電子樓書簡介

概括而言，電子樓書就是在針對服務樓盤的深入分析和定位的基礎上，將三維動畫技術(shù)、互動多媒體技術(shù)與網(wǎng)絡技術(shù)巧妙結(jié)合起來的一種全新的房地產(chǎn)宣傳模式。它通過VCD光盤、互動多媒體光盤、觸摸屏、電子名片、互聯(lián)網(wǎng)站等傳播載體，借助數(shù)碼拍攝、三維動畫、數(shù)碼特效、互動多媒體、背景音樂、配音、文字、圖片等具體表現(xiàn)方式，形成全方位的互動立體宣傳體系，以圖文并茂、生動形象的動態(tài)形式表現(xiàn)于受眾。

電子樓書的出現(xiàn)，將會對開發(fā)商的樓盤銷售、消費者購房指導以及房地產(chǎn)市場的宣傳推廣等各方面都會產(chǎn)生深遠的影響。

將各種不同媒體、不同格式的信息有序合理的組織在一起，通過互動參與的方式，將信息最有效的傳達給用戶，最大化用戶的購房欲望。

與普通樓書的區(qū)別在于：用戶了解信息的過程中，是被動還是主動的參與進行信息交換。

1、結(jié)合多種表現(xiàn)元素，全方位提升宣傳效果。------有效抓的住客戶眼球！

2、采用最先進的互動營銷技術(shù)，吸引客戶全方位參與-------在線客服、有獎調(diào)查、免費網(wǎng)絡電話、論壇等多種互動營銷技術(shù)的引入使電子樓書不再是一本沉默、內(nèi)向的雜志。

3、采用數(shù)字化營銷理論，進行全方位通道投放------互聯(lián)網(wǎng)（在線瀏覽，免費下載， QQ、MSN等文件傳遞）、刻錄光盤、售樓處 大賣場的觸摸屏、DVD視頻輸出投放電視、公交、樓宇、戶外LED屏廣告。

4、超大信息容量，全方位展示樓盤賣點------全面跨越紙質(zhì)樓書、電視廣告、報紙廣告投放成本、超越傳統(tǒng)媒體的時間、空間、地域限制、輕松實現(xiàn)超大容量信息的全面展示。

5、超低成本顛覆性廣告效果，全方位提升廣告性價比------制作成本低、傳播成本低、修改成本低。

綜觀房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)的樓書，絕大多數(shù)是以紙質(zhì)為載體。許多房產(chǎn)商對于樓書的較勁也就體現(xiàn)在誰的印刷更高檔、誰的創(chuàng)意更鮮活……但是，無論房產(chǎn)商怎么出新意；其傳播信息的能力總是受到"平面媒體"固有特性的限制：平面呆板的樓書總是無法跨越語言之外的意境，盡管有"一圖抵萬言"之說，但畢竟平面構(gòu)圖不易產(chǎn)生具有很強沖擊力的震撼效果。如果從單純的樓書制作來看，我們對平面樓書無可非議，但如果我們同時要考慮到樓書對于銷售的促進作用，就不得不重新審視樓書的策劃與制作。

國內(nèi)已經(jīng)有許多樓盤在現(xiàn)場推廣時運用電視向客戶播放關(guān)于樓盤的介紹信息，這可以歸納為電子樓書的雛形。也有一些房產(chǎn)商在推廣時會結(jié)合樓盤的定位特征，向客戶派發(fā)蘊合樓盤定位特征的光盤等。這些做法都從一定層面上反映了房產(chǎn)商對于電子傳播載體的重視。

最近在百度問答上看到很多人提出有關(guān)電子樓書的問題，有很多人把電子樓書理解成了電子書，編者認為有必要為大家區(qū)分一下這電子樓書與電子書了。

對于電子書的解釋。百度百科是這么定義的：電子書是指將文字、圖片、聲音、影像等訊息內(nèi)容數(shù)字化的出版物以及植入或下載數(shù)字化文字、圖片、聲音、影像等訊息內(nèi)容的集存儲介質(zhì)和顯示終端于一體的手持閱讀器。 簡單地說，電子書就是一種數(shù)字化產(chǎn)品，傳統(tǒng)的書籍是以紙張作為載體的，而電子書是以計算機、MP4等電子設備作為載體的。

電子書比起傳統(tǒng)書籍有很多優(yōu)勢，第一是方便閱讀，閱讀者可以在任何時候通過網(wǎng)絡搜索下載的方式得到需要的書籍，省去了到書店、挑書買書的時間和精力，攜帶也十分方便；第二是體積小容量大，利用芯片存儲的方式節(jié)省了很多擺放書籍的空間，實現(xiàn)了產(chǎn)品零庫存；第三是環(huán)保成本低，電子書是非常環(huán)保的書籍，閱讀中不會使用一張紙，實現(xiàn)了真正的不砍伐樹木，真正的低碳環(huán)保。

那么電子樓書又是什么呢？電子樓書并非簡單意義上的將紙質(zhì)的樓書做成電子版的翻書形式，其設計程序比電子書復雜很多。電子樓書是配合置業(yè)顧問在銷售樓盤時使用的一種工具，除了對樓盤的一些基本情況的介紹外，通過觸屏互動增加了購房者在買房過程當中的趣味性。電子樓書當中運用到了三維動畫技術(shù)，我們把設計樣板間變成了可通過路線設定或是手指觸控去觀看的三維動畫，通過真實材質(zhì)的貼面和渲染，畫面精美逼真，十分具有沉浸感。

所以說，電子樓書與電子書是具有本質(zhì)的區(qū)別的，由此也可見大眾對于電子樓書的認知度很低，希望這項高科技的產(chǎn)品能被大家所熟知。2100433B

電子樓書是將各種不同媒體、不同格式的信息有序合理的組織在一起，通過互動參與的方式，將信息最有效的傳達給用戶，最大化用戶的購房欲望。

電子樓書與普通樓書的最大的區(qū)別在于：用戶了解信息的過程中，是被動還是主動的參與進行信息交換。

綜觀目前房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)的樓書，絕大多數(shù)是以紙質(zhì)為載體。許多房產(chǎn)商對于樓書的較勁也就體現(xiàn)在誰的印刷更高檔、誰的創(chuàng)意更鮮活……但是，無論房產(chǎn)商怎么出新意，其傳播信息的能力總是受到”平面媒體”固有特性的限制：平面呆板的樓書總是無法跨越語言之外的意境，盡管有”一圖抵萬言”之說，但畢竟平面構(gòu)圖不易產(chǎn)生具有很強沖擊力的震撼效果。如果從單純的樓書制作來看，我們對平面樓書無可非議，但如果我們同時要考慮到樓書對于銷售的促進作用，就不得不重新審視樓書的策劃與制作。

目前國內(nèi)已經(jīng)有許多樓盤在現(xiàn)場推廣時運用電視向客戶播放關(guān)于樓盤的介紹信息，這可以歸納為電子樓書的雛形。也有一些房產(chǎn)商在推廣時會結(jié)合樓盤的定位特征，向客戶派發(fā)蘊合樓盤定位特征的光盤等。這些做法都從一定層面上反映了房產(chǎn)商對于電子傳播載體的重視。

直觀創(chuàng)新的播出使消費者能獲取更直觀和更豐富的信息區(qū)別于傳統(tǒng)平面媒介，電視最大的優(yōu)勢就是聲色畫俱全的獨特效果?，F(xiàn)代房產(chǎn)頻道籍此全方位、多角度、長時間立體展示樓盤的區(qū)域位置、樣板房以及沙盤模型，讓消費者足不出戶，即可在屏幕上一觀樓盤全景。

全天24小時播出的現(xiàn)代房產(chǎn)頻道，提供3分鐘以上，甚至長達10分鐘的播出窗口，也為開發(fā)商搭建一個開放性電視播出平臺，解決了許多精美但時間稍長的電子樓書只能在售樓部里播出的困惑，一改過去開發(fā)商對電視廣告只能打品牌和形象宣傳的顧忌，消費者通過現(xiàn)代房產(chǎn)頻道的樓盤專題資料片的展播，不僅對樓盤的價位、戶型、地段、出行等有了更直觀的了解，而且對開發(fā)商的資質(zhì)和實力也有了相應的了解，為買到自己稱心如意的房子提供了最直接的參考。

在展播電視資料片的時候，屏幕上始終體現(xiàn)樓盤的標準LOGO、地址以及售樓電話，更便于消費者記錄與咨詢。為了便于觀眾分類收看，同一樓盤的電視資料片將在每天不同時段展播。同時，為加深消費者對樓盤或市場的記憶和印象，資料片還將在一段時間內(nèi)反復重復播放。

此外，現(xiàn)代房產(chǎn)頻道還將借鑒國外專業(yè)電視頻道的播出方式，將屏幕按比例劃分，在不同的色塊內(nèi)播出相關(guān)行業(yè)的不同內(nèi)容，實現(xiàn)在電視屏幕上的組合播出，使信息量得以最大化。比如使用屏幕3/4的區(qū)域展播樓盤資料片的同時，除了樓盤的標準LOGO和售樓電話外，還將在屏幕1/4的區(qū)域里，分塊以動態(tài)飛字或靜態(tài)字幕板的形式，體現(xiàn)預告接下來展播樓盤名稱、本周新盤開盤的信息、國內(nèi)主要城市的房價行情、各大樓盤區(qū)域板塊的空氣質(zhì)量指標等房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的不同信息，屏幕下方則24小時不間斷滾動免費發(fā)布求租轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)租售信息。