房價網(wǎng)上備案審批系統(tǒng)

房價網(wǎng)上備案審批系統(tǒng)價格實時采集

信息實時采集上報服務(wù)，為管理人員對房價信息進行快速采集與傳送而應(yīng)用的服務(wù)。

房價網(wǎng)上備案審批系統(tǒng)管理流程再造

在成熟信息技術(shù)綜合創(chuàng)新應(yīng)用的基礎(chǔ)上，對工作程序進行科學(xué)優(yōu)化和重新設(shè)計，建立面向流程的組織、人員和崗位結(jié)構(gòu)，輔以相應(yīng)的組織文化建設(shè)和激勵約束機制，低投入提高管理效率。

房價網(wǎng)上備案審批系統(tǒng)全程實時處理

集成現(xiàn)代信息技術(shù)，通過整合和應(yīng)用多種技術(shù)和各類業(yè)務(wù)平臺，實現(xiàn)了房價管理全過程信息的實時傳遞與處理。

房價網(wǎng)上備案審批系統(tǒng)精細(xì)追蹤管理

可及時發(fā)現(xiàn)并上報各種管理事件和事件信息，在很短時間內(nèi)完成對某類管理對象的專項追蹤普查，實現(xiàn)精細(xì)化管理。

房價網(wǎng)上備案審批系統(tǒng)實時動態(tài)管理

及時快捷的信息傳輸，加上動態(tài)、實時的信息體系，使管理由被動轉(zhuǎn)向主動，由靜態(tài)轉(zhuǎn)向動態(tài)。

·備案申報：實現(xiàn)開發(fā)商樓盤申報程序中一系列信息數(shù)據(jù)的在線提交。

·備案審批：對申報信息審批進行在線流程化控制，審批級別自動提交。

·備案管理：對備案樓盤的基本信息與階段性操作給與科學(xué)化的管理。

·樓盤信息：開發(fā)商對申報樓盤的基本信息添加、編輯、維護和樓盤信息細(xì)化。

·用戶管理：對備案信息中的個人基本信息及開發(fā)商基本信息的操作、管理。

·證件管理：開發(fā)商針對自身經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)證件的文件上傳和展現(xiàn)。

·價格管理：對開發(fā)商樓盤價格的提交、調(diào)價、核減等操作的分析管理。

·房價查詢：對開發(fā)商樓盤房價綜合查詢，支持直觀展現(xiàn)與查詢數(shù)據(jù)導(dǎo)出管理。

·備案查詢：對開發(fā)商樓盤價格、分布等相關(guān)備案信息綜合查詢操作。

·樓盤分析：對開發(fā)商樓盤的相關(guān)備案信息進行統(tǒng)計，分析樓盤走勢。2100433B

與傳統(tǒng)備案形式相比，網(wǎng)上備案顯得更為簡單、快捷、易操作、實時調(diào)控能力比較強，省去傳統(tǒng)備案中的預(yù)約、等待、大量紙質(zhì)文件準(zhǔn)備及重復(fù)性內(nèi)容的工作，卓顯高效；便于掌握總體或區(qū)域樓盤情況，有利于及時發(fā)現(xiàn)市場中存在的問題，準(zhǔn)確判斷市場發(fā)展趨勢。

房價網(wǎng)上備案審批系統(tǒng)決策支持

系統(tǒng)提供豐富、靈活且多樣化輔助分析功能，可針對樓盤整體趨勢分析，或按價格因素、區(qū)域因素、時間因素等條件進行自由組合計分析，支持多種直觀明了的數(shù)據(jù)表、數(shù)據(jù)圖匯總，為決策過程提供分析問題的參考依據(jù)，使決策者有針對性地提出調(diào)控措施，確保房地產(chǎn)市場健康、有序發(fā)展。

房價網(wǎng)上備案審批系統(tǒng)上報管理體系

實現(xiàn)開發(fā)商針對基本信息、開發(fā)樓盤信息、價格信息的申報備案、實施調(diào)價等工作上報管理。

房價網(wǎng)上備案審批系統(tǒng)備案管理體系

實現(xiàn)房價管理部門對管轄內(nèi)的開發(fā)商申報的樓盤信息、價格信息、調(diào)價信息及審批信息等統(tǒng)一備案和管理。

房價網(wǎng)上備案審批系統(tǒng)意見匯總體系

實現(xiàn)房價管理部門對管轄內(nèi)的開發(fā)商申報的樓盤、房價、備案、調(diào)價及審批意見等信息的匯總管理。

房價網(wǎng)上備案審批系統(tǒng)綜合查詢體系

實現(xiàn)房價管理部門對管轄的開發(fā)商申報的樓盤、房價、備案、調(diào)價及審批等信息的查詢管理。

房價網(wǎng)上備案審批系統(tǒng)統(tǒng)計分析體系

實現(xiàn)對管轄的開發(fā)商申報的樓盤房價、調(diào)價數(shù)據(jù)信息統(tǒng)計分析，通過狀態(tài)圖和列表展示進行精準(zhǔn)且直觀的數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析。

房價網(wǎng)上備案審批系統(tǒng)用戶管理體系

實現(xiàn)系統(tǒng)使用者對個人基本與開發(fā)商的基本信息、操作權(quán)限的管理，以及對整個系統(tǒng)的全局及特殊需求實行整體操控。

房屋的成交價格可能高于或低于基準(zhǔn)房價，但均在基準(zhǔn)房價合理區(qū)間內(nèi)波動。

2014年8月18日公布最新房價數(shù)據(jù),7月份,全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市數(shù)量達(dá)到64個,江蘇省南京、無錫、揚州、徐州4市以及“北上廣深”4個一線城市全線告跌,其中,北京房價自2012年6月以來首現(xiàn)下跌，南京房價則不僅環(huán)比“兩連跌”,且跌幅達(dá)到1.1%。

2014年8月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市房價數(shù)據(jù)，新建商品房環(huán)比下調(diào)城市達(dá)到了64個，二手房環(huán)比下調(diào)城市達(dá)到了65個。

2019年房地產(chǎn)調(diào)控正從窗口指導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙怀且徊摺薄?

2018年3月“兩會”政府工作報告將“房住不炒”作為樓市調(diào)控總體方針到2018年12月，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議提出，要將“穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期”作為調(diào)控主要目標(biāo)，維穩(wěn)仍是2019年樓市政策主基調(diào)。

2018年8月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談了?？?、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負(fù)責(zé)同志。

2018年7月，中央政治局會議提出“堅決遏制房價上漲”口號，這也成為樓市降溫“分水嶺”。

2018年12月，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議提出，要將“穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期”作為調(diào)控主要目標(biāo)。

2018年可以說是中國房地產(chǎn)調(diào)控歷史上調(diào)控政策出臺最頻繁的年度，全國各地在10月前頻繁升級調(diào)控政策，限購、限價、限貸。限商、限售，多重限制下，房地產(chǎn)市場從之前的高溫逐漸退燒。

2016年11月，住建部曾在北京召開全國部分城市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控工作部署會，會上明確北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、濟南、無錫、福州、成都等16個重點城市要把房價穩(wěn)定在現(xiàn)有水平上。

2018年12月，新建商品住宅銷售價格中，同比漲幅最多的城市是濟南，同比漲幅15.9%。在目前明確“一城一策”的城市中，成都同比漲幅12.7%；鄭州同比漲幅9.4%；福州同比漲幅8.5%；杭州同比漲幅5.6%；廈門新房同比跌0.4%。

房地產(chǎn)作為商品同任何商品一樣， 是使用價值和價值的統(tǒng)一體。根據(jù)馬克思主義經(jīng)濟學(xué)的勞動價值理論和價格理論，從總體上看，房價的基礎(chǔ)仍然是價值，基本上也是房地產(chǎn)價值的貨幣表現(xiàn)，但又有其特殊性。

在這里之所以說是“基本上”，是因為房價的形成與其它一般商品的價格形成相比，有著不同的特點。房價是一個復(fù)雜的經(jīng)濟范疇，既包括土地的價格，又包括房屋建筑物的價格，房與地是不可分割的統(tǒng)一體，房價是這個統(tǒng)一物的價格。房屋建筑物是人類勞動的結(jié)晶，具有價值，這與一般商品價值的形成是相同的。但是土地是一種特殊商品，卻不完全是勞動產(chǎn)品，一方面，原始土地是自然界的產(chǎn)物，并不包含人類勞動在里面，其所以具有價格是因為土地壟斷引起的地租的資本化。

所謂地租實質(zhì)上就是土地使用者為使用土地而向土地所有人支付的費用，反映了土地的自然資源價值。從這個角度看原始土地的價格并不是勞動價值的貨幣表現(xiàn)。但另一方面，現(xiàn)實生活中的土地已經(jīng)過了勞動加工，又凝結(jié)了大量的人類勞動。為了使土地符合人類經(jīng)濟性的運用，人們在開發(fā)利用土地過程中，對原始土地進行改造，又投入了大量的物化勞動和活勞動，特別是作為建筑地塊的土地投入的基礎(chǔ)設(shè)施等費用更多，而且越往后去投入的勞動積累越多，這些投入的勞動凝結(jié)而成的價值與一般商品一樣具有同等性質(zhì)的勞動價值，從這個角度看土地價格絕大部分又是勞動價值的貨幣表現(xiàn)，它的價值量是由投入的勞動量來衡量的。

所以，房地產(chǎn)價值是房屋建筑物價值和土地自然資源價值及土地中投入勞動所形成的價值的統(tǒng)一，房價就是這種綜合性特殊價值的貨幣表現(xiàn)，由于房屋建筑物價值和土地中投入的勞動形成的價值占了主要部分，因此可以說房價基本上是房地產(chǎn)價值的貨幣表現(xiàn)。