代管船舶電臺管理辦法第四章 通信聯(lián)絡(luò)方法

第十一條　代管船臺的通信（包括遇險、緊急、安全通信），應(yīng)按交通部頒發(fā)的《水上無線電通信規(guī)則》有關(guān)規(guī)定辦理。

第十二條　代管船臺與交通系統(tǒng)單位往來電報，按航務(wù)電報處理；與交通系統(tǒng)以外單位往來電報，按國內(nèi)公眾船舶電報處理。

第十三條　代管船臺所在船舶停泊期間，如需氣象報告、航行警告等資料，可到當?shù)亟煌ㄏ到y(tǒng)岸臺抄錄。

第九條　代管單位應(yīng)定期與代管船臺主管單位共同對代管船臺進行有關(guān)通信紀律、保密、質(zhì)量和設(shè)備等的檢查，并對通信人員進行技術(shù)業(yè)務(wù)指導。

第十條　代管船臺的通信、導航設(shè)備發(fā)生故障，需代管單位檢修時，代管單位按交通部有關(guān)標準向船舶收取費用。

第四條　需要代管的船臺，由其主管單位持設(shè)臺單位證明，船舶電臺執(zhí)照，到就近的代管單位，填寫代管船舶電臺登記表（見附表），簽訂代管協(xié)議，規(guī)定代管具體事宜。

第五條　已同代管單位簽訂了船舶代管協(xié)議的單位，仍需簽訂船臺代管協(xié)議。

第六條　代管單位應(yīng)在簽訂代管協(xié)議后十日內(nèi)，將代管船臺所在船舶名稱、船臺呼號、主管單位和銀行帳號，通知有關(guān)岸臺，并抄報交通部無線電管理委員會辦公室。

第七條　代管船臺的主管單位，應(yīng)指定專人與代管單位聯(lián)系，共同做好代管船臺管理工作。

第八條　代管船臺的通信人員，必須持有船員考試發(fā)證機關(guān)核發(fā)的“船舶報務(wù)員適任證書”，并具備相應(yīng)的技術(shù)業(yè)務(wù)知識，熟悉國際、國內(nèi)有關(guān)水上無線電通信的規(guī)章制度。

第一條　為加強代管船舶電臺（以下簡稱代管船臺）的管理，維護水上無線電通信秩序，制定本辦法。

第二條　代管船臺系指委托交通系統(tǒng)岸臺主管部門或經(jīng)認可的岸臺主管部門（簡稱代管單位）代其管理的船舶電臺。

第三條　代管船臺應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行國家、交通部有關(guān)無線電通信管理的法律、法規(guī)、規(guī)章，并接受代管單位的監(jiān)督檢查。

第十四條　代管船臺登記表一式四份，代管單位、代管船臺主管部門、代管船臺各存一份，報交通部無線電管理委員會辦公室一份。

第十五條　代管船臺主管部門應(yīng)向代管單位按規(guī)定交付船舶電臺管理費。

第十六條　本辦法由交通部負責解釋。

第十七條　本辦法自一九九二年八月一日起施行。

代管船舶電臺登記表

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船舶名稱　|　|　船舶種類　|

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|　|　電　臺　|

船臺呼號　|　|　負責人　|

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主要設(shè)備　|

程　式　|

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航行區(qū)域　|　|　工作時間　|

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核發(fā)執(zhí)照　|　|　電臺執(zhí)照　|

單　位　|　|　號　碼　|

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船舶隸屬　|　|　通信地址　|

單　位　|　|　及聯(lián)系人　|

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開戶銀行　|　|　郵政編碼　|

帳　號　|　|　及電話　|

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申請單位及負責人　|　代管單位及負責人

（簽字蓋章）　|　（簽字蓋章）

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年　月　日

房屋代管合同，無論是托管還是一般委托代管，一般都具有以下法律特征：

(一)交付委托代管的房屋由代管人保管，代管人對被管房屋可行使占有權(quán)、使用權(quán)、在 授權(quán)委托明確的情況下，也可行使收益權(quán)、處分權(quán)。

(二)委托代管期滿時代管人應(yīng)返還給寄托人的是其所接受代管的原房屋，而不是同類房 屋。因此，委托代管合同的標的是特定物。

(三)委托代管合同可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?。若屬托管合同，代管人是國家的?地產(chǎn)管理機構(gòu)，房屋托管合同應(yīng)是有償?shù)?；當事人雙方均為公民的房屋代管合同可以是無償 的。法律未作規(guī)定的，當事人也沒有約定的房屋代管合同，可視為無償代管合同。

(四)除有特別規(guī)定外，房屋代管合同是實踐性合同。當事人雙方就代管條款達成協(xié)議并不能認為合同已經(jīng)成立，而是根據(jù)達成的協(xié)議將房屋實際交付給代管人，從代管人接受并實 際占有代管房屋時起，合同才成立。

(五)代管人以委托人的名義和費用辦理代管事務(wù)。代管人在委托權(quán)限內(nèi)處理代管事項， 與第三人發(fā)生的民事法律關(guān)系的后果直接由委托人承擔。

(六)代管合同是以當事人之間相互的信任為基礎(chǔ)的。委托人選擇某代管人為其代管房屋，是以對代管人的能力和信譽的了解為前提的。代管人為委托人代為管理房屋，也是出于自愿。如果合同的任何一方對另一方的信任產(chǎn)生了動搖，都可以提出解除合同。

調(diào)幅是載波的振幅隨調(diào)制信號成比例變化的調(diào)制方式。調(diào)幅后的已調(diào)波由不含信息的載波和含有同樣信息的上、下邊帶組成。調(diào)幅電臺由發(fā)信機、收信機、天線、電源和附件(送受話器、電鍵)等組成。按波長分為超短波、短波、中波及長波電臺。曾廣泛應(yīng)用于無線電通信、廣播等。2100433B

房屋代管合同提要：為使乙方更好地掌握言情使用情況，加強管理，在委托代管期內(nèi)，住房發(fā)生遷出、遷入、過戶、換房等變動時，甲方就開出證明通知乙方，以便辦理各項手續(xù)。

委托單位：______(下稱甲方)

受托單位：______(下稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方愿將______園______號樓______層房屋一處，建筑面積 ______平方米，在商定的期限內(nèi)委托乙方管理，雙方議定條件如下：

一、為使乙方更好地掌握言情使用情況，加強管理，在委托代管期內(nèi)，住房發(fā)生遷出、遷入、過戶、換房等變動時，甲方就開出證明通知乙方，以便辦理各項手續(xù)。

二、收費標準：

按______元/平方米/年標準，房屋維修費______元；

按______元/平方米/年標準，小區(qū)設(shè)施費______元；

按______元/平方米/年標準，生活垃圾外運費______元；

按______元/平方米/年標準，綜合治理費______元；

按______元/平方米/年標準，化糞池清掏費______元；

按______元/平方米/年標準，綠化養(yǎng)護費______元；

按______元/平方米/年標準，電力代管費______元；

按______元/平方米/年標準，上下水代管費______元；

按______元/平方米/年標準，垃圾收集費______元；

從______年______月______日于______年______月______日一年的委托費用，共計元，(大寫：______)。甲方應(yīng)于______年______月______日前以支票的付款方式交清。交費超出合同規(guī)定日期一個月加罰收費總額1%的滯納金，超出兩個月按2%加罰，以些遞增。

三、委托代管期內(nèi)，乙方負責：

1、組織接管房屋及設(shè)備；

2、建立房屋管理帳冊、檔案；

3、辦理房屋進住手續(xù)，簽訂小區(qū)管理協(xié)議；

4、負責房屋及設(shè)備的維修工作(包括公共通道、樓梯間、屋頂、樓道燈、延時開關(guān)、上下水、天燃氣管線、。住戶單元門內(nèi)正常維修屬免費，非正常損壞需修理、更換零配件時，將另行收費)，保證房屋建筑的完整和設(shè)備的正常使用；

5、負責組織住宅共用部分的衛(wèi)生保潔；

6、處理違約；

7、辦理房屋撤管手續(xù)。

四、本合同所收代管費，除注明含大修和折舊的項目外，其它項均不含大修和折舊，發(fā)生時由委托單位分攤費用。

五、代管期內(nèi)，因不可抗力造成的房屋或其它損失，雙方互不追究對方責任，并按政策做好善后處理。

六、代管期內(nèi)，甲方將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用，乙方必須妥善保管。解除合同時將原檔退還甲方。

七、甲方就遵守乙方對小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，配合乙方搞好物業(yè)管理工作。

八、甲方違反合同規(guī)定影響住房進住、變更時，由甲方負責。由于乙方管理維修不善，侵犯了甲方的權(quán)利或給住戶造成人身、財產(chǎn)損失由乙方負責解決和賠償。

九、代管期滿時，如甲方要求繼續(xù)代管，雙方可續(xù)定代管合同，收費標準在 沒有新規(guī)定時，仍按本標準收費。如遇國家或東莞地區(qū)在重大的政策性調(diào)整，將按新規(guī)定相應(yīng)執(zhí)行。

十、本合同自簽定之日起生效。未盡事宜，雙方另議。

十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。

甲方(蓋章)______ 　 乙方(蓋章)______

代 表 人：______ 代 表 人：______

經(jīng) 辦 人：______ 經(jīng) 辦 人：______

電 話：______ 電 話：______

郵政編碼：______ 郵政編碼：______

通訊地址：______ 通訊地址：______

簽定日期：______年______月______日