大連力標(biāo)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該企業(yè)第一個開發(fā)項目“今都”坐落于大連市甘井子區(qū)椒金山附近。由于企業(yè)沒有經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，習(xí)慣性的違約，其今后的經(jīng)營信譽(yù)讓人擔(dān)憂。后附其違約史：

一、金和對大連瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拖欠砼貨款的投訴

各會員單位：

現(xiàn)將大連金和砼制品有限公司對大連瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就礦北椒金山居住區(qū)C區(qū)1～9、12、17～19、24#工程拖欠砼貨款的投訴轉(zhuǎn)發(fā)給你們。望各單位嚴(yán)格按照《大連市預(yù)拌混凝土行業(yè)規(guī)范經(jīng)營自律公約》的規(guī)定執(zhí)行。

大連市預(yù)拌混凝土和工程檢測協(xié)會

二OO九年三月十日

投 訴 函

我公司2008年4月28日與大連瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品混凝土買賣合同書》，工程名稱：礦北椒金山居住區(qū)C區(qū)1～9、12、17～19、24#工程，地址：大連市甘井子區(qū)椒金山。

合同約定乙方供混凝土至九層封頂?shù)膯误w樓，5日內(nèi)結(jié)本次貨款的50%，其他所有單體樓至十層5日內(nèi)結(jié)所供混凝土貨款的60%，混凝土主體工程結(jié)束后5日內(nèi)結(jié)所供混凝土的70%，余下的全部30%貨款三個月內(nèi)一次性付清。截止現(xiàn)在，我公司已為改公司供混凝土共計32，716.5方，貨款金額9，478，610.00元，至今共付貨款3，800，000.00元，到目前為止欠我公司合同應(yīng)付混凝土款3，000，000.00元，改公司違反合同。我公司現(xiàn)將此情況通報協(xié)會及各會員單位，以保護(hù)行業(yè)和會員單位利益。

大連金和砼制品有限公司

2009年3月3日

二、大連瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一個創(chuàng)品牌項目“今都”，與業(yè)主簽定合同的交房日期為2009年12月31日。可到了交房日期后，房子沒有達(dá)到合同要求標(biāo)準(zhǔn)，并且沒有經(jīng)過政府驗(yàn)收及備案，強(qiáng)迫業(yè)主簽定同意延期交房的協(xié)議，如果業(yè)主不簽視為交房，只提供臨時水電。不與業(yè)主商談違約事宜，直接將開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主。其所聘用的大連泰安物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不讓業(yè)主檢驗(yàn)房屋就讓業(yè)主簽字收房不簽字不給鑰匙。眾業(yè)主投訴無門，各政府部門都建議業(yè)主向法院起訴，可違約金恐怕還不夠支付律師費(fèi)用。此事至今，開發(fā)商仍沒有給業(yè)主一個說法??！

三、大連瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所聘用的泰安物業(yè)，強(qiáng)行向業(yè)主收取“裝修保證金”10元/平，強(qiáng)行要求業(yè)主使用物業(yè)的吊裝，每件每層收取0.5元，如果不用吊裝不讓裝修工人進(jìn)場地。這樣的橫行霸道望有關(guān)部門盡快制止。

以“做中國最專業(yè)的家裝門戶”為奮斗目標(biāo)，不斷努力創(chuàng)造。

這些年來，大連市地方稅務(wù)局的工作得到了上級稅務(wù)機(jī)關(guān)，市委、市人大、市政府、市政協(xié)、市紀(jì)委主要領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定和社會各界特別是廣大納稅人的高度評價，但是我們清楚地知道：成績屬于過去，未來任重道遠(yuǎn)。

今年是大連市政府換屆之年。為了力保新一屆政府實(shí)現(xiàn)任期目標(biāo)，在促進(jìn)大連經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的同時實(shí)現(xiàn)自身科學(xué)發(fā)展，大連市地方稅務(wù)局確立了今后五年的總體工作思路，并將努力實(shí)現(xiàn)12個基本追求目標(biāo)：一是做好組織收入工作，保持稅收與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展；二是發(fā)揮稅收杠桿作用，助推經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展；三是規(guī)范稅收征納行為，維護(hù)社會公平正義；四是深化稅種管理，推進(jìn)稅收征管科學(xué)化、精細(xì)化；五是不斷提供新的納稅服務(wù)產(chǎn)品，構(gòu)建和諧的稅收征納關(guān)系；六是深化管理體制改革，建立權(quán)責(zé)一致、分工合理、決策科學(xué)、執(zhí)行順暢、監(jiān)督有力的管理體制；七是加強(qiáng)制度建設(shè)，確保各項工作能在規(guī)范的制度體系下有序運(yùn)行；八是加強(qiáng)效能建設(shè)，提高稅收管理質(zhì)量和效率；九是深化干部人事制度改革，造就一支上級領(lǐng)導(dǎo)放心，廣大人民滿意的高素質(zhì)干部隊伍；十是加強(qiáng)黨團(tuán)工會組織建設(shè)，加強(qiáng)思想政治工作，深化地稅文化建構(gòu)，增強(qiáng)集體的凝聚力；十一加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，鞏固黨風(fēng)廉政建設(shè)良好局面；十二是加強(qiáng)理論研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不斷用理論創(chuàng)新成果指導(dǎo)實(shí)踐、推動工作。

當(dāng)前，大連市地方稅務(wù)局面臨一些問題。比如，稅收基數(shù)較大，增長幅度定得較高，組織收入工作承受很大壓力；清理欠稅任務(wù)艱巨；稅收法治環(huán)境需要繼續(xù)改善；防范稅收執(zhí)法風(fēng)險工作需要繼續(xù)推進(jìn)；稅收征管和納稅服務(wù)水平需要繼續(xù)提升；黨風(fēng)廉政建設(shè)需要繼續(xù)加強(qiáng)；干部綜合素質(zhì)需要繼續(xù)提高。我們將著力解決這些問題，繼續(xù)解放思想，實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展，圓滿完成今年和以后的工作任務(wù)，為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出新的更大的貢獻(xiàn)，不負(fù)上級領(lǐng)導(dǎo)和廣大納稅人的厚望。