單位工程施工工期

單位工程施工工期是單位工程在施工過程中所耗用的全部時(shí)間即自單位工程正式開始破土挖槽，建造基礎(chǔ)開始，至按照設(shè)計(jì)的規(guī)定或承包范圍內(nèi)要求的工程全部竣工為止所經(jīng)歷的時(shí)間。房屋建筑不包括生產(chǎn)設(shè)備的安裝，但應(yīng)包括水、暖、電、衛(wèi)工程及附屬于建筑物組成部分的安裝如電梯、通風(fēng)設(shè)備等。

計(jì)算單位工程的施工工期有兩種不同口徑：

(1)按日歷天數(shù)計(jì)算：是指自開工起至竣工日止所經(jīng)歷的全部日歷天數(shù)，稱為“日歷工期”。日歷工期的長(zhǎng)短反映了影響建設(shè)速度的各種因素。按日歷天數(shù)計(jì)算的工期，與合同規(guī)定的工期要求一致，主要用來檢查計(jì)劃和合同工期;

(2)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算：是指自開工日起至竣工日止的全部實(shí)際施工天數(shù)，即在日歷天數(shù)中，扣除公休假日中沒有施工的天數(shù)，以及由于設(shè)計(jì)、材料、氣候影響等原因而停工的天數(shù)，稱為“實(shí)作工期”。

施工工期的長(zhǎng)短，不僅表明建設(shè)的速度，同時(shí)也說明投資經(jīng)濟(jì)效果的好壞，它不僅取決于工程本身的性質(zhì)，還受到設(shè)計(jì)、施工、物資供應(yīng)等因素的影響，與建筑企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理水平具有密切關(guān)系，所以也是考核建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效果的重要指標(biāo)。 2100433B

(construction period)施工的工程從開工起到完成承包合同規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所經(jīng)歷的時(shí)間，以天數(shù)表示。

如單位工程施工工期，是指從正式開工起至完成承包工程全部設(shè)計(jì)內(nèi)容并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的全部有效天數(shù)。 施工工期是建筑企業(yè)重要的核算指標(biāo)之一。工期的長(zhǎng)短直接影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，并關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)新增生產(chǎn)能力動(dòng)用計(jì)劃的完成和經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)揮。計(jì)算施工工期有兩種方法:①?gòu)拈_工到竣工按全部日歷天數(shù)計(jì)算,不扣除停工日數(shù)，稱為“日歷工期”；例子：計(jì)劃工期300個(gè)日歷，意思是合同的起始日至結(jié)束日期，包括周末、大小月歷天數(shù)的和。②從全部日歷天數(shù)中扣除節(jié)假日未施工的天數(shù)及因設(shè)計(jì)、材料、氣候等原因停工的天數(shù)，稱為“實(shí)際工期”。一般承包合同規(guī)定采用日歷工期，以便于檢查合同執(zhí)行情況；實(shí)際工期由于排除了客觀因素的影響，便于分析工期定額執(zhí)行的情況。

施工工期分析是指按照有關(guān)部門制定的工期定額，對(duì)于單位工程的施工工期提前或者延長(zhǎng)的時(shí)間，原因及其相應(yīng)取得的經(jīng)濟(jì)效益或造成損失情況的分析。施工工期是指單位工程從開工到竣工所用的天數(shù)。

它是考核企業(yè)施工組織管理水平和經(jīng)濟(jì)效益的重要標(biāo)志，對(duì)于施工單位和建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益都有著很大影響。目前計(jì)算施工工期時(shí)，可以區(qū)分為日歷工期、作業(yè)工期和有效工期。日歷工期能比較真實(shí)地反映施工工期的長(zhǎng)短，但是通過日歷工期與作業(yè)工期和有效工期的對(duì)比，可以反映出施工條件和企業(yè)對(duì)于施工組織管理的真實(shí)水平。 2100433B

施工工期定額是在正常的施工管理、施工裝備及正常的建設(shè)條件下，單位工程從正式開工起到完成全部設(shè)計(jì)內(nèi)容并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)止所需的額定天數(shù)。

制定施工工期定額主要根據(jù)已經(jīng)達(dá)到的技術(shù)水平，并充分考慮下列因素制定的：(1) 時(shí)間因素，指開工及施工季節(jié)的不同，對(duì)施工工期的影響。(2) 空間因素，指不同地區(qū)因素，對(duì)施工工期的影響。(3) 施工對(duì)象因素，指工程結(jié)構(gòu)、建筑層數(shù)和面積等的不同對(duì)施工工期的影響。(4) 施工方法因素，指機(jī)械化和工廠化施工程度等的不同，對(duì)施工工期的影響，國(guó)家規(guī)定的民用建筑和一般工業(yè)廠房的施工工期定額，是安排與考核單位工程施工工期的依 據(jù)。施工工期定額是工期定額的重要組成部分，它對(duì)于促進(jìn)施工企業(yè)正確編制施工組織設(shè)計(jì)，合理組織工程施工，控制和盡量縮短施工工期，具有重要作用。2100433B