房地產(chǎn)會(huì)計(jì)（第2版）圖書目錄

第2版前言

第1版前言

第一章概論

第一節(jié)會(huì)計(jì)概述

第二節(jié)會(huì)計(jì)對象和會(huì)計(jì)要素

第三節(jié) 會(huì)計(jì)核算基本準(zhǔn)則

第四節(jié)科目、賬戶和復(fù)式記賬

練習(xí)題

第二章貨幣資金

第一節(jié)庫存現(xiàn)金的核算

第二節(jié)銀行存款的核算

第三節(jié)其他貨幣資金的核算

練習(xí)題

第三章金融資產(chǎn)

第一節(jié) 以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)

計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)

第二節(jié)持有至到期投資

第三節(jié)應(yīng)收款項(xiàng)

第四節(jié)可供出售金融資產(chǎn)

第五節(jié)金融資產(chǎn)減值

練習(xí)題

第四章存貨

第一節(jié)存貨概述

第二節(jié) 原材料收發(fā)的核算

第三節(jié) 委托加工物資和周轉(zhuǎn)材料

的核算

第四節(jié)存貨清查和期末計(jì)量

練習(xí)題

第五章長期股權(quán)投資

第一節(jié) 長期股權(quán)投資的初始計(jì)量

第二節(jié) 長期股權(quán)投資的后續(xù)計(jì)量

第三節(jié) 長期股權(quán)投資的減值與處置

練習(xí)題

第六章固定資產(chǎn)

第一節(jié)固定資產(chǎn)概述

第二節(jié) 固定資產(chǎn)的初始計(jì)量

第三節(jié) 固定資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

第四節(jié) 固定資產(chǎn)的處置

練習(xí)題

第七章無形資產(chǎn)

第一節(jié) 無形資產(chǎn)概述

第二節(jié) 無形資產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

第三節(jié) 開發(fā)支出的確認(rèn)和計(jì)量

第四節(jié)無形資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

第五節(jié)無形資產(chǎn)的處置

練習(xí)題

第八章負(fù)債

第一節(jié)流動(dòng)負(fù)債

第二節(jié)非流動(dòng)負(fù)債

練習(xí)題

第九章所有者權(quán)益

第一節(jié) 所有者權(quán)益概述

第二節(jié) 實(shí)收資本的核算

第三節(jié) 資本公積的核算

第四節(jié)留存收益的核算

練習(xí)題

第十章開發(fā)產(chǎn)品成本

第一節(jié)開發(fā)成本概述

第二節(jié) 開發(fā)間接費(fèi)用的核算

第三節(jié)土地開發(fā)成本的核算

第四節(jié)房屋開發(fā)成本的核算

第五節(jié) 配套設(shè)施開發(fā)成本的核算

第六節(jié)代建工程開發(fā)成本的核算

練習(xí)題

第十一章收入、費(fèi)用和利潤

第一節(jié)收入概述

第二節(jié) 主營業(yè)務(wù)收入的核算

第三節(jié)其他業(yè)務(wù)收入的核算

第四節(jié)費(fèi)用

第五節(jié)利潤

練習(xí)題

第十二章財(cái)務(wù)報(bào)表

第一節(jié)財(cái)務(wù)報(bào)表概述

第二節(jié)資產(chǎn)負(fù)債表

第三節(jié)利潤表

第四節(jié)現(xiàn)金流量表

第五節(jié) 所有者權(quán)益變動(dòng)表

練習(xí)題

參考文獻(xiàn)2100433B

本書在第壹版的基礎(chǔ)上進(jìn)行了完善修訂。本書根據(jù)2006年頒布的新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算進(jìn)行了全面介紹。全書共分12章，內(nèi)容包括概論，貨幣資金，金融資產(chǎn)，存貨，長期股權(quán)投資，固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)，負(fù)債，所有者權(quán)益，開發(fā)產(chǎn)品成本，收入、費(fèi)用和利潤，財(cái)務(wù)報(bào)表。本書既可作為應(yīng)用型本科、高職高專的房地產(chǎn)經(jīng)營與管理及相關(guān)專業(yè)的教材，也可供從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理及相關(guān)工作人員學(xué)習(xí)參考。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)簡介

書名：房地產(chǎn)會(huì)計(jì)

作者：武玉榮(編者)

出版社:首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社; 第5版 (2011年2月1日)

叢書名:房地產(chǎn)經(jīng)營管理叢書

平裝:436頁

正文語種:簡體中文

開本:16

ISBN:9787563804269, 7563804269

條形碼:9787563804269

產(chǎn)品尺寸及重量:22.8 x 16 x 2 cm ; 458 g

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)概述

《房地產(chǎn)會(huì)計(jì)(修訂第5版)》內(nèi)容簡介：《房地產(chǎn)會(huì)計(jì)》作為《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營叢書》中的一部書，自1994年出版發(fā)行以來，受到廣大讀者的厚愛，于是有了2000年第二版、2004年第三版、2008年第四版的誕生，又有了今天第五版的問世。2006年2月以來，財(cái)政部陸續(xù)頒發(fā)了與國際趨同的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則講解》，并從2007年1月1日開始施行。而后3年多來，首先，為進(jìn)一步貫徹實(shí)施企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則執(zhí)行情況和有關(guān)問題，也為了進(jìn)一步充實(shí)、完善企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，財(cái)政部從2007年11月至2010年8月又先后制定、頒發(fā)了企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第1號至第4號。其次，2008年9月修訂的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則講解》已于2008年底印發(fā)執(zhí)行。與此相關(guān)，國家稅務(wù)總局制定的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》自2008年1月1日起施行。為了加強(qiáng)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的企業(yè)所得稅征收管理，規(guī)范從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)的納稅行為，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，2009年3月國家稅務(wù)總局制定了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》，并從2009年開始執(zhí)行。2009年5月為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅征收管理，規(guī)范土地增值稅清算工作，國家稅務(wù)總局制定、頒發(fā)了《土地增值稅清算管理規(guī)程》，繼而又于2010年5月制定、頒發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》和《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》。這些會(huì)計(jì)、稅法的法規(guī)和制度的頒發(fā)與實(shí)施，對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)提出了更高的要求，為房地產(chǎn)會(huì)計(jì)帶來了很多新的理念和方法。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)作者簡介

武玉榮，1942年12月出生。1965年會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)畢業(yè)后至今一直從事會(huì)計(jì)教學(xué)及科研工作?，F(xiàn)任首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院副教授、碩士生導(dǎo)師，中國注冊會(huì)計(jì)師。主要講授：《會(huì)計(jì)學(xué)基礎(chǔ)》、《基本建設(shè)會(huì)計(jì)》、《房地產(chǎn)會(huì)計(jì)》、《高級會(huì)計(jì)》等課程。

主編的著作有：《基本建設(shè)會(huì)計(jì)》、《會(huì)計(jì)學(xué)基礎(chǔ)》、《高級會(huì)計(jì)》、《房地產(chǎn)會(huì)計(jì)》等。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)本版目錄

第一章：總論

第一節(jié)：房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的定義及對象

第二節(jié)：會(huì)計(jì)基本假設(shè)、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)和會(huì)計(jì)計(jì)量屬性

第三節(jié)：會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求

第四節(jié)：會(huì)計(jì)法規(guī)體系

第五節(jié)：會(huì)計(jì)核算方法

第二章：貨幣資金

第一節(jié)：貨幣資金的管理與控制

第二節(jié)：貨幣資金業(yè)務(wù)的核算

第三節(jié)：外幣業(yè)務(wù)

第三章：交易性金融資產(chǎn)和應(yīng)收項(xiàng)目

第一節(jié)：交易性金融資產(chǎn)

第二節(jié)：應(yīng)收票據(jù)

第三節(jié)：應(yīng)收賬款

第四節(jié)：預(yù)付賬款及其他應(yīng)收款

第五節(jié)：應(yīng)收款項(xiàng)減值

第六節(jié)：應(yīng)收債權(quán)的重組

第四章：存貨

第一節(jié)：存貨的確認(rèn)與計(jì)量

第二節(jié)：物資采購與收發(fā)

第三節(jié)：開發(fā)產(chǎn)品和周轉(zhuǎn)房

第四節(jié)：存貨清查和期末計(jì)量

第五章：可供出售金融資產(chǎn)、持有至到期投資和長期股權(quán)投資

第一節(jié)：可供出售金融資產(chǎn)

第二節(jié)：持有至到期投資

第三節(jié)：長期股權(quán)投資

第六章：投資性房地產(chǎn)

第一節(jié)：投資性房地產(chǎn)的含義與范圍

第二節(jié)：投資性房地產(chǎn)的計(jì)量

第三節(jié)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換與處置

第七章：固定資產(chǎn)

第一節(jié)：固定資產(chǎn)的確認(rèn)與初始計(jì)量

第二節(jié)：固定資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

第三節(jié)：固定資產(chǎn)的處置和減值

第八章：無形資產(chǎn)和其他非流動(dòng)資產(chǎn)

第一節(jié)：無形資產(chǎn)

第二節(jié)：其他非流動(dòng)資產(chǎn)

第九章：負(fù)債

第一節(jié)：流動(dòng)負(fù)債

第二節(jié)：非流動(dòng)負(fù)債

第三節(jié)：預(yù)計(jì)負(fù)債

第十章：所有者權(quán)益

第十一章：成本費(fèi)用

第十二章：收入、利潤和所得稅費(fèi)用

第十三章：財(cái)務(wù)報(bào)表

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)簡介

書 名:房地產(chǎn)會(huì)計(jì) 第2版

層 次：高職高專

配 套：電子課件

作　者：于立君

出版社： 機(jī)械工業(yè)出版社

出版時(shí)間：2011-08-09

ISBN:978-7-111-26987-8

開本： 16開

定價(jià):￥26.0

本書在第一版的基礎(chǔ)上進(jìn)行了完善修訂。本書根據(jù)2006年頒布的新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算進(jìn)行了全面介紹。全書共分12章，內(nèi)容包括概論，貨幣資金，金融資產(chǎn)，存貨，長期股權(quán)投資，固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)，負(fù)債，所有者權(quán)益，開發(fā)產(chǎn)品成本，收入、費(fèi)用和利潤，財(cái)務(wù)報(bào)表。本書既可作為應(yīng)用型本科、高職高專的房地產(chǎn)經(jīng)營與管理及相關(guān)專業(yè)的教材，也可供從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理及相關(guān)工作人員學(xué)習(xí)參考。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)本版目錄

第一章：概論

第一節(jié)：會(huì)計(jì)概述

第二節(jié)：會(huì)計(jì)對象和會(huì)計(jì)要素

第三節(jié)：會(huì)計(jì)核算基本準(zhǔn)則

第四節(jié)：科目、賬戶和復(fù)式記賬

練習(xí)題

第二章：貨幣資金

第一節(jié)：庫存現(xiàn)金的核算

第二節(jié)：銀行存款的核算

第三節(jié)：其他貨幣資金的核算

練習(xí)題

第三章：金融資產(chǎn)

第一節(jié) ：以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)

計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)

第二節(jié)：持有至到期投資

第三節(jié)：應(yīng)收款項(xiàng)

第四節(jié)：可供出售金融資產(chǎn)

第五節(jié)：金融資產(chǎn)減值

練習(xí)題

第四章存貨

第一節(jié)：存貨概述

第二節(jié)：原材料收發(fā)的核算

第三節(jié)：委托加工物資和周轉(zhuǎn)材料的核算

第四節(jié)：存貨清查和期末計(jì)量

練習(xí)題

第五章長期股權(quán)投資

第一節(jié)：長期股權(quán)投資的初始計(jì)量

第二節(jié)：長期股權(quán)投資的后續(xù)計(jì)量

第三節(jié)：長期股權(quán)投資的減值與處置

練習(xí)題

第六章固定資產(chǎn)

第一節(jié)：固定資產(chǎn)概述

第二節(jié)：固定資產(chǎn)的初始計(jì)量

第三節(jié)：固定資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

第四節(jié)：固定資產(chǎn)的處置

練習(xí)題

第七章無形資產(chǎn)

第一節(jié)：無形資產(chǎn)概述

第二節(jié)：無形資產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

第三節(jié)：開發(fā)支出的確認(rèn)和計(jì)量

第四節(jié)：無形資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

第五節(jié)：無形資產(chǎn)的處置

練習(xí)題

第八章負(fù)債

第一節(jié)：流動(dòng)負(fù)債

第二節(jié)：非流動(dòng)負(fù)債

練習(xí)題

第九章所有者權(quán)益

第一節(jié)：所有者權(quán)益概述

第二節(jié)：實(shí)收資本的核算

第三節(jié)：資本公積的核算

第四節(jié)：留存收益的核算

練習(xí)題

第十章開發(fā)產(chǎn)品成本

第一節(jié)：開發(fā)成本概述

第二節(jié)：開發(fā)間接費(fèi)用的核算

第三節(jié)：土地開發(fā)成本的核算

第四節(jié)：房屋開發(fā)成本的核算

第五節(jié)：配套設(shè)施開發(fā)成本的核算

第六節(jié)：代建工程開發(fā)成本的核算

練習(xí)題

第十一章：收入、費(fèi)用和利潤

第一節(jié)：收入概述

第二節(jié)：主營業(yè)務(wù)收入的核算

第三節(jié)：其他業(yè)務(wù)收入的核算

第四節(jié)費(fèi)用

第五節(jié)：利潤

練習(xí)題

第十二章：財(cái)務(wù)報(bào)表

第一節(jié)：財(cái)務(wù)報(bào)表概述

第二節(jié)：資產(chǎn)負(fù)債表

第三節(jié)：利潤表

第四節(jié)：現(xiàn)金流量表

第五節(jié)：所有者權(quán)益變動(dòng)表

練習(xí)題

參考文獻(xiàn)

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)簡介

叢 書 名：房地產(chǎn)會(huì)計(jì)

作 者：武玉榮主編

出 版 社：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社

出版時(shí)間：2004-9-1

版 次：3 頁 數(shù)：338 字 數(shù)：320000

印刷時(shí)間：2004-9-1 開 本： 紙 張：膠版紙

印 次：I S B N：9787563804269 包 裝：平裝

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)概述

本書第三版仍然體現(xiàn)第一版和第二版的特色，將會(huì)計(jì)學(xué)的基本理論、基本方法的闡述與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作有機(jī)結(jié)合，兼容并蓄；將現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、對企業(yè)會(huì)計(jì)核算的一般要求和原則規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的特殊性，參照原《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定的會(huì)計(jì)賬戶，予以具體運(yùn)用，力圖做到既符合現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，又體現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)；結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、言簡意賅。

本書既可作為高等院校會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)的教學(xué)用書，也可作為房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)人員的自學(xué)或培訓(xùn)教材。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)本版目錄

第一章 總論

第一節(jié)：房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)概述

第二節(jié)：房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的核算前提

第三節(jié)：房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的一般原則

第四節(jié)：房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)工作的規(guī)范體系

思考題

第二章：貨幣資金

第一節(jié)：現(xiàn)金

第二節(jié)：銀行存款

第三節(jié)：其他貨幣資金

思考題

第三章：應(yīng)收與預(yù)付款項(xiàng)

第一節(jié)：應(yīng)收賬款

第二節(jié)：應(yīng)收票據(jù)

第三節(jié)：預(yù)付賬款與其他應(yīng)收款

思考題

第四章：存貨

第一節(jié)：存貨概述

第二節(jié)：存貨的計(jì)價(jià)

第三節(jié)：庫存材料和庫存設(shè)備的核算

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)推薦

本書是“房地產(chǎn)經(jīng)營管理教材新系”之一,以《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》為主要編寫依據(jù)。內(nèi)容包括:總論、貨幣資金、應(yīng)收與預(yù)付款項(xiàng)、存貨、投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債、長期負(fù)債、所有者權(quán)益、開發(fā)成本與費(fèi)用、收入、利潤及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表,系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的基本理論、基本方法和基本技能。

會(huì)計(jì)政策

會(huì)計(jì)政策（AccountingPolicies），是指企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和編制會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí)所采用的具體原則、方法和程序。只有在對同一經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)所允許采用的會(huì)計(jì)處理方法存在多種選擇時(shí)，會(huì)計(jì)政策才具有實(shí)際意義，因而會(huì)計(jì)政策存在一個(gè)“選擇”問題。企業(yè)所選擇的會(huì)計(jì)政策，將構(gòu)成企業(yè)會(huì)計(jì)制度的一個(gè)重要方面。中國企業(yè)會(huì)計(jì)人員長期以來習(xí)慣于按統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度處理會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)，即使是現(xiàn)在也很少真正理性地選擇會(huì)計(jì)政策。這種狀況，肯定難以適應(yīng)未來企業(yè)會(huì)計(jì)發(fā)展的要求。因此，從現(xiàn)在起，人們有必要大力宣傳會(huì)計(jì)政策，以期引起企業(yè)對會(huì)計(jì)政策的重視。

會(huì)計(jì)政策變更，是指企業(yè)對相同的交易或者事項(xiàng)由原來采用的會(huì)計(jì)政策改用另一會(huì)計(jì)政策的行為。為保證會(huì)計(jì)信息的可比性，使財(cái)務(wù)報(bào)表使用者在比較企業(yè)一個(gè)以上期間的財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，能夠正確判斷企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的趨勢，一般情況下，企業(yè)采用的會(huì)計(jì)政策，在每一會(huì)計(jì)期間和前后各項(xiàng)應(yīng)當(dāng)保持一致，不得隨意變更。否則，勢必削弱會(huì)計(jì)信息的可比性。但是，在下述兩種情形下，企業(yè)可以變更會(huì)計(jì)政策：

第一，法律、行政法規(guī)或者國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等要求變更。這種情況是指，按照法律、行政法規(guī)以及國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，要求企業(yè)采用新的會(huì)計(jì)政策，則企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)以及國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定改變原會(huì)計(jì)政策，按照新的會(huì)計(jì)政策執(zhí)行。例如，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號——存貨》對發(fā)出存貨計(jì)價(jià)排除了后進(jìn)先出法，這就要求執(zhí)行企業(yè)準(zhǔn)則體系的企業(yè)按照新規(guī)定，交原來以后進(jìn)先出法核算發(fā)出存貨成本改為準(zhǔn)則規(guī)定可以采用的會(huì)計(jì)政策。

第二，會(huì)計(jì)政策變更能夠提供更可靠、更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息。由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境、客觀情況的改變，使企業(yè)原采用的會(huì)計(jì)政策所提供的會(huì)計(jì)信息，已不能恰當(dāng)?shù)胤从称髽I(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等情況。在這種情況下，應(yīng)改變原有會(huì)計(jì)政策，按變更后新的會(huì)計(jì)政策進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，以便對外提供更可靠、更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息。例如，企業(yè)一直采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，如果企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上持續(xù)地取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而能夠?qū)ν顿Y性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)，此時(shí)，企業(yè)可以將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量方法由成本模式變更為公允價(jià)值模式。

會(huì)計(jì)政策

對會(huì)計(jì)政策變更的認(rèn)定，直接影響會(huì)計(jì)處理方法的選擇。因此，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，企業(yè)應(yīng)當(dāng)正確認(rèn)定屬于會(huì)計(jì)政策變更的情形。下列兩種情況不屬于會(huì)計(jì)政策變更：

第一，本期發(fā)生的交易或者事項(xiàng)與以前相比具有本質(zhì)差別而采用新的會(huì)計(jì)政策。這是因?yàn)?，?huì)計(jì)政策是針對特定類型的交易或事項(xiàng)，如果發(fā)生的交易或事項(xiàng)與其他交易或事項(xiàng)有本質(zhì)區(qū)別，那么，企業(yè)實(shí)際上是為新的交易或事項(xiàng)選擇適當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)政策，并沒有改變原有的會(huì)計(jì)政策。例如，企業(yè)以往租入的設(shè)備均為臨時(shí)需要而租入的，企業(yè)按經(jīng)營租賃會(huì)計(jì)處理方法核算，但自本年度起租入的設(shè)備均采用融資租賃方式，則該企業(yè)自本年度起對新租賃的設(shè)備采用融資租賃會(huì)計(jì)睛處理方法核算。由于該企業(yè)原租入的設(shè)備均為經(jīng)營性租賃，本年度起租賃的設(shè)備均改為融資租賃，經(jīng)營租賃和融資租賃有著本質(zhì)的區(qū)別，因而改變會(huì)計(jì)政策不屬于會(huì)計(jì)政策變更。

第二，對初次發(fā)生的或不重要的交易或者事項(xiàng)采用新的會(huì)計(jì)政策。對初次發(fā)生的某類交易或事項(xiàng)采用適當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)政策，并未改變原有的會(huì)計(jì)政策。例如，企業(yè)以前沒有建造合同業(yè)務(wù)，當(dāng)年簽訂一項(xiàng)建造合同為另一企業(yè)建造三棟廠房，對該項(xiàng)建造合同采用百分比法確認(rèn)收入，不是會(huì)計(jì)政策變更。至于對不重要的交易或事項(xiàng)的會(huì)計(jì)政策，不按會(huì)計(jì)政策變更作出會(huì)計(jì)處理，并不影響會(huì)計(jì)信息的可比性，所以也不作為出會(huì)計(jì)政策變更。例如，企業(yè)原在生產(chǎn)經(jīng)營過程中使用少量的低值易耗品，并且價(jià)值較低，故信用低值易耗品時(shí)一次計(jì)入費(fèi)用；該停業(yè)整頓地近期投產(chǎn)新產(chǎn)品，所需低值易耗品比較多，且價(jià)值較大，企業(yè)對信用的低值易耗品處理方法改為五五攤銷法。該企業(yè)低值易耗品在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中所占的費(fèi)用比例并不大，改變低值易耗品處理方法后，對損益的影響也不大，屬于不重要的事項(xiàng)，會(huì)計(jì)政策在這種情況下的改變不屬于會(huì)計(jì)政策變更。2100433B