電子樓書雛形發(fā)展

國內(nèi)已經(jīng)有許多樓盤在現(xiàn)場推廣時運用電視向客戶播放關(guān)于樓盤的介紹信息，這可以歸納為電子樓書的雛形。也有一些房產(chǎn)商在推廣時會結(jié)合樓盤的定位特征，向客戶派發(fā)蘊合樓盤定位特征的光盤等。這些做法都從一定層面上反映了房產(chǎn)商對于電子傳播載體的重視。

綜觀房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)的樓書，絕大多數(shù)是以紙質(zhì)為載體。許多房產(chǎn)商對于樓書的較勁也就體現(xiàn)在誰的印刷更高檔、誰的創(chuàng)意更鮮活……但是，無論房產(chǎn)商怎么出新意；其傳播信息的能力總是受到"平面媒體"固有特性的限制：平面呆板的樓書總是無法跨越語言之外的意境，盡管有"一圖抵萬言"之說，但畢竟平面構(gòu)圖不易產(chǎn)生具有很強沖擊力的震撼效果。如果從單純的樓書制作來看，我們對平面樓書無可非議，但如果我們同時要考慮到樓書對于銷售的促進作用，就不得不重新審視樓書的策劃與制作。

1、結(jié)合多種表現(xiàn)元素，全方位提升宣傳效果。------有效抓的住客戶眼球！

2、采用最先進的互動營銷技術(shù)，吸引客戶全方位參與-------在線客服、有獎?wù){(diào)查、免費網(wǎng)絡(luò)電話、論壇等多種互動營銷技術(shù)的引入使電子樓書不再是一本沉默、內(nèi)向的雜志。

3、采用數(shù)字化營銷理論，進行全方位通道投放------互聯(lián)網(wǎng)（在線瀏覽，免費下載， QQ、MSN等文件傳遞）、刻錄光盤、售樓處 大賣場的觸摸屏、DVD視頻輸出投放電視、公交、樓宇、戶外LED屏廣告。

4、超大信息容量，全方位展示樓盤賣點------全面跨越紙質(zhì)樓書、電視廣告、報紙廣告投放成本、超越傳統(tǒng)媒體的時間、空間、地域限制、輕松實現(xiàn)超大容量信息的全面展示。

5、超低成本顛覆性廣告效果，全方位提升廣告性價比------制作成本低、傳播成本低、修改成本低。

將各種不同媒體、不同格式的信息有序合理的組織在一起，通過互動參與的方式，將信息最有效的傳達給用戶，最大化用戶的購房欲望。

與普通樓書的區(qū)別在于：用戶了解信息的過程中，是被動還是主動的參與進行信息交換。

概括而言，電子樓書就是在針對服務(wù)樓盤的深入分析和定位的基礎(chǔ)上，將三維動畫技術(shù)、互動多媒體技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)巧妙結(jié)合起來的一種全新的房地產(chǎn)宣傳模式。它通過VCD光盤、互動多媒體光盤、觸摸屏、電子名片、互聯(lián)網(wǎng)站等傳播載體，借助數(shù)碼拍攝、三維動畫、數(shù)碼特效、互動多媒體、背景音樂、配音、文字、圖片等具體表現(xiàn)方式，形成全方位的互動立體宣傳體系，以圖文并茂、生動形象的動態(tài)形式表現(xiàn)于受眾。

電子樓書的出現(xiàn)，將會對開發(fā)商的樓盤銷售、消費者購房指導(dǎo)以及房地產(chǎn)市場的宣傳推廣等各方面都會產(chǎn)生深遠的影響。

最近在百度問答上看到很多人提出有關(guān)電子樓書的問題，有很多人把電子樓書理解成了電子書，編者認為有必要為大家區(qū)分一下這電子樓書與電子書了。

對于電子書的解釋。百度百科是這么定義的：電子書是指將文字、圖片、聲音、影像等訊息內(nèi)容數(shù)字化的出版物以及植入或下載數(shù)字化文字、圖片、聲音、影像等訊息內(nèi)容的集存儲介質(zhì)和顯示終端于一體的手持閱讀器。 簡單地說，電子書就是一種數(shù)字化產(chǎn)品，傳統(tǒng)的書籍是以紙張作為載體的，而電子書是以計算機、MP4等電子設(shè)備作為載體的。

電子書比起傳統(tǒng)書籍有很多優(yōu)勢，第一是方便閱讀，閱讀者可以在任何時候通過網(wǎng)絡(luò)搜索下載的方式得到需要的書籍，省去了到書店、挑書買書的時間和精力，攜帶也十分方便；第二是體積小容量大，利用芯片存儲的方式節(jié)省了很多擺放書籍的空間，實現(xiàn)了產(chǎn)品零庫存；第三是環(huán)保成本低，電子書是非常環(huán)保的書籍，閱讀中不會使用一張紙，實現(xiàn)了真正的不砍伐樹木，真正的低碳環(huán)保。

那么電子樓書又是什么呢？電子樓書并非簡單意義上的將紙質(zhì)的樓書做成電子版的翻書形式，其設(shè)計程序比電子書復(fù)雜很多。電子樓書是配合置業(yè)顧問在銷售樓盤時使用的一種工具，除了對樓盤的一些基本情況的介紹外，通過觸屏互動增加了購房者在買房過程當(dāng)中的趣味性。電子樓書當(dāng)中運用到了三維動畫技術(shù)，我們把設(shè)計樣板間變成了可通過路線設(shè)定或是手指觸控去觀看的三維動畫，通過真實材質(zhì)的貼面和渲染，畫面精美逼真，十分具有沉浸感。

所以說，電子樓書與電子書是具有本質(zhì)的區(qū)別的，由此也可見大眾對于電子樓書的認知度很低，希望這項高科技的產(chǎn)品能被大家所熟知。2100433B

電子樓書是將各種不同媒體、不同格式的信息有序合理的組織在一起，通過互動參與的方式，將信息最有效的傳達給用戶，最大化用戶的購房欲望。

電子樓書與普通樓書的最大的區(qū)別在于：用戶了解信息的過程中，是被動還是主動的參與進行信息交換。

綜觀目前房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)的樓書，絕大多數(shù)是以紙質(zhì)為載體。許多房產(chǎn)商對于樓書的較勁也就體現(xiàn)在誰的印刷更高檔、誰的創(chuàng)意更鮮活……但是，無論房產(chǎn)商怎么出新意，其傳播信息的能力總是受到”平面媒體”固有特性的限制：平面呆板的樓書總是無法跨越語言之外的意境，盡管有”一圖抵萬言”之說，但畢竟平面構(gòu)圖不易產(chǎn)生具有很強沖擊力的震撼效果。如果從單純的樓書制作來看，我們對平面樓書無可非議，但如果我們同時要考慮到樓書對于銷售的促進作用，就不得不重新審視樓書的策劃與制作。

目前國內(nèi)已經(jīng)有許多樓盤在現(xiàn)場推廣時運用電視向客戶播放關(guān)于樓盤的介紹信息，這可以歸納為電子樓書的雛形。也有一些房產(chǎn)商在推廣時會結(jié)合樓盤的定位特征，向客戶派發(fā)蘊合樓盤定位特征的光盤等。這些做法都從一定層面上反映了房產(chǎn)商對于電子傳播載體的重視。

直觀創(chuàng)新的播出使消費者能獲取更直觀和更豐富的信息區(qū)別于傳統(tǒng)平面媒介，電視最大的優(yōu)勢就是聲色畫俱全的獨特效果。現(xiàn)代房產(chǎn)頻道籍此全方位、多角度、長時間立體展示樓盤的區(qū)域位置、樣板房以及沙盤模型，讓消費者足不出戶，即可在屏幕上一觀樓盤全景。

全天24小時播出的現(xiàn)代房產(chǎn)頻道，提供3分鐘以上，甚至長達10分鐘的播出窗口，也為開發(fā)商搭建一個開放性電視播出平臺，解決了許多精美但時間稍長的電子樓書只能在售樓部里播出的困惑，一改過去開發(fā)商對電視廣告只能打品牌和形象宣傳的顧忌，消費者通過現(xiàn)代房產(chǎn)頻道的樓盤專題資料片的展播，不僅對樓盤的價位、戶型、地段、出行等有了更直觀的了解，而且對開發(fā)商的資質(zhì)和實力也有了相應(yīng)的了解，為買到自己稱心如意的房子提供了最直接的參考。

在展播電視資料片的時候，屏幕上始終體現(xiàn)樓盤的標(biāo)準(zhǔn)LOGO、地址以及售樓電話，更便于消費者記錄與咨詢。為了便于觀眾分類收看，同一樓盤的電視資料片將在每天不同時段展播。同時，為加深消費者對樓盤或市場的記憶和印象，資料片還將在一段時間內(nèi)反復(fù)重復(fù)播放。

此外，現(xiàn)代房產(chǎn)頻道還將借鑒國外專業(yè)電視頻道的播出方式，將屏幕按比例劃分，在不同的色塊內(nèi)播出相關(guān)行業(yè)的不同內(nèi)容，實現(xiàn)在電視屏幕上的組合播出，使信息量得以最大化。比如使用屏幕3/4的區(qū)域展播樓盤資料片的同時，除了樓盤的標(biāo)準(zhǔn)LOGO和售樓電話外，還將在屏幕1/4的區(qū)域里，分塊以動態(tài)飛字或靜態(tài)字幕板的形式，體現(xiàn)預(yù)告接下來展播樓盤名稱、本周新盤開盤的信息、國內(nèi)主要城市的房價行情、各大樓盤區(qū)域板塊的空氣質(zhì)量指標(biāo)等房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的不同信息，屏幕下方則24小時不間斷滾動免費發(fā)布求租轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)租售信息。