高層建筑結構分析與設計 （精裝）

《高層建筑結構分析與設計 （精裝）》是華南理工大學出版社出版的圖書，作者是梁啟智

ISBN

9787562302872

作者

梁啟智

出版社

華南理工大學出版社

出版時間

1992年8月1日

頁數(shù)

944 頁

定價

88.5

裝幀

精裝

內(nèi)容簡介

《高層建筑結構分析與設計》為華南理工大學出版社出版發(fā)行。2100433B

中國1982年施行的《高層建筑防火設計規(guī)范》中規(guī)定,超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。美國的高層建筑是指30～40層以及更高的建筑。日本規(guī)定住宅超過20層,旅館、辦公樓超過30層者為超高層建筑。1972年國際高層建筑會議將高層建筑分為4類:第1類為9～16層(最高50米),第2類為17～25層(最高75米),第3類為26～40層(最高100米),第4類為40層以上(高于100米)。

當高層建筑的層數(shù)和高度增加到一定程度時,它的功能適用性、技術合理性和經(jīng)濟可行性都將發(fā)生質(zhì)的變化。與多層建筑相比,在設計上、技術上都有許多新的問題需要加以考慮和解決。文章對影響高層建筑結構設計的各因素進行了深入的分析與探討,為高層建筑的結構設計積累了經(jīng)驗。 世界各國對高層建筑的高度和層數(shù)界限的規(guī)定并不一致。

精裝房相關概念

有一個詞和精裝修很像，那就是全裝修，甚至有一些開發(fā)商打著全裝修的名義做精裝修，享受著全裝修的政策，但是房屋裝修部分的價格卻遠遠高于全裝修應有的價格。兩者區(qū)別在于：

全裝修是一個法律名詞，而精裝修并不是。全裝修特指的是對于一個房間的所有功能空間的固定面全部鋪設完成或者是粉刷完成，對于衛(wèi)生間、廚房、基礎的設施設備全部安裝完成，而精裝修往往指的是裝修的規(guī)格以及檔次。

國家沒有相關的特別的規(guī)定去規(guī)定精裝修，而對全裝修，建設部早在2002年就專門出臺了《商品住宅裝修一次到位實施細則》，對全裝修做了限定。二次裝修往往會造成一些浪費，甚至于一些擾民的現(xiàn)象，所以國家普遍地在去提倡全裝修交房，包括很多城市也在大力地提倡全裝修。

精裝房亂象原因

首先，開發(fā)商違約違法的成本太低。對于精裝修房，開發(fā)商可以通過高收費低配置的方式獲取高額利潤，就算被發(fā)現(xiàn)違法違約，也很難受到應有的制裁。簽購房合同時，用的是開發(fā)商提供的合同，除了示范文本部分，其它的都是格式文本，都是對開發(fā)商很有利的，同時排除購房人權利的。直接打民事官司的時候，法院往往以合同作為裁判依據(jù)，而合同往往對購房人不利。

其次，精裝修房往往又伴生著虛假宣傳，而虛假宣傳的違法成本也是很低的。一方面開發(fā)商所提供的合同中往往會約定宣傳資料不是合同的組成部分，對雙方?jīng)]有約束力。另一方面，哪怕行政部門認定了虛假宣傳，處罰往往只有區(qū)區(qū)數(shù)萬。而開發(fā)商因虛假宣傳而獲得的利益往往是數(shù)千萬以上，收益成本相差甚大。

再次、精裝修的相關規(guī)定極為不完善。常規(guī)的竣工驗收備案針對的是毛坯房，并不包括精裝房。

最后、層層轉包、層層分包是房產(chǎn)建筑這一行不是秘密的秘密，而非法轉包、非法分包帶來的是利益的層層分割，真正做工的人要想掙錢，很多會在材料上用工上做文章，偷工減料，以次充好。