1:工作溫度低于5℃時(shí),液體介質(zhì)一般選用酒精.
2:工作溫度5--80℃時(shí), 液體介質(zhì)一般選用純凈水.
3:工作溫度80--90℃時(shí), 液體介質(zhì)一般選用15%甘油水溶液.
4:工作溫度90--100℃時(shí), 液體介質(zhì)一般選用油.
1:工作溫度低于5℃時(shí),液體介質(zhì)一般選用酒精.
2:工作溫度5--80℃時(shí), 液體介質(zhì)一般選用純凈水.
3:工作溫度80--90℃時(shí), 液體介質(zhì)一般選用15%甘油水溶液.
4:工作溫度90--100℃時(shí), 液體介質(zhì)一般選用油.
1:采用無(wú)氟環(huán)保制冷技術(shù),符合環(huán)保要求。
2:具有自整定智能PID自動(dòng)調(diào)節(jié)控制功能
3:采用優(yōu)質(zhì)全封閉風(fēng)冷式壓縮機(jī)制冷,噪音小。
4:上下限溫度報(bào)警可設(shè)定
5:全封閉風(fēng)冷式壓縮機(jī)制冷系統(tǒng)具有過(guò)熱,過(guò)載自動(dòng)保護(hù)
6:具有超溫報(bào)警系統(tǒng),確保儀器安全
7:具有斷電保護(hù)功能,可自動(dòng)延時(shí)三分鐘
8:內(nèi)膽采用優(yōu)質(zhì)不銹鋼材料
9:槽內(nèi)冷液可外引,冷卻機(jī)外實(shí)驗(yàn)容器
10:設(shè)有外循泵,可建立機(jī)外第二恒溫場(chǎng)
11:觸摸軟鍵可快速設(shè)定溫度,操作方便
12:采用大頻幕液晶顯示,方便直觀了解工作狀態(tài)
13:采用模糊控制理論,自動(dòng)識(shí)別設(shè)定溫度與環(huán)境溫度之差,確認(rèn)是否單加熱或制冷加熱的同時(shí)工作,從而達(dá)到節(jié)能降耗
鄭州長(zhǎng)城科工貿(mào)是低溫恒溫槽專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)銷(xiāo)售廠家,規(guī)格多型號(hào)齊全,銷(xiāo)售電話4000-888-126主要生產(chǎn)有智能生化反應(yīng)裝置、循環(huán)水式多用真空泵,低溫冷卻液循環(huán)泵,玻璃反應(yīng)釜,旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器,低溫制冷設(shè)備、低溫...
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低溫恒溫槽是自帶制冷和加熱的高精度恒溫源,可在機(jī)內(nèi)水槽進(jìn)行恒溫實(shí)驗(yàn),或通過(guò)軟管與其他設(shè)備相連,作為恒溫源配套使用。泛用于石油、化工、電子儀表、物理、化學(xué)、生物工程、醫(yī)藥衛(wèi)生、生命科學(xué)、輕工食品、物性測(cè)...
1:采用無(wú)氟環(huán)保制冷技術(shù),符合環(huán)保要求。
2:具有自整定智能PID自動(dòng)調(diào)節(jié)控制功能
3:采用優(yōu)質(zhì)全封閉風(fēng)冷式壓縮機(jī)制冷,噪音小。
4:上下限溫度報(bào)警可設(shè)定
5:全封閉風(fēng)冷式壓縮機(jī)制冷系統(tǒng)具有過(guò)熱,過(guò)載自動(dòng)保護(hù)
6:具有超溫報(bào)警系統(tǒng),確保儀器安全
7:具有斷電保護(hù)功能,可自動(dòng)延時(shí)三分鐘
8:內(nèi)膽采用優(yōu)質(zhì)不銹鋼材料
9:槽內(nèi)冷液可外引,冷卻機(jī)外實(shí)驗(yàn)容器
10:設(shè)有外循泵,可建立機(jī)外第二恒溫場(chǎng)
11:觸摸軟鍵可快速設(shè)定溫度,操作方便
12:采用大頻幕液晶顯示,方便直觀了解工作狀態(tài)
13:采用模糊控制理論,自動(dòng)識(shí)別設(shè)定溫度與環(huán)境溫度之差,確認(rèn)是否單加熱或制冷加熱的同時(shí)工作,從而達(dá)到節(jié)能降耗
低溫恒溫槽是采用機(jī)戒制冷的低溫液體循環(huán)設(shè)備,具有提供低溫液體、低溫水浴的作用。結(jié)合旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器、真空冷凍干燥箱、循環(huán)水式真空泵、磁力攪拌器等儀器,進(jìn)行多功能低溫下的化學(xué)反應(yīng)作業(yè)及藥物儲(chǔ)存。
低溫恒溫槽是采用機(jī)戒制冷的低溫液體循環(huán)設(shè)備,具有提供低溫液體、低溫水浴的作用。結(jié)合旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器、真空冷凍干燥箱、循環(huán)水式真空泵、磁力攪拌器等儀器,進(jìn)行多功能低溫下的化學(xué)反應(yīng)作業(yè)及藥物儲(chǔ)存。
1:內(nèi)循環(huán)泵的連接,將出液管與進(jìn)液管用軟管連接既可隨機(jī)配一根軟管
2:外循環(huán)泵進(jìn)行外循環(huán)連接,將出液管用軟管連接在槽外容器進(jìn)口,將進(jìn)液管接在槽外容器出口注:儀器左面靠前的管為進(jìn)液管,背面的管為出液管.
低溫恒溫槽溫控表操作方式
1: 移位, ▲加數(shù), ▼減數(shù), 〖SET〗設(shè)定功能鍵.
2:溫度設(shè)定: 按設(shè)定功能鍵進(jìn)入溫度設(shè)定狀態(tài),設(shè)定值末位閃爍,此時(shí)先按移位后按加減,設(shè)定您所需要的工作溫度,再按設(shè)定功能鍵并保存設(shè)定值.此時(shí)測(cè)量顯示的是當(dāng)前槽內(nèi)液體介質(zhì)的溫度,此后微機(jī)進(jìn)入自動(dòng)控制狀態(tài).所設(shè)定的工作溫度應(yīng)高于室內(nèi)溫度+8℃
3:如果工作溫度低于環(huán)境溫度時(shí),開(kāi)啟"制冷"開(kāi)關(guān)制冷至所需溫度。
1:內(nèi)循環(huán)泵的連接,將出液管與進(jìn)液管用軟管連接既可隨機(jī)配一根軟管
2:外循環(huán)泵進(jìn)行外循環(huán)連接,將出液管用軟管連接在槽外容器進(jìn)口,將進(jìn)液管接在槽外容器出口注:儀器左面靠前的管為進(jìn)液管,背面的管為出液管.
低溫恒溫槽溫控表操作方式
1: 移位, ▲加數(shù), ▼減數(shù), 〖SET〗設(shè)定功能鍵.
2:溫度設(shè)定: 按設(shè)定功能鍵進(jìn)入溫度設(shè)定狀態(tài),設(shè)定值末位閃爍,此時(shí)先按移位后按加減,設(shè)定您所需要的工作溫度,再按設(shè)定功能鍵并保存設(shè)定值.此時(shí)測(cè)量顯示的是當(dāng)前槽內(nèi)液體介質(zhì)的溫度,此后微機(jī)進(jìn)入自動(dòng)控制狀態(tài).所設(shè)定的工作溫度應(yīng)高于室內(nèi)溫度 8℃
3:如果工作溫度低于環(huán)境溫度時(shí),開(kāi)啟"制冷"開(kāi)關(guān)制冷至所需溫度。
(1):SC表示測(cè)量修正,T:表示時(shí)間比例周期,P:表示時(shí)間比例帶,I:表示積分系統(tǒng),d:表示微分系統(tǒng)
(2)按設(shè)定功能鍵5秒后自動(dòng)進(jìn)入其他參數(shù)設(shè)定值狀態(tài),此時(shí)測(cè)量窗口顯示"SC"字樣,按加數(shù)或減數(shù)設(shè)定所需的參數(shù)。再按設(shè)定功能鍵,測(cè)量值窗口顯示"T",按加數(shù)或減數(shù)設(shè)定所需的參數(shù),以此類(lèi)推到全部參數(shù)修改完整,再按設(shè)定功能鍵5秒又恢復(fù)正??刂茽顟B(tài),并保存各設(shè)定值。
(3)設(shè)定所需的工作溫度和其他參數(shù)結(jié)束時(shí),并在15秒以內(nèi)再按設(shè)定功能鍵保存設(shè)定值,如超出15秒設(shè)定值自動(dòng)恢復(fù)原設(shè)定值。
(4)一般情況下,請(qǐng)不要自行修改各參數(shù),除測(cè)量值修正可以修改。
(5)待測(cè)量值到達(dá)工作溫度時(shí),對(duì)照插入槽內(nèi)實(shí)驗(yàn)所要求的溫度計(jì),修正測(cè)量值與實(shí)際槽內(nèi)的溫度差.
低溫恒溫槽使用說(shuō)明書(shū)參數(shù)設(shè)定
(1):SC表示測(cè)量修正,T:表示時(shí)間比例周期,P:表示時(shí)間比例帶,I:表示積分系統(tǒng),d:表示微分系統(tǒng)
(2)按設(shè)定功能鍵5秒后自動(dòng)進(jìn)入其他參數(shù)設(shè)定值狀態(tài),此時(shí)測(cè)量窗口顯示"SC"字樣,按加數(shù)或減數(shù)設(shè)定所需的參數(shù)。再按設(shè)定功能鍵,測(cè)量值窗口顯示"T",按加數(shù)或減數(shù)設(shè)定所需的參數(shù),以此類(lèi)推到全部參數(shù)修改完整,再按設(shè)定功能鍵5秒又恢復(fù)正??刂茽顟B(tài),并保存各設(shè)定值。
(3)設(shè)定所需的工作溫度和其他參數(shù)結(jié)束時(shí),并在15秒以內(nèi)再按設(shè)定功能鍵保存設(shè)定值,如超出15秒設(shè)定值自動(dòng)恢復(fù)原設(shè)定值。
(4)一般情況下,請(qǐng)不要自行修改各參數(shù),除測(cè)量值修正可以修改。
(5)待測(cè)量值到達(dá)工作溫度時(shí),對(duì)照插入槽內(nèi)實(shí)驗(yàn)所要求的溫度計(jì),修正測(cè)量值與實(shí)際槽內(nèi)的溫度差.
型號(hào) | 產(chǎn)品名稱 | 溫度范圍 ℃ | 溫度波動(dòng)度 ℃ | 工作槽 容積 mm | 工作槽 開(kāi)口 mm | 槽深度 mm | 循環(huán)泵 流量 L/min | 制冷介質(zhì) |
JDC-010 | 低溫恒溫槽 | 0~100 | ±0.05 | 250×200×200 | 180×140 | 150 | 6 | 水 |
JDC-1015 | 低溫恒溫槽 | -5~100 | ±0.05 | 280×250×220 | 235×160 | 220 | 6 | 水 |
JDC-1020 | 低溫恒溫槽 | -5~100 | ±0.05 | 280×250×280 | 235×160 | 280 | 6 | 水 |
JDC-1030 | 低溫恒溫槽 | -5~80 | ±0.05 | 400×325×230 | 310×280 | 230 | 6 | 水 |
JDC-1006 | 低溫恒溫槽 | -10~100 | ±0.05 | 250×200×150 | 180×140 | 150 | 6 | 水 |
JDC-2006 | 低溫恒溫槽 | -20~100 | ±0.05 | 250×200×150 | 180×140 | 150 | 6 | 酒精 |
JDC-2015 | 低溫恒溫槽 | -20~100 | ±0.05 | 300×250×200 | 235×160 | 200 | 6 | 酒精 |
JDC-2030 | 低溫恒溫槽 | -20~80 | ±0.05 | 400×325×230 | 310×280 | 230 | 6 | 酒精 |
JDC-3005A | 低溫恒溫槽 | -30~100 | ±0.1 | 250×200×120 | 180×140 | 120 | 6 | 酒精 |
JDC-3010 | 低溫恒溫槽 | -30~100 | ±0.1 | 250×200×200 | 180×150 | 200 | 6 | 酒精 |
JDC-3015 | 低溫恒溫槽 | -30~100 | ±0.1 | 300×250×200 | 235×160 | 200 | 6 | 酒精 |
JDC-3030 | 低溫恒溫槽 | -30~80 | ±0.1 | 400×325×230 | 310×280 | 230 | 6 | 酒精 |
JDC-4006 | 低溫恒溫槽 | -40~100 | ±0.1 | 250×200×120 | 180×140 | 120 | 6 | 酒精 |
JDC-4506S | 低溫恒溫槽 | -45~100 | ±0.1 | 270×170×120 | 150×150 | 120 | 6 | 酒精 |
JDC-4010A | 低溫恒溫槽 | -40~100 | ±0.1 | 310×200×150 | 180×180 | 150 | 6 | 酒精 |
型號(hào) |
產(chǎn)品名稱 |
溫度范圍 ℃ |
溫度波動(dòng)度 ℃ |
工作槽 容積 mm |
工作槽 開(kāi)口 mm |
槽深度 mm |
循環(huán)泵 流量 L/min |
制冷介質(zhì) |
JDC-010 |
低溫恒溫槽 |
0~100 |
±0.05 |
250×200×200 |
180×140 |
150 |
6 |
水 |
JDC-1015 |
低溫恒溫槽 |
-5~100 |
±0.05 |
280×250×220 |
235×160 |
220 |
6 |
水 |
JDC-1020 |
低溫恒溫槽 |
-5~100 |
±0.05 |
280×250×280 |
235×160 |
280 |
6 |
水 |
JDC-1030 |
低溫恒溫槽 |
-5~80 |
±0.05 |
400×325×230 |
310×280 |
230 |
6 |
水 |
JDC-1006 |
低溫恒溫槽 |
-10~100 |
±0.05 |
250×200×150 |
180×140 |
150 |
6 |
水 |
JDC-2006 |
低溫恒溫槽 |
-20~100 |
±0.05 |
250×200×150 |
180×140 |
150 |
6 |
酒精 |
JDC-2015 |
低溫恒溫槽 |
-20~100 |
±0.05 |
300×250×200 |
235×160 |
200 |
6 |
酒精 |
JDC-2030 |
低溫恒溫槽 |
-20~80 |
±0.05 |
400×325×230 |
310×280 |
230 |
6 |
酒精 |
JDC-3005A |
低溫恒溫槽 |
-30~100 |
±0.1 |
250×200×120 |
180×140 |
120 |
6 |
酒精 |
JDC-3010 |
低溫恒溫槽 |
-30~100 |
±0.1 |
250×200×200 |
180×150 |
200 |
6 |
酒精 |
JDC-3015 |
低溫恒溫槽 |
-30~100 |
±0.1 |
300×250×200 |
235×160 |
200 |
6 |
酒精 |
JDC-3030 |
低溫恒溫槽 |
-30~80 |
±0.1 |
400×325×230 |
310×280 |
230 |
6 |
酒精 |
JDC-4006 |
低溫恒溫槽 |
-40~100 |
±0.1 |
250×200×120 |
180×140 |
120 |
6 |
酒精 |
JDC-4506S |
低溫恒溫槽 |
-45~100 |
±0.1 |
270×170×120 |
150×150 |
120 |
6 |
酒精 |
JDC-4010A |
低溫恒溫槽 |
-40~100 |
±0.1 |
310×200×150 |
180×180 |
150 |
6 |
酒精 |
●必須嚴(yán)格遵守注意事項(xiàng),否則可能造成人員傷害或損傷機(jī)器
● 請(qǐng)?jiān)诎惭b、使用、保養(yǎng)、檢查之前,務(wù)必熟讀本說(shuō)明書(shū)的全部?jī)?nèi)容,做到正確使用。
● 電源電壓必須與本產(chǎn)品所規(guī)定的一致。
● 機(jī)器的微機(jī)控制部分受周?chē)鷾囟?、濕度、酸堿度及磁場(chǎng)的影響很大。
● 作業(yè)時(shí)冷浴槽的冷液介質(zhì)如采用易燃液體如無(wú)水酒精等務(wù)必遠(yuǎn)離明火和電器開(kāi)關(guān)。
● 作業(yè)時(shí)避免皮膚直接接觸低溫液體,防止凍傷。
● 盡量避免壓縮機(jī)的頻繁啟動(dòng)。
●注水時(shí)請(qǐng)距離水箱不要少于8mm,關(guān)機(jī)時(shí)請(qǐng)先關(guān)循環(huán)、儀表、最后關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)。請(qǐng)保持妥善接地以免引起事故2100433B
●必須嚴(yán)格遵守注意事項(xiàng),否則可能造成人員傷害或損傷機(jī)器
● 請(qǐng)?jiān)诎惭b、使用、保養(yǎng)、檢查之前,務(wù)必熟讀本說(shuō)明書(shū)的全部?jī)?nèi)容,做到正確使用。
● 電源電壓必須與本產(chǎn)品所規(guī)定的一致。
● 機(jī)器的微機(jī)控制部分受周?chē)鷾囟取穸?、酸堿度及磁場(chǎng)的影響很大。
● 作業(yè)時(shí)冷浴槽的冷液介質(zhì)如采用易燃液體如無(wú)水酒精等務(wù)必遠(yuǎn)離明火和電器開(kāi)關(guān)。
● 作業(yè)時(shí)避免皮膚直接接觸低溫液體,防止凍傷。
● 盡量避免壓縮機(jī)的頻繁啟動(dòng)。
●注水時(shí)請(qǐng)距離水箱不要少于8mm,關(guān)機(jī)時(shí)請(qǐng)先關(guān)循環(huán)、儀表、最后關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)。請(qǐng)保持妥善接地以免引起事故
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頁(yè)數(shù): 4頁(yè)
評(píng)分: 4.4
收稿日期 : 2004- 01- 10 作者簡(jiǎn)介 :石 雄 ( 1968- ) , 男, 湖北 襄陽(yáng)人 , 博士生 , 講師。主 要從事雷達(dá)收發(fā)新技術(shù)的教學(xué)與研究工作。 恒溫槽高精度恒溫自動(dòng)控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) 石 雄 1, 2 ( 1 華中科技大學(xué) 電子與信息工程系 , 湖北 武漢 430074; 2 武漢工業(yè)學(xué)院 電氣與信息工程系 ,湖北 武漢 430023) 摘要 : 系統(tǒng)將溫度傳感器的輸出信號(hào)進(jìn)行處理后送入單片機(jī) , 由單片機(jī)進(jìn)行數(shù)字 PID運(yùn)算 , 根 據(jù)運(yùn)算結(jié)果控制數(shù)字電位器改變 NE555時(shí)基電路輸出的占空比 , 從而達(dá)到控制加熱功率的目的 , 在恒溫槽的應(yīng)用中該系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了恒溫波動(dòng)小于 0 01 的高精度恒溫自動(dòng)控制 。 關(guān)鍵詞 :恒溫 ; 數(shù)字 PID;數(shù)字電位器 中圖分類(lèi)號(hào) :TP273 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼 : A 文章編號(hào) : 1000-0682( 2005) 01- 0032
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GRAND POWER 水汽取樣恒溫裝置 使 用 說(shuō) 明 書(shū) 型號(hào) :GDHW0211 吉林光大電力設(shè)備有限責(zé)任公司 水汽取樣恒溫裝置使用說(shuō)明 一.概述: 水汽化學(xué)分析恒溫裝置是水汽分析取樣裝置的重要組成部分。本裝置在正常工作條件下, 其出口水樣溫度恒定在 25±1℃,使進(jìn)入化學(xué)分析儀器的水樣溫度不影響化學(xué)分析儀器的測(cè)量 準(zhǔn)確度。確保電廠化學(xué)監(jiān)督工作的質(zhì)量。 本裝置中采用進(jìn)口的全封閉壓縮機(jī)和帶微電腦的溫度顯示控制器,確保裝置在制冷、制熱 運(yùn)行時(shí)的穩(wěn)定性、可靠性。本裝置設(shè)計(jì)合理,保護(hù)功能齊全,操作簡(jiǎn)便,維護(hù)量少,適合現(xiàn)場(chǎng) 工作要求。 二.技術(shù)參數(shù): 1.恒定水樣溫度: 25±1℃ 2.單路水樣流量: ≥300mL/min 3.進(jìn)口水樣溫度: 10~45℃ 4.水樣盤(pán)管壓頭損失: ≤0.1Mpa 5.裝置耐壓: ≤1.5Mpa 三.工作條件: 1. 工作環(huán)境應(yīng)沒(méi)有導(dǎo)電塵埃和腐蝕性氣體。 2.
低溫恒溫槽使用說(shuō)明
⒈立式低溫恒溫槽(見(jiàn)下圖)
⒉臥式低溫恒溫槽(見(jiàn)下圖)
外殼采用金屬板,控制箱直接安裝在水箱上。旁邊有冷凝水管進(jìn)出水嘴兩只,水箱內(nèi)采用進(jìn)口優(yōu)質(zhì)水泵作為循環(huán)動(dòng)力,解決了溫水不勻的弊病,使儀器的控溫精度和水的均勻度都能達(dá)到較高的要求。本產(chǎn)品可內(nèi)外循環(huán),用乳膠管將兩只進(jìn)出水管相接就可以用作內(nèi)循環(huán),取下乳膠管將兩只水管分別接于反應(yīng)釜的進(jìn)出水口即可形成外循環(huán),接近控制面板的一只銅制水管為連接在泵上的出水管,另一個(gè)是入水管,連接時(shí)請(qǐng)注意不要接錯(cuò),以免開(kāi)機(jī)時(shí)水會(huì)倒流。
1、低溫恒溫槽部件:壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、 風(fēng)機(jī)(內(nèi)、外)循環(huán)水泵、不銹鋼內(nèi)膽、加熱管、智能溫控表。
2、低溫槽內(nèi)部運(yùn)行原理:壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)后經(jīng)吸氣-壓縮-排氣-冷凝-節(jié)流-再低溫蒸發(fā)吸熱汽化.使的水溫降至溫控表所設(shè)定的溫度,如溫控表設(shè)定溫度高于常溫。溫控表內(nèi)接觸器自動(dòng)工作,給予加熱管電流信號(hào), 加熱管開(kāi)始工作,在低溫恒溫槽工作時(shí)。可利用整機(jī)的進(jìn)口和出口做機(jī)內(nèi)水源內(nèi)循環(huán)或者外循環(huán),也可將機(jī)內(nèi)水源外引。在低溫恒溫槽體外做第二恒溫場(chǎng)。
本儀器使用220V交流電源,請(qǐng)?jiān)谑褂们按_定電源插座額定電流不小于10A,并具有安全接地裝置(請(qǐng)使用時(shí)工作室內(nèi)接入接地裝置)。加水時(shí)請(qǐng)注意離上蓋板不低于8cm,必須用軟水,最好用蒸餾水,切勿使用井水、河水、泉水等硬水,以防加熱管爆裂及影響恒溫靈敏度。請(qǐng)按溫控儀表說(shuō)明書(shū)正確使用,設(shè)定所需溫度值>
首先打開(kāi)電源,在儀表上按說(shuō)明書(shū)設(shè)定所需達(dá)到的溫度值,在溫度達(dá)到所設(shè)定的溫度時(shí),可以打開(kāi)循環(huán)開(kāi)關(guān),這樣所有程序進(jìn)入正常工作狀態(tài)。
《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是指住宅出售單位在交付住宅時(shí)提供給用戶的,告知住宅安全、合理、方便使用及相關(guān) 事項(xiàng)的文本。住宅使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)載明房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備、配套設(shè)施、詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖(注明承重結(jié)構(gòu)的位置)和不能占有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設(shè)備以及住宅使用規(guī)定和禁止行為。
根據(jù)規(guī)定,《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)作為住宅(每套)轉(zhuǎn)讓合同的附件。如在房屋使用中出現(xiàn)問(wèn)題,說(shuō)明書(shū)將成解決開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間糾紛的重要依據(jù)。
“以前,最貴的商品,卻沒(méi)有最詳細(xì)的說(shuō)明書(shū)。”市住建委房屋安全和設(shè)備管理處處長(zhǎng)李自強(qiáng)說(shuō),雖然住建部曾在1998年出臺(tái)過(guò)《商品住宅試行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》,要求開(kāi)發(fā)企業(yè)提供房屋使用說(shuō)明書(shū),但僅包括8項(xiàng)有關(guān)房屋使用功能的簡(jiǎn)單說(shuō)明,購(gòu)房人無(wú)法對(duì)房子做到百分之百的清楚。“業(yè)主并非房屋建筑方面的專(zhuān)家,可能并不清楚哪是承重墻,哪是非承重墻,在正確使用房屋建筑上存在一定的難度?!庇纱藥?lái)的亂裝修不但縮短了房屋的使用壽命,還可能危及公共安全。
北京市住建委發(fā)布《北京市房屋建筑使用說(shuō)明書(shū)示范文本》,規(guī)定從2011年7月1日起,開(kāi)發(fā)商在交房時(shí),示范文本應(yīng)作為買(mǎi)賣(mài)合同的附件,向購(gòu)房人提供,并可作為日后判定房屋質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)。環(huán)境評(píng)估報(bào)告、房屋上下水、電氣線路等的布置示意圖,甚至連擦玻璃時(shí)要站立的位置,都得明確告知購(gòu)房人。