單位工程概算書簡介

單位估價匯總表 將單位估價表中的重要資料 匯總到一覽表上稱為單位估價匯總表，內(nèi)容有：單 位估價表編號、工程名稱、計(jì)量單位、預(yù)算單價以 及其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)的小計(jì)數(shù)。

單位估價表是按預(yù)算定額編制的。單位估價匯 總表給編制預(yù)算提供了方便條件。但許多地區(qū) 把預(yù)算定額與地區(qū)統(tǒng)一單位估價表合一，因此編制 預(yù)算所需預(yù)算單價可直接從預(yù)算定額中套用。 2100433B

基本建設(shè)單位工程概算書是指確定單位工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件。它是編制綜合概 (預(yù))算書和總概算書的基礎(chǔ)。確定一個單位工程的造價、編制概算還是編制預(yù)算，不僅取決于設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的深度，同時也取決于當(dāng)時造價精確程度的要求和簡化概、預(yù)算編制工作的要求。

一般在下列情況下根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的要求和概算定額、概算指標(biāo)、預(yù)算定額、單位估價表、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等資料分別編制單位工程概算和預(yù)算書： (1) 初步 (或擴(kuò)大初步) 設(shè)計(jì)階段和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制概算或修正概算。(2)施工圖設(shè)計(jì)階段，對結(jié)構(gòu)簡單、造價不大的輔助或附屬生產(chǎn)性工程、服務(wù)性工程也可編概算。(3) 施工圖設(shè)計(jì)階段，其他工程和費(fèi)用，工具和器具購置費(fèi)等編概算。(4) 施工圖設(shè)計(jì)階段，主要單項(xiàng)工程的單位工程以及結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程編預(yù)算。(5) 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)編標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算。單位工程概、預(yù)算文件的編制、審查和監(jiān)督執(zhí)行工作，是概、預(yù)算管理中的重要一環(huán)。2100433B

總概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是編制技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和進(jìn)行總體設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)?？偢潘憬?jīng)批準(zhǔn)后，是國家控制基本建設(shè)投資，編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)?？偢潘闶墙ㄔO(shè)單位和施工單位簽定合同的依據(jù)，是辦理工程撥款和貸款的依據(jù)和最高限額。

總概算書文件一般應(yīng)包括： 編制說明，總概算書及其所屬概算、綜合概算、其他工程和費(fèi)用概算。

編制說明：

(1)工程概況，說明工程建設(shè)地址、名稱、產(chǎn)品、規(guī)模及廠外工程主要情況等;

(2)編制依據(jù)，說明上級機(jī)關(guān)的指示和規(guī)定、設(shè)計(jì)文件、概算定額、概算指標(biāo)、材料預(yù)算價格、設(shè)備預(yù)算價格及費(fèi)用指標(biāo)等各項(xiàng)編制依據(jù);

(3)編制范圍，說明包括了哪些工程和費(fèi)用和沒有包括哪些工程和費(fèi)用 (由外單位設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目);

(4)編制方法，說明編制概算時，采用概算定額，還是采用概算指標(biāo);

(5)投資分析，說明各項(xiàng)工程和費(fèi)用占投資額的比例以及各個費(fèi)用構(gòu)成占總投資的比例，并且和設(shè)計(jì)任務(wù)書的控制數(shù)字相對比，分析其投資效果;

(6)主要設(shè)備和材料數(shù)量，說明主要機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備及建筑安裝主要材料(鋼材、木材、水泥等)的數(shù)量。

總概算書： 根據(jù)其全部費(fèi)用的投資構(gòu)成分為：

(1)建筑工程費(fèi)用；

(2)設(shè)備安裝工程費(fèi)用；

(3) 設(shè)備購置費(fèi)用；

(4)工具、器具及生產(chǎn)用具購置費(fèi)用；

(5)其他費(fèi)用。

總概算書的項(xiàng)目劃分。第一部分工程項(xiàng)目：

(1)主要生產(chǎn)和輔助生產(chǎn)工程項(xiàng)目；

(2) 公用設(shè)施項(xiàng)目；

(3)生活、福利、文化教育及服務(wù)性工程。

第二部分，為工程建設(shè)其他費(fèi)用，包括土地征用費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、辦公及生活用具購置費(fèi)、聯(lián)合試車費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、礦山井巷維修費(fèi)、引進(jìn)項(xiàng)目的其他費(fèi)用、供電貼費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、利息支出等，第三部分列出預(yù)備費(fèi)、回收金額。 2100433B

基本建設(shè)單項(xiàng)工程綜合概算書是指確定建設(shè)項(xiàng)目中各個單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的綜合文件。它是總概算書的組成部分，是由各個單位工程概 (預(yù))算書及其他工程和費(fèi)用概算匯總編制而成，是和整個建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他工程和費(fèi)用概算書，不能列入綜合概、預(yù)算書，而應(yīng)列入總概算書。綜合概、預(yù)算書的編制，一般按工程類別和費(fèi)用性質(zhì)進(jìn)行分類。

這樣，一方面使編制總概算書時匯總工作簡便，另外一方面采取這種格式可以清晰地顯示出各類費(fèi)用總額和各類費(fèi)用在概、預(yù)算價值中所占的比重，有助于考察設(shè)計(jì)和投資分配的合理性，有助于考察投資的經(jīng)濟(jì)效果。2100433B