工程估價(jià)與造價(jià)管理

第一章 工程估價(jià)與造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)

第一節(jié) 工程項(xiàng)目及建設(shè)程序

一 工程項(xiàng)目的概念

二 工程項(xiàng)目的分類

三 工程項(xiàng)目的組成

四 工程項(xiàng)目的建設(shè)程序

第二節(jié) 工程造價(jià)及造價(jià)管理

一 工程造價(jià)的含義及相關(guān)概念

二 工程造價(jià)的作用

三 工程計(jì)價(jià)的特征

四 工程造價(jià)管理的含義和特征

五 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容

六 工程造價(jià)管理的組織

七 國外工程造價(jià)管理特點(diǎn)

八 我國工程造價(jià)管理發(fā)展歷程

九、我國工程造價(jià)管理改革的主要任務(wù)13

第三節(jié)注冊造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度13

一、造價(jià)工程師考試13

二、造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍13

三、造價(jià)工程師的權(quán)利和義務(wù)14

四、造價(jià)工程師的注冊14

第四節(jié)工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度15

一、工程造價(jià)咨詢企業(yè)的資質(zhì)15

二、工程造價(jià)咨詢企業(yè)的執(zhí)業(yè)規(guī)定16

三、資質(zhì)證書續(xù)期與變更16

四、資質(zhì)的撤銷、撤回和注銷16

復(fù)習(xí)思考題17

第二章工程造價(jià)的構(gòu)成18

第一節(jié)概述18

一、我國工程項(xiàng)目總投資和工程造價(jià)的

構(gòu)成18

二、世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成18

第二節(jié)設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)用20

一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算20

二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)構(gòu)成及

計(jì)算24

第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用24

一、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容24

二、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成24

第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用28

一、土地使用費(fèi)29

二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用29

三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他

費(fèi)用31

第五節(jié)預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息32

一、預(yù)備費(fèi)32

二、建設(shè)期貸款利息33

三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅34

復(fù)習(xí)思考題34

第三章建設(shè)工程定額35

第一節(jié)建設(shè)工程定額概述35

一、建設(shè)工程定額的概念和作用35

二、建設(shè)工程定額分類36

三、工作研究36

四、測定時(shí)間消耗的基本方法——計(jì)時(shí)觀

察法40

第二節(jié)企業(yè)定額和施工定額42

一、企業(yè)定額和施工定額的概念和作用42

二、企業(yè)定額的編制43

三、勞動(dòng)定額44

四、材料消耗定額46

五、機(jī)械臺(tái)班消耗定額47

第三節(jié)預(yù)算定額50

一、預(yù)算定額的概念和作用50

二、預(yù)算定額的編制原則和依據(jù)50

三、預(yù)算定額編制的方法51

第四節(jié)概算定額、概算指標(biāo)和投資估算

指標(biāo)58

一、概算定額58

二、概算指標(biāo)58

三、投資估算指標(biāo)59

復(fù)習(xí)思考題59

第四章基礎(chǔ)單價(jià)及單位估價(jià)表61

第一節(jié)人工工日單價(jià)的確定61

一、人工工日單價(jià)的概念及構(gòu)成61

二、人工工日單價(jià)的確定61

三、影響人工工日單價(jià)的因素63

第二節(jié)材料預(yù)算價(jià)格的確定64

一、材料預(yù)算價(jià)格的概念及費(fèi)用構(gòu)成64

二、材料預(yù)算價(jià)格的確定64

三、影響材料預(yù)算價(jià)格變動(dòng)的因素67

第三節(jié)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定68

一、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的概念及費(fèi)用

組成68

二、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的費(fèi)用計(jì)算68

三、影響施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)變動(dòng)的因素71

第四節(jié)工程單價(jià)及單位估價(jià)表72

一、工程單價(jià)的含義及形式72

二、單位估價(jià)表的概念和組成內(nèi)容72

三、單位估價(jià)表的分類73

四、單位估價(jià)表的編制73

復(fù)習(xí)思考題75

第五章工程量清單計(jì)價(jià)77

第一節(jié)概述77

一、工程量清單77

二、工程量清單計(jì)價(jià)78

三、工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍78

第二節(jié)工程量清單的編制78

一、分部分項(xiàng)工程量清單的編制79

二、措施項(xiàng)目清單的編制82

三、其他項(xiàng)目清單的編制83

四、工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式85

第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)方法86

一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法和過程86

二、工程量清單計(jì)價(jià)的編制依據(jù)86

三、工程量清單計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式87

四、工程量清單計(jì)價(jià)模式下的造價(jià)構(gòu)成及

計(jì)價(jià)程序90

五、綜合單價(jià)及其計(jì)算91

六、措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算95

復(fù)習(xí)思考題95

第六章工程計(jì)量97

第一節(jié)概述97

一、工程量計(jì)算的依據(jù)97

二、工程量計(jì)算的順序和步驟97

三、工程量計(jì)算的一般原則98

四、工程量計(jì)算方法——統(tǒng)籌法100

第二節(jié)建筑面積及其計(jì)量規(guī)則102

一、建筑面積的概念及其作用102

二、建筑面積計(jì)算規(guī)則103

第三節(jié)工程量清單計(jì)量規(guī)則112

一、土石方工程113

二、樁與地基基礎(chǔ)工程115

三、砌筑工程117

四、混凝土及鋼筋混凝土工程124

五、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程136

六、金屬結(jié)構(gòu)工程137

七、屋面及防水工程138

八、防腐、隔熱、保溫工程141

九、樓地面工程143

十、墻、柱面工程145

十一、天棚工程147

十二、門窗工程151

十三、油漆、涂料、裱糊工程152

十四、其他工程153

第四節(jié)定額計(jì)量規(guī)則154

一、土石方工程154

二、樁基工程157

三、砌筑工程158

四、混凝土及鋼筋混凝土工程159

五、金屬結(jié)構(gòu)制作工程162

六、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程162

七、木結(jié)構(gòu)工程163

八、屋面防水及保溫隔熱工程計(jì)量163

九、裝飾工程165

復(fù)習(xí)思考題169

第七章投資決策階段的造價(jià)管理172

第一節(jié)概述172

一、工程項(xiàng)目決策的含義172

二、工程項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系172

三、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要

因素173

第二節(jié)工程項(xiàng)目可行性研究175

一、可行性研究的概念和作用175

二、可行性研究的階段劃分176

三、可行性研究的內(nèi)容177

四、可行性研究報(bào)告的編制179

第三節(jié)投資估算180

一、投資估算概述180

二、固定資產(chǎn)投資估算181

三、流動(dòng)資金估算189

第四節(jié)項(xiàng)目評(píng)價(jià)192

一、財(cái)務(wù)分析193

二、經(jīng)濟(jì)分析193

三、環(huán)境影響評(píng)價(jià)194

四、社會(huì)評(píng)價(jià)194

第五節(jié)不確定性分析195

一、盈虧平衡分析195

二、敏感性分析195

三、概率分析196

復(fù)習(xí)思考題196

第八章設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理198

第一節(jié)概述198

一、工程設(shè)計(jì)階段198

二、工程設(shè)計(jì)程序198

三、工程設(shè)計(jì)的基本原則199

四、設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的意義199

第二節(jié)設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)199

一、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的原則199

二、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容200

三、設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法202

第三節(jié)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化205

一、推行限額設(shè)計(jì)205

二、設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競選206

三、應(yīng)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)206

四、推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)209

第四節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制與審查209

一、設(shè)計(jì)概算的概念和作用209

二、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容210

三、設(shè)計(jì)概算的編制原則和依據(jù)210

四、設(shè)計(jì)概算的編制方法211

五、設(shè)計(jì)概算的審查216

第五節(jié)施工圖預(yù)算的編制與審查218

一、施工圖預(yù)算的概念和作用218

二、施工圖預(yù)算的內(nèi)容219

三、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)219

四、施工圖預(yù)算的編制程序219

五、施工圖預(yù)算的編制方法219

六、施工圖預(yù)算的審查221

復(fù)習(xí)思考題223

第九章招投標(biāo)階段的造價(jià)管理225

第一節(jié)概述225

一、工程招投標(biāo)的概念225

二、工程招標(biāo)方式225

三、工程招投標(biāo)流程226

四、工程招投標(biāo)價(jià)格226

五、工程招投標(biāo)對(duì)工程造價(jià)的影響226

第二節(jié)招標(biāo)文件及標(biāo)底的編制227

一、招標(biāo)文件的內(nèi)容227

二、標(biāo)底的編制228

第三節(jié)投標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制230

一、投標(biāo)文件的內(nèi)容230

二、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制231

三、投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略232

第四節(jié)工程評(píng)標(biāo)與定標(biāo)235

一、評(píng)標(biāo)的原則235

二、評(píng)標(biāo)程序236

三、評(píng)標(biāo)的方法237

四、定標(biāo)240

第五節(jié)施工合同的簽訂241

一、施工合同價(jià)格類型及選擇241

二、施工合同格式的選擇243

三、施工合同的簽訂244

復(fù)習(xí)思考題244

第十章施工階段的造價(jià)管理247

第一節(jié)資金使用計(jì)劃的編制247

一、資金使用計(jì)劃編制的作用247

二、資金使用計(jì)劃的編制247

第二節(jié)施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化249

一、施工組織設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響249

二、施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化249

第三節(jié)工程變更與變更價(jià)款的確定251

一、工程變更的概念及處理要求251

二、工程變更的確認(rèn)及處理程序251

三、我國現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法252

四、FIDIC合同條件下工程變更253

第四節(jié)工程索賠255

一、索賠的概念及其處理原則255

二、索賠的原因及分類256

三、索賠的基本程序及依據(jù)257

四、索賠文件258

五、常見的索賠內(nèi)容258

六、工期索賠259

七、費(fèi)用索賠261

第五節(jié)工程價(jià)款結(jié)算262

一、工程價(jià)款結(jié)算262

二、工程結(jié)算的主要內(nèi)容和程序264

三、工程價(jià)款中的價(jià)差調(diào)整方法268

四、FIDIC合同條件下工程價(jià)款的支付與

結(jié)算270

第六節(jié)投資偏差分析273

一、投資偏差分析的概念273

二、投資偏差分析的方法274

三、偏差原因分析及糾偏277

復(fù)習(xí)思考題279

第十一章竣工驗(yàn)收、后評(píng)估階段的造價(jià)

管理281

第一節(jié)竣工驗(yàn)收281

一、竣工驗(yàn)收281

二、竣工驗(yàn)收的方式與程序284

三、竣工驗(yàn)收的組織和職責(zé)286

第二節(jié)竣工結(jié)算的編制與審查287

一、竣工結(jié)算287

二、竣工結(jié)算的編制288

三、竣工結(jié)算的審核289

四、工程竣工價(jià)款結(jié)算290

第三節(jié)竣工決算的編制291

一、竣工決算及其編制291

二、新增資產(chǎn)價(jià)值確定300

第四節(jié)保修費(fèi)用的處理302

一、保修302

二、保修費(fèi)用的處理303

第五節(jié)建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估304

一、建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估與建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估

比較304

二、建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的種類304

三、建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的組織與實(shí)施305

四、項(xiàng)目后評(píng)估方法306

五、后評(píng)估指標(biāo)計(jì)算307

復(fù)習(xí)思考題310

附錄建筑工程工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)

編制實(shí)例312

參考文獻(xiàn)365 2100433B

本書以建設(shè)項(xiàng)目的整個(gè)生命周期為主線，從理論和實(shí)踐角度詳細(xì)闡述了建設(shè)工程不同的階段的估價(jià)理論和造價(jià)管理方法。全書共11章，主要內(nèi)容包括：工程估價(jià)與造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)、工程造價(jià)的構(gòu)成、建設(shè)工程定額、基礎(chǔ)單價(jià)及單位估價(jià)表、工程量清單計(jì)價(jià)、工程計(jì)量、投資決策階段的造價(jià)管理、設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理、招投標(biāo)階段的造價(jià)管理、施工階段的造價(jià)管理、竣工驗(yàn)收、后評(píng)估階段的造價(jià)管理。

本書適用于工程管理及土木工程等相關(guān)專業(yè)的本科生或?qū)？粕褂茫瑢?duì)參加監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師、咨詢工程師及建造師執(zhí)業(yè)資格考試的考有一定的參考價(jià)值，也可供相關(guān)領(lǐng)域的實(shí)際工作者使用。

《普通高等教育"十一五"規(guī)劃教材·工程估價(jià)與造價(jià)管理》全書共11章，主要內(nèi)容包括：工程估價(jià)與造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)、工程造價(jià)的構(gòu)成、建設(shè)工程定額、基礎(chǔ)單價(jià)及單位估價(jià)表、工程量清單計(jì)價(jià)、工程計(jì)量、投資決策階段的造價(jià)管理、涉及階段的造價(jià)管理、招投標(biāo)階段的造價(jià)管理、施工階段的造價(jià)管理、竣工驗(yàn)收、后評(píng)估階段的造價(jià)管理等。

第一章 工程估價(jià)與造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)

第一節(jié) 工程項(xiàng)目及建設(shè)程序

一 工程項(xiàng)目的概念

二 工程項(xiàng)目的分類

三 工程項(xiàng)目的組成

四 工程項(xiàng)目的建設(shè)程序

第二節(jié) 工程造價(jià)及造價(jià)管理

一 工程造價(jià)的含義及相關(guān)概念

二 工程造價(jià)的作用

三 工程計(jì)價(jià)的特征

四 工程造價(jià)管理的含義和特征

五 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容

六 工程造價(jià)管理的組織

七 國外工程造價(jià)管理特點(diǎn)

八 我國工程造價(jià)管理發(fā)展歷程

九 我國工程造價(jià)管理改革的主要任務(wù)

第三節(jié) 注冊造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度

一 造價(jià)工程考試

二 造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍

三 資質(zhì)證書續(xù)期與變更

四 資質(zhì)的撤銷、撤回和注銷

復(fù)習(xí)思考題

第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成

第一節(jié) 概述

一 我國工程項(xiàng)目總投資和工程造價(jià)的構(gòu)成

二 世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成

第二節(jié) 設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)用

一 設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

二 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算

第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用

一 建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容

二 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用

一 土地使用費(fèi)

二 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

三 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)用及建設(shè)期貸款利息

一 預(yù)備費(fèi)

二 建設(shè)期貸款利息

三 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

復(fù)習(xí)思考題

第三章 建設(shè)工程定額

第一節(jié) 建設(shè)工程定額概述

一 建設(shè)工程定額的概念和作用

二 建設(shè)工程定額分類

三 工作研究

四 測定時(shí)間消耗的基本方法——計(jì)時(shí)觀察法

第二節(jié) 企業(yè)定額和施工定額

一 企業(yè)定額和施工定額的概念和作用

二 企業(yè)定額的編制

三 勞動(dòng)定額

四 材料消耗定額

五 機(jī)械臺(tái)班消耗定額

第三節(jié) 預(yù)算定額

一 預(yù)算定額的概念和作用

二 預(yù)算定額的編制原則和依據(jù)

二 預(yù)算定額編制的方法

第四節(jié) 概算定額、概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)

一 概算定額

二 概算指標(biāo)

三 投資估算指標(biāo)

復(fù)習(xí)思考題

第四章 基礎(chǔ)單價(jià)及單位估價(jià)表

第一節(jié) 人工工日單價(jià)的確定

一 人工工日單價(jià)的概念及構(gòu)成

二 人工工日單價(jià)的確定

三 影響人工工日單價(jià)的因素

第二節(jié) 材料預(yù)算價(jià)格的確定

一 材料預(yù)算價(jià)格的概念及費(fèi)用構(gòu)成

二 材料預(yù)算價(jià)格的確定

三 影響材料預(yù)算價(jià)格變動(dòng)的因素

第三節(jié) 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定

一 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的概念及費(fèi)用組成

二 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的費(fèi)用計(jì)算

三 影響施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)變動(dòng)的因素

第四節(jié) 工程單價(jià)及單位估價(jià)表

一 工程單價(jià)的含義及形式

二 單位估價(jià)表的概念和組成內(nèi)容

三 單位估價(jià)表的分類

四 單位估價(jià)表手編制

復(fù)習(xí)思考題

第五章 工程量清單計(jì)價(jià)

第一節(jié) 概述

一 工程量清單

二 工程量清單計(jì)價(jià)

三 工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍

第二節(jié) 工程量清單的編制

一 分部分項(xiàng)工程量清單的編制

二 措施項(xiàng)目清單的編制

三 其他項(xiàng)目清單的編制

四 工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式

第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)方法

一 工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法和過程

二 工程量清單計(jì)價(jià)的編制依據(jù)

三 工程量清單計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式

四 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的造價(jià)構(gòu)成及計(jì)價(jià)程序

五 綜合單價(jià)及其計(jì)算

六 措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算

復(fù)習(xí)思考題

第六章 工程計(jì)量

第一節(jié) 概述

一 工程量計(jì)算的依據(jù)

二 工程量計(jì)算的順序和步驟

三 工程量計(jì)算的一般原則

四 工程量計(jì)算方法——統(tǒng)籌法

第二節(jié) 建筑面積及其計(jì)量規(guī)則

一 建筑面積的概念及其作用

二 建筑面積計(jì)算規(guī)則

第三節(jié) 工程量清單計(jì)量規(guī)則

一 土石方工程

二 樁與地基基礎(chǔ)工程

三 砌筑工程

四 混凝土及鋼筋混凝土工程

五 廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程

六 金屬結(jié)構(gòu)工程

七 屋面及防水工程

八 防腐、隔熱、保溫工程

九 樓地面工程

十 墻、柱面工程

十一 天棚工程

十二 門窗工程

十三 油漆、涂料、裱糊工程

十四 其他工程

第四節(jié) 定額計(jì)量規(guī)則

一 土石方工程

二 樁基工程

三 砌筑工程

四 混凝土及鋼筋混凝土工程

五 金屬結(jié)構(gòu)制作工程

六 構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程

七 木結(jié)構(gòu)工程

八 屋面防水及保溫隔熱工程計(jì)量

九 裝飾工程

復(fù)習(xí)思考題

第七章 投資決策階段的造價(jià)管理

第一節(jié) 概述

一 工程項(xiàng)目決策的含義

二 工程項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系

三 項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素

第二節(jié) 工程項(xiàng)目可行性研究

一 可行性研究的概念和作用

二 可行性研究的階段劃分

三 可行性研究的內(nèi)容

四 可行性研究報(bào)告的編制

第三節(jié) 投資估算

一 投資估算概述

二 固定資產(chǎn)投資估算

三 流動(dòng)資金估算

第四節(jié) 項(xiàng)目評(píng)價(jià)

一 財(cái)務(wù)分析

二 經(jīng)濟(jì)分析

三 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

四 社會(huì)評(píng)價(jià)

第五節(jié) 不確定性分析

一 盈虧平衡分析

二 敏感性分析

三 概率分析

復(fù)習(xí)思考題

第八章 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

……

第九章 招投標(biāo)階段的造價(jià)管理

第十章 施工階段的造價(jià)管理

第十一章 竣工驗(yàn)收、后評(píng)估階段的造價(jià)管理

附錄 建筑工程工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)編制實(shí)例

參考文獻(xiàn)2100433B

正文語種: 簡體中文

開本: 16

ISBN: 9787122030702, 7122030709

條形碼: 9787122030702

尺寸: 25.6 x 18.2 x 1.8 cm

重量: 558 g