房地產(chǎn)全生命周期安全管理：體系與實(shí)施

第1章引言

1.1房地產(chǎn)相關(guān)背景介紹

1.2房地產(chǎn)安全管理相關(guān)概念

1.3房地產(chǎn)安全管理的現(xiàn)狀

1.4房地產(chǎn)安全管理的內(nèi)容

第2章房地產(chǎn)全生命周期事故風(fēng)險(xiǎn)分析

2.1房地產(chǎn)業(yè)務(wù)危險(xiǎn)源辨識(shí)

2.2房地產(chǎn)開發(fā)階段安全影響因素分析

2.3物業(yè)管理階段安全影響因素分析

第3章房地產(chǎn)企業(yè)安全管理責(zé)任分析

3.1房地產(chǎn)企業(yè)安全管理體系框架

3.2房地產(chǎn)企業(yè)法定安全責(zé)任分析

3.3房地產(chǎn)企業(yè)安全管理職能責(zé)任分配

第4章房地產(chǎn)企業(yè)安全管理體系建設(shè)

4.1房地產(chǎn)企業(yè)安全管理體系流程

4.2安全健康方針

4.3體系策劃

4.4體系實(shí)施運(yùn)行

4.5體系檢查糾正

4.6體系評(píng)審與改進(jìn)

第5章房地產(chǎn)全生命周期風(fēng)險(xiǎn)控制

5.1房地產(chǎn)全生命周期階段劃分

5.2項(xiàng)目決策階段風(fēng)險(xiǎn)控制

5.3前期準(zhǔn)備階段風(fēng)險(xiǎn)控制

5.4施工階段風(fēng)險(xiǎn)控制

5.5項(xiàng)目使用階段風(fēng)險(xiǎn)控制

第6章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目安全管理

6.1房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理

6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目安全組織機(jī)構(gòu)設(shè)置

6.3開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制

6.4工地會(huì)議

6.5相關(guān)方安全管理

6.6進(jìn)度安全管理

6.7開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全管理

6.8安全措施費(fèi)保障與監(jiān)控

6.9安全檢查與實(shí)施

6.10開發(fā)項(xiàng)目安全考核

6.11現(xiàn)場(chǎng)安全教育與活動(dòng)

6.12應(yīng)急管理與實(shí)施

6.13安全文件管理

第7章房地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目安全管理

7.1物業(yè)及物業(yè)安全管理概述

7.2物業(yè)安全管理組織建設(shè)

7.3物業(yè)消防管理

7.4物業(yè)設(shè)備安全管理

7.5物業(yè)治安管理

7.6車輛安全管理

7.7大型活動(dòng)安全管理

7.8自然災(zāi)害及突發(fā)事件應(yīng)急管理

7.9安全社區(qū)建設(shè)

參考文獻(xiàn)2100433B

在調(diào)研分析當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)安全生產(chǎn)態(tài)勢(shì)和安全管理訴求的基礎(chǔ)上，基于事故風(fēng)險(xiǎn)分析的理論和方法，通過(guò)建立和實(shí)施以房地產(chǎn)建設(shè)單位為主導(dǎo)、地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理全壽命周期、各級(jí)各類人員安全職責(zé)全覆蓋的安全管理體系，體現(xiàn)出安全管理工作的內(nèi)容體系與方式方法，分階段展示安全管理工作的重心和方向，可有效引導(dǎo)事故預(yù)防和風(fēng)險(xiǎn)控制工作，建立健全安全管理體系，提高從業(yè)人員安全意識(shí)，規(guī)范安全管理行為，持續(xù)提升安全管理水平，實(shí)現(xiàn)安全與效益的良性互動(dòng)。

職業(yè)健康與安全管理體系-簡(jiǎn)稱“OHSAS18001”　

我國(guó)已于2000年11月12日轉(zhuǎn)化為國(guó)標(biāo)：GB/T28001-2001 idt OHSAS18001:1999《職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范》同年12月20日國(guó)家經(jīng)貿(mào)委也推出了《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》并在我國(guó)開展起職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證制度。

OHSAS18001標(biāo)準(zhǔn)由：1 范圍，2 規(guī)范性引用文件，3 術(shù)語(yǔ)和定義，4職業(yè)健康安全管理體系要素等4系構(gòu)成。

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了17個(gè)名詞術(shù)語(yǔ)定義，其中“危險(xiǎn)源”、“風(fēng)險(xiǎn)”、“事故”是具有18001特色的三個(gè)術(shù)語(yǔ)。

第4章是標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容，規(guī)定了職業(yè)健康安全管理體系的要求。標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)與ISO14001完全相同，亦由五個(gè)一級(jí)要素組成，下分17個(gè)二級(jí)要素，體現(xiàn)了PDCA循環(huán)和管理模式。

內(nèi)容簡(jiǎn)介

《工程建設(shè)施工企業(yè):職業(yè)健康安全管理體系實(shí)施指南》共分5章。分別是：職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)概述、《職業(yè)健康安全管理體系要求》GB／T28001—2011標(biāo)準(zhǔn)的理解與實(shí)施、內(nèi)部審核概述、內(nèi)部審核控制程序、不符合項(xiàng)的確定與不符合項(xiàng)報(bào)告。作者單位結(jié)合多年專業(yè)的認(rèn)證經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合我國(guó)建筑行業(yè)的特點(diǎn)，編寫了《工程建設(shè)施工企業(yè):職業(yè)健康安全管理體系實(shí)施指南》?！豆こ探ㄔO(shè)施工企業(yè):職業(yè)健康安全管理體系實(shí)施指南》內(nèi)容豐富，針對(duì)性強(qiáng)。能很好地指導(dǎo)建筑施工企業(yè)貫徹實(shí)施國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《職業(yè)健康安全管理體系要求》GB／T280012011。2100433B

《職業(yè)健康安全管理體系實(shí)施過(guò)程危險(xiǎn)源辨識(shí)與控制》內(nèi)容簡(jiǎn)介：危險(xiǎn)源辨識(shí)、評(píng)價(jià)和控制是職業(yè)健康安全管理體系（OccupationalHealthandSafetyManagementSystem，OHSMS）實(shí)施過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)?！堵殬I(yè)健康安全管理體系實(shí)施過(guò)程危險(xiǎn)源辨識(shí)與控制》是為企業(yè)能夠在OHSMS實(shí)施過(guò)程中有效開展危險(xiǎn)源辨識(shí)、評(píng)價(jià)和控制而編寫的。內(nèi)容主要包括：危險(xiǎn)源基礎(chǔ)理論；危險(xiǎn)源辨識(shí)和控制方法；系統(tǒng)安全分析；物的不安全狀態(tài)和人的不安全行為的控制；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和確定控制措施?！堵殬I(yè)健康安全管理體系實(shí)施過(guò)程危險(xiǎn)源辨識(shí)與控制》可供實(shí)施OHSMS的企業(yè)學(xué)習(xí)和使用；也可作為OHSMS審核員、咨詢師專業(yè)拓展的培訓(xùn)教材：還可供安全工程專業(yè)技術(shù)人員或從事安全評(píng)價(jià)技術(shù)工作的人員參考。