中文名 | 房屋配套費 | 征????收 | 排水設施有償使用費 |
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地????區(qū) | 城市 | 收費標準 | 安工作量的0.4‰-1.4‰收取 |
1、契稅
2、房屋買賣交易手續(xù)費
3、買賣合同印花稅
4、公共維修基金
5、房屋所有權登記費
6、房屋所有權印花貼稅
7、權證工本費
依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。
1. 契稅契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權證時向國家交的稅。 繳納時間:契稅只能在過戶時交納特別提示:除稅務機關,任何單位無權代收。實施:業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅,等房屋可以辦理產(chǎn)權證之前自己到稅務局直接辦理。
2. 公共維修基金此項基金不同于物業(yè)管理費,只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率:房屋成交價 的2%。特別提示:任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商,您很可能無法要回。
3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委托,誰付費”,購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務,故此費用應由開發(fā)商交納。
4、物業(yè)費一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金特別提示:普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價,收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。
5. 產(chǎn)權代辦費業(yè)主完全有權選擇自行辦理產(chǎn)權證,開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。最詳細的收房注意事項:你可以自己去看下,還有一些其它的問題。
1. 由于樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收,未取得“三書一證一表”的樓房,買家可以不收樓。
2. 出現(xiàn)上述法定退房條件時,購房人在以上情況之一出現(xiàn)時選擇退房,相關違約賠償責任由發(fā)展商承擔,如果開發(fā)商不同意退房,購房人可向有管轄權的人民法院起訴。
3. 如果不具備上述條件,但是房屋確實出現(xiàn)了質(zhì)量問題,購房人有權要求開發(fā)商進行維修,因此造成損失的由開發(fā)商賠償。
特別建議:可以考慮集體收房。買房過程中,常常會涉及到很多專業(yè)問題,只靠消費者個人的力量有時很難解決問題,在此,特別建議您可以考慮集體收房,人多力量大,結合專家的力量解決遇到的所有難題!
已征收城市污水處理費的地區(qū),不得再征收城市排水設施有償使用費。將現(xiàn)行“工程定額編制管理費”和“工程勞動定額測定費”合并為“工程定額測定費”,收費標準按照建安工作量的0.4‰-1.4‰收取,西部地區(qū)建安工作量較小的城市最高不超過1.5‰。降低政府部門收取的征地管理費、房屋拆遷管理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、勞動合同鑒證費、建筑合同鑒證費、工程承包合同鑒證費,收費標準均按現(xiàn)行收費標準的70%計收,并由省級價格、財政部門逐項予以重新核定。按照從嚴控制住房建設收費的原則,改革白蟻防治費、地震安全性評價費、核設施環(huán)境影響評價費、房屋所有權登記費等收費項目的計費方式,重新核定收費標準,具體辦法由國家計委、財政部另行制定。整頓規(guī)范住房交易服務收費??辈煸O計、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)評估、委托拆遷服務等經(jīng)營服務性收費要堅持自愿委托的原則,嚴格按規(guī)定的收費辦法執(zhí)行。
以下問題,購房者在買房、收房過程中會經(jīng)常遇到,特別經(jīng)常遇到此類的咨詢問題,把關鍵注意事項列出,提醒消費者予以重視,以維護自己的權益。
配套費主要用于建設項目以外的市政公用配套設施,包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設和維護,是市政基礎設施建設資金的補充,與各項城市建設資金合并部分收費項...
房屋配套費:主要用于建設項目以外的市政公用配套設施,包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設和維護,是市政基礎設施建設資金的補充,與各項城市建設資金合并部分...
總包單位為分包單位提供服務,其中塔吊產(chǎn)生的電費和施工電梯產(chǎn)生的電費是否含在配套費中? 不包括水電費,總包配合費不包括任何為分包付出的實體性費用。
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評分: 4.7
序號 配套項目 收費標準 (元 /㎡) 具體配套內(nèi)容 備注 序號 配套項目 收費標準(元/ ㎡) 具體配套內(nèi)容 備注 1 供熱 57 從熱源廠、站規(guī)劃紅線起至單位熱用戶 院墻外一米止,至居民熱用戶樓前入口 閥門井出口法蘭止的供熱管網(wǎng) ,公用熱交 換站和計量站等配套設施。 1 供熱 57 從熱源廠、站規(guī)劃紅線起至單位熱 用戶院墻外一米止,至居民熱用戶 樓前入口閥門井出口法蘭止的供熱 管網(wǎng) ,公用熱交換站和計量站等配套 設施。 2 道路 60 包括路基(土石方)、基礎、面層、人 行道、行道樹(兩側(cè)環(huán)境)、安全設施 及地面附著物補償?shù)取?標準為市政一級 。 2 道路 60 包括路基(土石方)、基礎、面層 、人行道、行道樹(兩側(cè)環(huán)境)、 安全設施及地面附著物補償?shù)取?標 準為市政一級。 3 給水 8 壓力供水管線、規(guī)模大的住宅區(qū) “低壓 區(qū)”的壓力泵站等。標準:按設計規(guī)范 。 3 給水 8 壓力
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評分: 4.6
吉林省物價局等關于整頓城市基礎設施配套費的通知 二 00三年十二月二十四日 吉省價經(jīng)字[ 2003]25號 各市、州物價局、財政局: 為切實減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者負擔,加快城市建設步伐,理順經(jīng) 濟關系,根據(jù)《國家計委、財政部關于全面整頓住房建設收費、取消部分 收費項目的通知》 (計價格 [2001]585 號)文件精神,結合我省實際情況, 經(jīng)省政府批準,現(xiàn)就整頓全省城市基礎設施配套費等有關問題通知如下: 一、城市基礎設施配套費的內(nèi)容 城市基礎設施配套費由兩部分構成,一是市政公用設施配套費(包括: 城市供水、城市排水管道設施、公交、市政設施,城市環(huán)衛(wèi)設施以及其他 市政公用設施),二是城市消防設施建設費。 (一)市政公用設施配套費收費范圍、標準 市政公用設施配套費收費范圍:凡在我省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建的各類建 設項目及擴建的新增面積部分或原屬于減免配套費的建設項目改變用途 的,均按建筑面積
配套費主要用于建設項目以外的市政公用配套設施,包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設和維護,是市政基礎設施建設資金的補充,與各項城市建設資金合并部分收費項目,適當降低收費標準。已征收城市污水處理費的地區(qū),不得再征收城市排水設施有償使用費。將現(xiàn)行“工程定額編制管理費”和“工程勞動定額測定費”合并為“工程定額測定費”,收費標準按照建安工作量的0.4‰-1.4‰收取,西部地區(qū)建安工作量較小的城市最高不超過1.5‰。降低政府部門收取的征地管理費、房屋拆遷管理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、勞動合同鑒證費、建筑合同鑒證費、工程承包合同鑒證費,收費標準均按現(xiàn)行收費標準的70%計收,并由省級價格、財政部門逐項予以重新核定。按照從嚴控制住房建設收費的原則,改革白蟻防治費、地震安全性評價費、核設施環(huán)境影響評價費、房屋所有權登記費等收費項目的計費方式,重新核定收費標準,具體辦法由國家計委、財政部另行制定。整頓規(guī)范住房交易服務收費。勘察設計、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)評估、委托拆遷服務等經(jīng)營服務性收費要堅持自愿委托的原則,嚴格按規(guī)定的收費辦法執(zhí)行。
稅費
概念含義
市政配套費是指政府為建設和維護管理城市道路、橋涵、給水、排水、防洪、道路照明、公共交通、市容環(huán)境衛(wèi)生、城市燃氣、園林綠化、垃圾處理、消防設施及天然氣、集中供熱等等市政公用設施(含附屬設施)所開征的費用,是市政基礎設施建設資金的補充。2100433B
城市基礎設施配套費由城市建設行政主管部門會同財政部門編制年度資金使用計劃,報當?shù)厝嗣裾鷾蕦嵤?100433B