策咨詢，小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛管理和居住小區(qū)物業(yè)管理的其他業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)直管公房樓房電梯、水泵的維修保養(yǎng)，確保電梯、水泵安全運(yùn)行，負(fù)責(zé)落實(shí)電梯24小時(shí)運(yùn)行的承諾；負(fù)責(zé)全區(qū)直管公房夜間的水電急修。

住宅建設(shè)中心

地址：東城區(qū)西園子街76號(hào)

主要職責(zé)：接受區(qū)政府的委托，對(duì)本區(qū)的危舊房改造進(jìn)行籌劃、實(shí)施和建設(shè)。

東華危舊房改建處

地址：東城區(qū)綠景苑4號(hào)樓中段

主要職責(zé)：進(jìn)行危舊房改造和開發(fā)項(xiàng)目的籌劃、實(shí)施和建設(shè)；開展拆遷服務(wù)；對(duì)建成的住宅小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理；承發(fā)包住宅修建工程；開展房地產(chǎn)有關(guān)政策的咨詢及中介服務(wù)；開展多種經(jīng)營(yíng)。

建筑工程處

地址：東城區(qū)東革新里40號(hào)

主要職責(zé)：承建和修繕工業(yè)及民用建筑，承建水暖電氣安裝以及裝修、裝飾工程，利用富余工力開辦多種經(jīng)營(yíng)。

馳安汽車駕駛學(xué)校

地址：大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)德茂路6號(hào)

主要職責(zé)：組織學(xué)員學(xué)習(xí)穿樁、道路實(shí)操、計(jì)時(shí)培訓(xùn)，培養(yǎng)合格的駕駛員；新司機(jī)上路陪練。

器材供應(yīng)站

地址：東城區(qū)東四塊玉北街1號(hào)樓218室

主要職責(zé)：采購(gòu)、儲(chǔ)備和分配防汛、供暖重點(diǎn)工程等中心任務(wù)的用料和其他工程用料；監(jiān)督檢查中心各基層單位倉(cāng)庫(kù)管理工作；負(fù)責(zé)各基層單位之間的物資調(diào)劑，處理積壓材料；統(tǒng)計(jì)匯總各基層單位物資庫(kù)存、消耗、舊料回收；積極興辦三產(chǎn)，組織創(chuàng)收。

康哲才，男，1963年5月出生，漢族，山東招遠(yuǎn)人，大學(xué)文化。1981年10月參加工作，1986年6月加入中國(guó)共產(chǎn)黨?，F(xiàn)任東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理二中心主任、黨委副書記。

職務(wù)、工作分工：主持中心行政全面工作；分管行政辦公室、財(cái)務(wù)審計(jì)部、資產(chǎn)管理部、人力資源部、紀(jì)檢監(jiān)察室(監(jiān)察工作)；負(fù)責(zé)北京崇房投資公司、北京京房為民置業(yè)有限公司。

劉春來(lái)，男，1958年12月出生，漢族，北京市人，大學(xué)文化。1978年10月參加工作，1997年11月加入中國(guó)共產(chǎn)黨。現(xiàn)任東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理二中心副主任。

職務(wù)、工作分工：分管直管公房營(yíng)運(yùn)部、房屋修繕與設(shè)備維修部；負(fù)責(zé)前門分中心、崇文門分中心、東花市分中心、體育館路分中心、龍?zhí)斗种行?、天壇分中心、永外分中心?/p>

曹國(guó)慶，男，1969年9月出生，漢族，河南新縣人，大學(xué)文化。1986年11月參加工作，1991年6月加入中國(guó)共產(chǎn)黨?，F(xiàn)任東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理二中心副主任。

職務(wù)、工作分工：分管多種經(jīng)營(yíng)部;負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)開發(fā)分中心、建筑工程處、房屋拆遷事務(wù)所、北京市馳安汽車駕駛學(xué)校，協(xié)助主任管理行政辦公室、北京市崇華建筑工程有限公司、北京京房為民置業(yè)有限公司。

李華，男，1972年12月出生，漢族，山西霍州人，大學(xué)文化。1996年7月參加工作，2005年4月加入中國(guó)共產(chǎn)黨。現(xiàn)任東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理二中心副主任。

職務(wù)、工作分工：分管物業(yè)部;負(fù)責(zé)供暖二中心、物業(yè)管理中心，協(xié)助主任管理財(cái)務(wù)審計(jì)部、人力資源部、資產(chǎn)管理部。

朱江紅，男，1970年3月出生，漢族，河南魯山人，大學(xué)文化。1994年8月參加工作，2009年8月加入中國(guó)共產(chǎn)黨?，F(xiàn)任東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理二中心副主任。

職務(wù)、工作分工：分管企劃開發(fā)部、生產(chǎn)和設(shè)備安全管理部;負(fù)責(zé)住宅建設(shè)中心、東華危舊房改建處、器材供應(yīng)站。 2100433B

直屬機(jī)構(gòu)職責(zé)：

一、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心建國(guó)門分中心

通信地址：東城區(qū)西總部胡同57號(hào)

郵政編碼：100005

二、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心朝陽(yáng)門分中心

通信地址：東城區(qū)演樂(lè)胡同50號(hào)

郵政編碼：100010

三、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心東四分中心

通信地址：東城區(qū)北小街4號(hào)樓底商1號(hào)

郵政編碼：100010

四、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心北新橋分中心

通信地址：東城區(qū)東四十二條17號(hào)

郵政編碼：100007

五、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心東直門分中心

通信地址：東城區(qū)東中街48號(hào)樓3單元地下室

郵政編碼：100010

六、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心東華門分中心

通信地址：東城區(qū)王府井大街小鵓鴿胡同5號(hào)

郵政編碼：100027

七、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心景山分中心

通信地址：東城區(qū)大佛寺東街5號(hào)

郵政編碼：100010

八、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心交道口分中心

通信地址：東城區(qū)蓑衣胡同13號(hào)

郵政編碼：100009

九、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心安定門分中心

通信地址：東城區(qū)東絳胡同59號(hào)

郵政編碼：100009

十、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心和平里分中心

通信地址：東城區(qū)青年湖東里5號(hào)南側(cè)

郵政編碼：100011

辦公地址：北京市東城區(qū)美術(shù)館東街甲24號(hào)北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心

通信地址：北京市東城區(qū)美術(shù)館東街甲24號(hào)

郵政編碼：1000102100433B

十一、北京市東城區(qū)供暖一中心

工作職能：為人民群眾提供供暖、鍋爐維修、更新改造的服務(wù)。

通信地址：東城區(qū)地壇北里小區(qū)10號(hào)樓南側(cè)鍋爐房院內(nèi)

郵政編碼：100013

十二、北京市東城區(qū)房屋設(shè)備經(jīng)營(yíng)管理中心

工作職能：為人民群眾提供電梯、高層供水設(shè)行等項(xiàng)目的管理備的維修管理、電梯運(yùn)與服務(wù)。

通信地址：東城區(qū)細(xì)管胡同49號(hào)

郵政編碼：100007

十三、北京市房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心房屋管理分中心

工作職能：為人民群眾提供房管服務(wù)、房屋管理、房屋及設(shè)備維修、供暖。

通信地址：東城區(qū)新太倉(cāng)二巷29號(hào)

郵政編碼：100007

十四、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心危舊房改造服務(wù)中心

（北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心解危辦公室）

工作職能：為人民群眾提供危舊房改造服務(wù)。危舊房開發(fā)、改造、咨詢服務(wù)，房地產(chǎn)政策咨詢、交易代理、維修服務(wù)。

地址：東城區(qū)美術(shù)館東街甲24號(hào)

郵政編碼：100010

十五、北京市東城區(qū)房地產(chǎn)交易服務(wù)中心

工作職能：為房地產(chǎn)交易提供中介服務(wù)，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)置換、拍賣、信息收集、發(fā)布、展示、展覽。

通信地址：東城區(qū)地安門東大街88號(hào)

郵政編碼：100009

十六、北京市東城區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)

（北京市東城區(qū)房地經(jīng)營(yíng)管理中心換房站）

工作職能：為人民群眾提供辦理房地產(chǎn)交易、中介服務(wù)、房屋交易的服務(wù)。

通信地址：東城區(qū)地安門東大街88號(hào)

郵政編碼：100009

十七、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心第三產(chǎn)業(yè)管理辦公室

工作職能：為人民群眾提供餐飲、住宿、日用百貨、電器維修、五金交電、建材、房地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人：張嘉權(quán)

通信地址：東城區(qū)安外小黃莊31號(hào)樓

郵政編碼：100013

十八、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心職工培訓(xùn)中心

工作職能：為人民群眾提供餐飲、住宿、業(yè)務(wù)技術(shù)學(xué)習(xí)、專業(yè)培訓(xùn)及娛樂(lè)項(xiàng)目的管理與服務(wù)。

通信地址：昌平區(qū)長(zhǎng)陵鎮(zhèn)老君堂村西溝

郵政編碼：102213

十九、北京市東城區(qū)拆遷服務(wù)所

工作職能：為本區(qū)及跨區(qū)征地、拆遷、安置，以及為重點(diǎn)工程的拆遷安置提供服務(wù)。

通信地址：東城區(qū)地安門東大街88號(hào)

郵政編碼：100009

二十、北京騰利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司

工作職能：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)及商品房銷售；危舊房屋改造，自有房產(chǎn)管理、修繕、咨詢服務(wù)（不含中介服務(wù)）；購(gòu)銷建筑材料、機(jī)電設(shè)備、百貨、五金、交電、化工（不含化學(xué)危險(xiǎn)品）。

地址：東城區(qū)美術(shù)館東街甲24號(hào)

郵政編碼：100010

二十一、北京市東城區(qū)房屋修建工程公司

工作職能：提供房屋建筑及修繕工程、房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、鍋爐、金屬木器加工、貨運(yùn)、燃?xì)夤艿?、建材等?xiàng)目的服務(wù)。

通信地址：東城區(qū)和平里小黃莊前街2號(hào)

郵政編碼：100013

二十二、北京市東旭佳業(yè)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

工作職能：接受委托從事物業(yè)管理、房屋修繕、勞務(wù)服務(wù)、信息咨詢（不含中介服務(wù)）、家居裝飾。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、保潔服務(wù)、家用電器維修、洗衣服務(wù)、加工服裝、機(jī)動(dòng)車存放、銷售日用百貨、針紡織品、工藝美術(shù)品、包裝食品。

通信地址：東城區(qū)東直門內(nèi)大街10號(hào)4層

郵政編碼：100007