法院審理建設工程案件觀點集成作者簡介

朱樹英，上海市建緯律師事務所主任、高級合伙人。本科畢業(yè)于華東政法學院。任上海市第十、十一屆政協(xié)常委，中華全國律師協(xié)會建設工程與房地產業(yè)務委員會主任，中國房地產業(yè)協(xié)會常務理事兼法律事務專業(yè)委員會執(zhí)行主任。上海、北京、武漢、廈門、濟南、臺州、蘇州、常州、渭南九城市仲裁委員會仲裁員以及中國國際經濟貿易仲裁委員會建設專業(yè)仲裁員。一帶一路”(中國)仲裁院副院長。被聘擔任清華大學、中國人民大學、重慶大學、浙江大學、廈門大學、交通大學、同濟大學、東南大學法學客座教授。先后獲上海市勞動模范、上海市首屆“東方大律師”以及中國特色社會主義優(yōu)秀建設者、全國優(yōu)秀律師稱號。

曹珊，上海市建緯律師事務所副主任、高級合伙人、高級律師。同時擁有土建高級工程師、國家土建一級建造師、造價工程師、項目分析師、IPMP國際工程高級（B）項目經理資格。兼任中華全國律師協(xié)會建房委秘書長，住建部市場監(jiān)管司法律顧問，上海市黃浦區(qū)政府法律顧問，鄭州市財政局法律顧問，國家財政部PPP中心專家?guī)旆蓪＜?，上海市政府采購評審專家（建設工程、城市基建、PPP），河北、河南、湖北、湖南、浙江、四川、黑龍江等多省PPP專家?guī)鞂＜?，中國房地產業(yè)協(xié)會法律事務委員會委員，中國建筑工程造價協(xié)會專家委員，江蘇省、河南省建設廳基礎設施建設工程招投標評標經濟類資深專家評委，武漢仲裁委、濟南仲裁委、珠海仲裁委仲裁員，中國人民大學、華東政法大學客座教授等職務。

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第一章施工合同的主體

綜述：施工合同糾紛案件常見訴訟主體爭議及司法處理原則

1.1法院如何認定因聯(lián)合承包發(fā)生的質量糾紛責任主體

1.2法院如何確認未簽訂施工合同的聯(lián)合開發(fā)商承擔支付工程款的連帶責任

1.3法院如何認定構成隱名發(fā)包人的建設單位應承擔的責任

1.4法院如何認定建設工程施工合同項下債權轉讓的問題

1.5法院如何認定建設工程施工合同中的債務加入

第二章施工合同的效力

綜述：建設工程施工合同的效力常見法律問題分析

2.1法院如何認定當事人在中標前所簽“補充協(xié)議”及中標備案合同的效力

2.2法院如何認定未取得勞務資質的承包人所簽訂的施工合同的效力

2.3法院如何認定轉包、違法分包行為及其相應的法律后果

2.4法院如何認定在未辦理國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證的情況下簽訂的施工合同的效力

2.5法院如何認定與中標備案施工合同有實質性變更的補充協(xié)議的效力

第三章施工合同工程價款

綜述：建設工程施工合同工程款結算糾紛常見法律問題及司法處理原則

3.1法院如何判定有效合同中價款約定不明確問題的工程款結算糾紛

3.2法院如何認定工程驗收不合格的有效合同的工程款結算糾紛

3.3無效合同的工程款結算糾紛

3.3.1法院如何認定合同無效但工程驗收合格的工程款結算糾紛

3.3.2法院如何認定合同無效且工程驗收不合格的工程款結算糾紛

3.4法院如何認定施工合同解除/終止后的工程款結算糾紛

3.5法院如何認定因工程變更(例如：設計變更、施工方案變更、新增附加工作、刪除工作等)而引起的工程款結算糾紛

3.6法院如何認定工程量計量糾紛

3.7 工程款利息糾紛

3.7.1法院如何認定工程款利息的計算標準

3.7.2法院如何認定在合同對工程款的付款時間沒有約定或者約定不明的情況下工程款利息的起算時間

3.8法院如何認定因發(fā)包人逾期不結算產生的糾紛

3.9雙方簽訂多份施工合同產生的糾紛

3.9.1法院如何認定建設工程施工“黑白合同”的效力引起的工程款結算糾紛

3.9.2法院如何認定多份建設工程施工合同的效力而引起的工程款結算糾紛

3.10發(fā)包人違約解除固定價格合同，承包人如何結算已完工程價款

第四章施工合同工程質量

綜述：施工合同工程質量常見問題及司法處理原則

4.1法院如何確認工程質量存在爭議及認定工程質量爭議的途徑

4.2法院如何處理建設工程施工合同案件反訴(或抗辯)程序中的發(fā)包人質量索賠問題

4.3法院如何處理工程未經驗收合格，發(fā)包人擅自使用產生的質量糾紛

4.4法院如何認定承包人拒絕修復質量缺陷的行為及法律后果

4.5法院如何認定工程質量異議的效力及后果

4.6法院如何認定工程質量保修責任

第五章施工合同工程工期

綜述：施工合同工期糾紛案件的司法處理原則

5.1法院如何對工期延誤違約責任進行認定并如何適用法律調處糾紛

5.2法院如何認定承包人可以順延工期

5.3發(fā)包人要求承包人承擔單方停工責任的法院如何處理

5.4法院如何處理因發(fā)包人原因導致承包人停工窩工的損失承擔問題

第六章建設工程專業(yè)分包

綜述：建設工程分包合同糾紛案件常見爭議及司法處理原則

6.1法院如何認定符合地方政策但不符合法律強制性規(guī)定的分包合同的效力

6.2法院如何區(qū)分和認定勞務分包與工程分包

6.3法院如何認定指定分包合同糾紛中發(fā)包人的責任

6.4法院如何認定勞務分包合同中約定的“罰款”條款的性質和效力

6.5法院如何認定勞務發(fā)包人借用勞務承包人工人作業(yè)發(fā)生工傷后的賠償責任主體

第七章施工合同的變更和解除

綜述：合同的變更與解除常見法律問題分析

7.1法院如何認定承包人轉包導致發(fā)包人解除合同的標準

7.2法院如何認定發(fā)包人依據(jù)約定解除合同

7.3法院如何認定承包人解除合同后關于工程款利息、保修金和建設工程價款優(yōu)先受償權

7.4當事人一方解除的施工合同依法應當認定為無效的，法院如何處理

7.5法院能否以雙方當事人在前案訴訟中均表示同意解除施工合同為由認定施工合同已解除

7.6當事人一方作為證據(jù)提交的變更雙方原先約定的補充協(xié)議不具有真實性，法院如何處理

第八章實際施工人的權利保護

綜述：司法實務中對實際施工人權益的保護與限制——基于22個

相關案例的考察

8.1法院如何認定實際施工人

8.2法院如何調處中標合同無效情形下的工程款結算糾紛

8.3法院如何處理無效合同中所約定的管理費

8.4法院如何認定發(fā)包人的付款對象和付款效力

8.5法院如何處理實際施工人主張的優(yōu)先受償權

8.6法院如何認定建設工程優(yōu)先受償權的約定放棄

8.7實際施工人因履行無效施工合同所遭受的損失如何賠償

第九章建設工程(造價、質量、工期)鑒定

綜述：施工合同糾紛案件常見司法鑒定程序及司法處理原則

9.1法院如何認定工程造價鑒定計價標準

9.2法院如何處理固定價合同下的工程造價鑒定

9.3對于施工合同無效時造價鑒定中的間接費和利潤是否應當計取

9.4法院采取何種方法對未完工程的造價進行鑒定

9.5法院如何認定國家審計與工程造價司法鑒定的關系

9.6法院如何認定工程造價司法鑒定的鑒定依據(jù)

9.7法院如何認定施工過程中的工程質量缺陷責任

9.8法院如何采納專業(yè)鑒定機構出具的修復加固方案

9.9法院如何通過鑒定認定保修期內工程質量缺陷及責任承擔

9.10法院對工期鑒定如何認定

9.11法院如何處理建設工程合同糾紛中工期延誤損失的鑒定

第十章施工合同其他類型糾紛

綜述：施工合同其他類型糾紛

10.1法院如何認定墊資約定效力、墊資利率

10.2內部承包模式及合同效力在司法實踐中的認定

10.3法院如何認定建設工程價款優(yōu)先受償權的行使期間及行使范圍

10.4法院如何認定建設工程施工合同糾紛的管轄地

10.5法院如何認定工程款及違約金等款項請求權的訴訟時效起算與中斷

第十一章與建設工程有關的其他糾紛

綜述：建設工程其他法律問題的司法處理

11.1法院如何認定虛假招標導致中標結果無效的情形

11.2法院如何認定中標通知書發(fā)出后一方拒絕按招標文件簽訂合同的責任

11.3法院如何認定設計單位的設計變更成立及已履行

11.4法院如何認定勘察設計單位在承擔勘察設計質量責任時的賠償范圍

11.5法院如何認定涉訟行政機關行為具有可訴性及是否判決撤銷違法行政行為

初版后記2100433B

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