點(diǎn)式建筑

點(diǎn)式住宅若為多層又稱墩式住宅，若為高層又稱塔式住宅。點(diǎn)式住宅平面一般僅由一個單元組成，它四面臨空，故體型可以比較自由活潑，朝向多，視野廣。

點(diǎn)式住宅是幾戶圍繞一個樓梯樞紐布置，四面均為外墻，可以采光、通風(fēng)。其特點(diǎn)是建筑布局緊湊、集中;分戶靈活，一般每戶能獲得兩朝向;建筑外形處理比較自由，建筑輪廓挺拔;可以豐富建筑群體;建筑占地小，便于因地制宜地在小塊零星地插建。在風(fēng)景區(qū)及主干道兩側(cè)，為避免建筑成片的單調(diào)感和視線遮擋，可以適當(dāng)布置一些點(diǎn)式住宅，同時也豐富了街景。點(diǎn)式住宅外墻較多，經(jīng)濟(jì)性較差。對一梯服務(wù)多戶或面積較大的多室戶住宅，較難布置，且易出面朝向差的房間，因此在平面設(shè)計(jì)中應(yīng)予以注意，尤其要注意不得使一戶住宅所有房間均為不好朝向。點(diǎn)式住宅設(shè)計(jì)時應(yīng)在滿足平面使用要求的基礎(chǔ)上，力求使建筑體型簡潔，結(jié)構(gòu)整齊、合理，外墻少，暗面積少。

一般點(diǎn)式住宅平面形式有方形、T形、Y形、風(fēng)車形、十字形等。

1、板式結(jié)構(gòu):一般為一梯兩戶，優(yōu)點(diǎn)是采光好，前后通風(fēng)。但結(jié)構(gòu)強(qiáng)度稍差，多為多層或小高層，隨著新建筑材料的應(yīng)用，這一缺點(diǎn)正在被彌補(bǔ)。

2、塔樓(點(diǎn)式)結(jié)構(gòu):一般為一梯多戶，多采用框架結(jié)構(gòu)，高層建筑，為了達(dá)到更好的采光通風(fēng)效果，有發(fā)展出各種類型，如蝶型，丁字型，工字型等等。以前所謂點(diǎn)式住宅樓就是獨(dú)立門棟的高層建筑。現(xiàn)在這個概念好像模糊了。

點(diǎn)式住宅與板式住宅的區(qū)別

點(diǎn)式樓，就是沒有正南正北的房子，朝向是東南、東北、西南、西北。這樣的房子，采光較好，但通風(fēng)不如板式樓好，同等面積，一層樓可以四家。南方大多是點(diǎn)式樓(高層住宅)。北方大多是板式樓。 市場上泛指的點(diǎn)式是指點(diǎn)式的一梯兩戶的板式樓,大的來講，點(diǎn)式是指以核心筒為中心對稱布置的短板樓.設(shè)計(jì)習(xí)慣來說，樓幢面寬不超過32米的短板樓，都可以稱之為點(diǎn)式建筑.點(diǎn)式住宅，最好的是一梯兩戶的，具有薄進(jìn)深長面寬室室采光，南北通風(fēng)良好等特點(diǎn);其次是大進(jìn)深，小面寬，也具備室室采光和通風(fēng)良好的特點(diǎn)(根據(jù)戶型設(shè)計(jì)的不同，在兩衛(wèi)及以上戶型設(shè)計(jì)中可能會有一個衛(wèi)生間不直接采光);再次是一梯三戶的設(shè)計(jì)，東西向戶型會顯的長進(jìn)深短面寬，中間套戶型會超薄大面寬，小面積，也是不錯。當(dāng)然點(diǎn)式還有一梯幾戶的設(shè)計(jì)，比如一梯四戶、六戶，或者像大園桶單身，這種點(diǎn)式就喪失了戶型的通風(fēng)性，以中小戶型為主。 樓層高了，住宅的平面布局就更有講究，多層住宅的"一梯兩戶"無法生搬硬套，經(jīng)濟(jì)適用的原則使高層住宅設(shè)計(jì)必須尋求擴(kuò)大電梯服務(wù)對象的適宜途徑。

在此先決條件之下，高層住宅的平面布局就演繹出點(diǎn)式戶型，點(diǎn)式戶型環(huán)繞著電梯布置，在規(guī)劃總圖上它看似一"點(diǎn)"。

高層點(diǎn)式樓的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約用地，可以利用規(guī)劃中的邊角地，靈活安排。寬闊的視野，也是點(diǎn)式樓的賣點(diǎn)之一，前后毫無遮擋的窗外景觀，令住戶心曠神怡。但它戶型的均好性差，每個樓層中總有幾套住宅的朝向不佳，這對于有著"曬太陽"情結(jié)的居民來說，房產(chǎn)銷售將形成障礙。有的設(shè)計(jì)為了避免這一缺點(diǎn)，把朝北的套型略向東西方向擴(kuò)展，形成了前小后大的"蝶型"，雖然解決了部分房間的采光問題，但仍無法從根本上解決它們?nèi)照詹蛔愕娜毕?。有的設(shè)計(jì)將點(diǎn)式與板式的方案揉合在一起，均好性的問題稍有緩解，然而與電梯相鄰的戶型成了"口袋型"，通風(fēng)不暢又影響了居住的舒適度。

板式樓,"板樓從建筑物本身來說，反映的是一建筑物的長、寬、高之比。"國家住宅工程中心副總建筑師劉東衛(wèi)先生說。"從板樓的建筑特征來看，板樓就是東西長，南北短的建筑。"如果僅以這樣一個標(biāo)準(zhǔn)來衡量，市場上的板樓很難辨別真?zhèn)巍Ｍ瑫r，他又指出，市場上的板樓確實(shí)有不少是塔樓的變異。為迎合買房人的偏好，有不少開發(fā)商將建筑的外形做成板式住宅的模樣，如果深入到室內(nèi)，每一個戶型來看，卻發(fā)現(xiàn)有不少戶型與塔樓沒有什么區(qū)別。