地產(chǎn)是個(gè)什么東西.建筑建構(gòu)季

BIM這個(gè)詞，在本人高呼了十幾個(gè)年頭之后，終于為大眾所知了。就連工程建設(shè)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)住建部也開(kāi)始大聲疾呼BIM是在工程行業(yè)中必須推動(dòng)的重要技術(shù)手段。于是近年來(lái)各種概念、觀點(diǎn)層出不窮，你敢叫BIM，我就敢提BIM+；你敢提BIM在施工中的應(yīng)用，我就敢講BIM在物業(yè)運(yùn)維的使用；你敢論述BIM在地產(chǎn)中的應(yīng)用價(jià)值，我就敢淺談BIM在地鐵領(lǐng)域的價(jià)值。

引爆點(diǎn)之后，需要的就是人材。于是越來(lái)越多的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)出現(xiàn)了，越來(lái)越多的人開(kāi)始打著專業(yè)BIM培訓(xùn)的旗號(hào)在各處招兵買(mǎi)馬。一時(shí)間群雄崛起，BIM培訓(xùn)戰(zhàn)火紛飛。上至各工程企業(yè)的在職培訓(xùn)，下至大中專及本科院校的在校學(xué)生都成為這類(lèi)BIM培訓(xùn)的招生對(duì)象。

激情過(guò)后便是平淡，許多當(dāng)初懷著滿腔熱血與激情加入這個(gè)激烈的行業(yè)當(dāng)中如今已經(jīng)成為稱之為BIMer的熱血青年們，幾乎感覺(jué)自己陷入了無(wú)窮盡的模型創(chuàng)建之中，不禁開(kāi)始懷疑BIM將來(lái)的出路又在哪里？想象中BIM所描述的無(wú)窮多的優(yōu)勢(shì)在哪里？不是說(shuō)BIM是革命嗎？BIM是個(gè)什么東西??？值得為之消耗青春?jiǎn)幔?/p>

由于本人且入行較早，且寫(xiě)過(guò)幾本關(guān)于BIM軟件（Revit、Civil3D及Navisworks）的教材，被許多讀者尊為老師。在學(xué)習(xí)完軟件的操作，當(dāng)軟件已經(jīng)不再具有神秘感之后，有越來(lái)越多的在校學(xué)生及從業(yè)者都在問(wèn)我同一個(gè)問(wèn)題：王老師，我學(xué)了幾年的BIM，好像現(xiàn)在的BIM工作就是建模，那么我該怎么辦？這不是我要做BIM。

現(xiàn)在的BIM仍然處于BIM行業(yè)風(fēng)暴的前夜（也只不過(guò)是一夜）。雖然BIM這個(gè)概念已經(jīng)提了十幾年，但實(shí)際的可以稱為引爆點(diǎn)或BIM元年也不過(guò)是2013年的事。太多的企業(yè)在還毫無(wú)準(zhǔn)備的情況下就開(kāi)始了所謂的BIM工作：建立BIM中心，成立BIM研究院，發(fā)展BIM小組、組建BIM聯(lián)盟。更有甚者，都提出制定BIM標(biāo)準(zhǔn)甚至是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?？烧f(shuō)到底，這些BIM機(jī)構(gòu)用來(lái)干什么，服務(wù)什么，目標(biāo)是什么，除了都想趁機(jī)撈一把以外，著實(shí)沒(méi)有一個(gè)組織或機(jī)構(gòu)說(shuō)得清楚。于是，BIM工作也就變成了創(chuàng)建一個(gè)BIM模型并碰撞檢查的問(wèn)題。我們的熱血BIMer也成了一名不折不扣的BIM建模員（有人美其名曰：建模師）。因?yàn)榻＿@事兒，最容易說(shuō)得清楚。創(chuàng)建模型然后再碰撞檢查，再加上一個(gè)3dsmax渲染的動(dòng)畫(huà)，便名曰BIM咨詢；再深入一點(diǎn)兒做一做管線調(diào)整，便是所謂的設(shè)計(jì)優(yōu)化工作。而現(xiàn)在整個(gè)工程建設(shè)行業(yè)還未在BIM的應(yīng)用深度、標(biāo)準(zhǔn)、形式上形成明確的認(rèn)知，有一個(gè)模型就可以收到“BIM咨詢費(fèi)用”的前提下，當(dāng)然所有的BIM工作就會(huì)局限在使用Revit等能稱之為BIM軟件所創(chuàng)建模型這個(gè)重要步驟上了。

再則各大軟件廠商也早就使出了混身的解數(shù)，來(lái)鼓勵(lì)各位BIM學(xué)習(xí)軟件建模，拿到一紙“專業(yè)機(jī)構(gòu)”的所謂BIM認(rèn)證，你會(huì)了軟件操作你就會(huì)了BIM。軟件操作用來(lái)干什么？當(dāng)然就是軟件的基本操作——創(chuàng)建模型。這自然也就帶來(lái)了滿腔熱情的BIMer們的懷疑：難道神通廣大的BIM就是建模和碰撞檢查嗎？

我們得承認(rèn)，模型和碰撞檢查是BIM所謂眾多優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)，也是非常重要的工作內(nèi)容。沒(méi)有了這個(gè)基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)優(yōu)化啦、節(jié)約成本啦、節(jié)約工期啦都成為了空中樓閣。所以，我們沒(méi)有理由不做這個(gè)事情。事實(shí)上，只有把這兩件事做好了，才能去談BIM的所謂價(jià)值。我要說(shuō)，千萬(wàn)不要小看建模這件事，并不是你會(huì)使用Revit，會(huì)建模型，就代表你會(huì)建BIM模型。BIM模型涉及到模型的規(guī)則、方法與流程，再往大點(diǎn)說(shuō)，涉及到BIM模型的管理與維護(hù)。這個(gè)內(nèi)容其實(shí)是BIM中一個(gè)比較專業(yè)的領(lǐng)域。這個(gè)專業(yè)領(lǐng)域是什么？總結(jié)來(lái)說(shuō)，它與你要拿BIM解決的問(wèn)題的目的息息相關(guān)。這背后又是什么？答案是對(duì)BIM所應(yīng)用的環(huán)境的理解。

在當(dāng)今這個(gè)BIM爆炸式發(fā)展的時(shí)代，BIM技術(shù)已經(jīng)不再是一項(xiàng)神秘的黑科技事件，它越來(lái)越像是行業(yè)工作中的過(guò)程與需要嵌入到工作的流程中來(lái)。幾年前那樣的BIM孤立于行業(yè)存在而曲高和寡的現(xiàn)象越來(lái)越行不通。現(xiàn)在會(huì)操作一個(gè)BIM軟件，已經(jīng)證明不了是牛逼的BIMer，更不能成為裝逼的資本。你越來(lái)越需要去理解行業(yè)，理解BIM所處工程專業(yè)的難題，否則終將浮云一日隨風(fēng)飄而找不到BIM方向。

BIM這件事本身是無(wú)法脫離行業(yè)的。作為BIMer的你，花了多少心思與時(shí)間去了解工程行業(yè)的困境和難題？只有理解了工程行業(yè)本身，才能理解BIM該怎么做才能解決掉這些難題。且慢，新的問(wèn)題出現(xiàn)了！很不幸的是，建筑行業(yè)是一個(gè)非常傳統(tǒng)的行業(yè)，傳統(tǒng)到它就是一個(gè)搬磚的行業(yè)，工作、流程、工藝早已固化，我等BIMer還有何可以創(chuàng)新的？就如同一個(gè)南京的本科畢業(yè)保送研究生的學(xué)生同我講這樣一個(gè)故事：我也知道BIM代表著未來(lái)的方向，于是我就把這個(gè)理念向父親說(shuō)了。父親是做門(mén)窗安裝的，幾十年的工作經(jīng)驗(yàn)，工藝方法早已固定，根本不需要用什么BIM來(lái)指導(dǎo)施工。那么這種情況下，BIM用來(lái)干什么呢？沒(méi)錯(cuò)，這就是面對(duì)行業(yè)時(shí)面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。幾年前我同施工企業(yè)、設(shè)計(jì)企業(yè)去講BIM好處的時(shí)候，他們同樣說(shuō)，我們有經(jīng)驗(yàn)相當(dāng)豐富的老專家，用你BIM做甚？面對(duì)這樣的問(wèn)題，你可能會(huì)覺(jué)得，是啊，BIM就是個(gè)沒(méi)用的東西嘛，拿來(lái)干嘛？

你拿BIM來(lái)干什么？雖然我們說(shuō)BIM是用來(lái)指導(dǎo)施工加快現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)程的，但對(duì)于這種已經(jīng)固定了的傳統(tǒng)的不能再傳統(tǒng)的工藝怎么辦呢？我看到了太多所謂的施工指導(dǎo)，不過(guò)是用來(lái)忽悠沒(méi)去過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的小白們用的，和真正的施工指導(dǎo)差距相當(dāng)之遙遠(yuǎn)。

這就涉及到我現(xiàn)在經(jīng)常提的一個(gè)問(wèn)題：BIM思維。BIM本身是一個(gè)過(guò)程，并不是一個(gè)結(jié)果的體現(xiàn)。它是有生命力的，有其因有的生命周期，當(dāng)把這樣一個(gè)固定的工藝流程放到過(guò)程中來(lái)看待的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)有不同的視角。就拿這位南京的大學(xué)生提出的問(wèn)題來(lái)說(shuō)，雖然門(mén)窗的安裝工藝是手藝人們世代相傳下來(lái)的，但這個(gè)過(guò)程涉及到采購(gòu)、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、安裝、驗(yàn)收等一系列的過(guò)程。你確定這一系列的過(guò)程離開(kāi)BIM這樣一個(gè)強(qiáng)大的信息化的手段就能夠非常順利的完成嗎？你確定利用BIM技術(shù)做這樣的采購(gòu)管理不會(huì)更精確嗎？利用BIM技術(shù)做門(mén)窗的定單加工與生產(chǎn)跟蹤不能將這樣一個(gè)傳統(tǒng)的工作做得更順利嗎？所以說(shuō)到這一點(diǎn)，你又能想到，原來(lái)這就是BIM。我必須更加深入地更廣義地去了解這個(gè)行業(yè)才可以。沒(méi)錯(cuò)，BIM它本身是一個(gè)過(guò)程，不是一個(gè)結(jié)果，只不過(guò)在這個(gè)過(guò)程中我們是可以看到結(jié)果的。這是有建筑以來(lái)建筑人都無(wú)法做到的事，這難道不是革命性的嗎？

但我們現(xiàn)在還很缺少這樣的思維，更缺少系統(tǒng)性思維。事實(shí)上，從小學(xué)到大學(xué)畢業(yè)（請(qǐng)?jiān)徫覜](méi)讀過(guò)研究生），從來(lái)沒(méi)有一門(mén)課程在講系統(tǒng)性思維的重要性。幾年前我偶然看到一本關(guān)于系統(tǒng)思維的書(shū)，頓時(shí)讓我大開(kāi)眼界，原來(lái)世界上的事物是如此密不可分，如此相互影響與相互關(guān)聯(lián)。于是在這樣的思維框架下我再將它用到BIM這件我已經(jīng)為之奮斗了十多年的事情上來(lái)，哇~~，原來(lái)是這樣。

所以，BIM它是什么？很多人都有自己的答案。BIM它不是什么？同樣會(huì)有很多人會(huì)給出不同的答案。但我認(rèn)為，歸根結(jié)底，BIM是嵌在管理流程過(guò)程中的一項(xiàng)手段與方法，它不是孤立的模型，也不是孤立的信息。更不能把它理解為是一種現(xiàn)有作法的替代，否則你站在了真理的對(duì)立面上，就會(huì)碰壁。

（作者：北京互聯(lián)立方技術(shù)服務(wù)有限公司副總裁王君峰）