登記生效主義

在登記對抗主義這種法律模式下，登記并不是物權(quán)變動的生效要件，登記也并不產(chǎn)生公信力，僅產(chǎn)生對抗力。其優(yōu)點是不以登記作為物權(quán)變動要件，充分尊重當(dāng)事人的意思自治，使不動產(chǎn)交易較為便捷，缺點是因不動產(chǎn)物權(quán)的變動缺乏表面的公示形式，易使善意第三人利益受損，容易形成在不動產(chǎn)之上的多種權(quán)利狀態(tài)。而登記要件主義更偏向于維護第三人的利益，維護交易的穩(wěn)定合法性，缺點是交易受到更多的約束，不利于交易的方便快捷。動產(chǎn)之上設(shè)立抵押權(quán)的，是以登記為公示方式，該登記屬于登記對抗主義。

登記生效主義與登記對抗主義的區(qū)別：

不動產(chǎn)物權(quán)登記效力模式分為登記對抗主義和登記生效主義。登記對抗主義是指不動產(chǎn)物權(quán)依法律行為變動時一經(jīng)當(dāng)事人合意即可成立，但不經(jīng)登記不得對抗善意第三人。登記生效主義是指不動產(chǎn)物權(quán)依法律行為變動時，不僅需要當(dāng)事人具備物權(quán)變動的合意，并且必須將該合意予以登記，否則物權(quán)變動行為不能生效。這兩種效力模式自身都存在一定缺陷，它們之間也有很大差異。

物權(quán)變動的時間通過公示得以確定，使物權(quán)產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系登記的公示公信力得以向社會明確，對善意第三方的保護較為有利。缺點是未充分尊重雙方當(dāng)事人達成的協(xié)議，過于注重形式，缺乏必要的靈活性，容易造成公權(quán)對私權(quán)的過分干涉。

《勞動合同法》第16條規(guī)定“勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效?！痹摋l的規(guī)定秉承了《合同法》上關(guān)于民事合同自成立時生效的規(guī)定。

但是勞動合同的生效時間不同于勞動關(guān)系建立的時間，根據(jù)《勞動合同法》第7條規(guī)定“用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系?！眲趧雨P(guān)系建立的時間是實際用工發(fā)生之日起。

規(guī)定勞動合同生效時間的實際意義在于，一旦勞動合同生效即對當(dāng)事人雙方發(fā)生法律拘束力，雙方必須依據(jù)勞動合同的約定執(zhí)行，如果用人單位未按照約定提供給勞動者相應(yīng)的工作，勞動者則可以依據(jù)勞動合同的約定追究用人單位的責(zé)任；若勞動者未按照勞動合同的約定付出勞動，用人單位則可以因此追究勞動者的法律責(zé)任。

一般來說，合同一經(jīng)成立就生效，即成立與生效的時間是一致的。但這并不是絕對的，有些合同其成立與生效是存在著時間差的。這些存在時間差的合同也就是未生效合同。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，未生效合同有以下幾種類型：

須批準(zhǔn)、登記型

合同是經(jīng)濟的紐帶，國家對合同進行管理的方式主要有二，其一，對合同的效力等加以規(guī)定，進行間接式的宏觀管理；其二，法律規(guī)定某些合同必須經(jīng)有關(guān)機關(guān)的批準(zhǔn)、登記才能生效，以直接的微觀的方式對合同關(guān)系進行審查和干預(yù)。我國至少有二十部法律、行政法規(guī)規(guī)定了合同的審批或者登記問題。我國《合同法》第四十四條第二款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！狈苫蛐姓ㄒ?guī)規(guī)定辦理審批、登記為合同的生效要件的，在辦結(jié)審批、登記的手續(xù)前，該合同屬未生效合同。

在此應(yīng)當(dāng)引起注意的是，法律、行政法規(guī)只規(guī)定應(yīng)當(dāng)進行登記，而未明確其為生效要件的合同，并不是未生效合同。如我國《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。”，此處的登記并不影響合同的生效。這是合同法鼓勵交易原則的體現(xiàn)。根據(jù)《合同法解釋》第九條，批準(zhǔn)的情況就不同，只要“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)”，這時的批準(zhǔn)就是生效要件，而無論是否明確其為生效要件。由此觀之，《合同法解釋》與《合同法》的規(guī)定存在矛盾的地方，司法解釋超越了立法本意，增加了無效合同的可能。

附條件型

“停止條件者，限制法律行為之效力之發(fā)生條件也。即法律行為，于條件成就時，發(fā)生效力，于條件不成就時，則不發(fā)生效力。” 我國《合同法》第四十五條也規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效?！备酵Ｖ箺l件的合同，在條件成就前，該合同屬未生效合同。

在合同實踐中，經(jīng)常可見當(dāng)事人在合同中約定“本合同經(jīng)公證生效”，這種規(guī)定的效力如何？有人認(rèn)為“當(dāng)事人在合同中約定經(jīng)公證之日生效的，該合同屬于附生效條件的合同，自公證之日起生效”。條件是將來客觀上不確定的事實，約定公證不符合附條件法律行為中“條件”的性質(zhì)，不應(yīng)視為生效條件，而是合同成立的約定形式，盡管當(dāng)事人使用了“生效”的字眼。未經(jīng)公證，合同因“要式”缺乏，視為不成立。不能將它當(dāng)作未生效合同。

附始期型

“始期者，于其屆至以前，停止法律行為效力發(fā)生之期限也?！蔽覈逗贤ā返谒氖鶙l對此作出了規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效?！备绞计诘暮贤?，在期限屆至前，該合同屬未生效合同。

合同中約定“自雙方簽字蓋章之日起生效”也是在合同實踐中的常見條款，這種合同是否為附始期的合同？筆者認(rèn)為，此約定實乃多此一舉，簽字蓋章意味著雙方意思表示的一致，與合同的效力無關(guān)。拒絕簽字蓋章導(dǎo)致的法律后果是合同未成立。

效力未定型

“法律行為效力未定，指因行為以外的有效要件的欠缺，法律行為尚不發(fā)生效力。該有效要件若具備時，法律行為確定生效；反之，確定無法具備時，確定不生效力，在該有效要件是否具備不明朗的狀態(tài)下，該法律行為處于效力未定的狀態(tài)?！?“效力未定的法律行為，不一而足”，我國《合同法》對三種類型的效力未定合同作出了一般規(guī)定，也就是法定的效力未定的合同，它們是：限制民事行為能力人訂立的合同（《合同法》第四十七條）、無權(quán)代理人訂立的合同（《合同法》第四十八條）和無權(quán)處分人訂立的合同（《合同法》第五十一條）。效力未定的合同，它已經(jīng)成立，但是是否生效尚未確定，只有在有效要件具備時，該合同確定生效。也可以說，在有效要件具備前，該合同尚未生效，屬未生效合同。

總結(jié)

以上四種類型的合同，其共同點是合同具備成立要件已經(jīng)成立，但欠缺生效要件而尚未生效。其不同點在于所欠缺的生效要件有別。有附款的合同其生效要件即停止條件和始期是當(dāng)事人約定的、附加于其意思表示之上的任意限制。須批準(zhǔn)、登記的合同和法定效力未定的合同所欠缺的生效要件是法律規(guī)定的，并且，從某種意義上說，二者所欠缺的都是合同當(dāng)事人以外的第三人的“同意”，只不過前者須“官方”的同意，后者只須“私人”的同意而已。

抵押合同中，必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效，自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。 質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。 定金合同自實際交付定金之日起生效。