建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適用招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。由此可見，建筑工程施工的發(fā)包方式有兩種：招標(biāo)發(fā)包、直接發(fā)包。

1、招標(biāo)發(fā)包。是指由建設(shè)單位設(shè)定標(biāo)的并編制反映其建設(shè)內(nèi)容與要求的合同文件，吸引承包人參與競(jìng)爭(zhēng)，按照特定程序擇優(yōu)選擇，達(dá)成合意并簽訂合同。

招標(biāo)發(fā)包是建筑工程發(fā)包的主要形式。建筑工程的發(fā)包采用招標(biāo)投標(biāo)的方式，可以充分利用供求關(guān)系、價(jià)值規(guī)律和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。在正常情況下通過(guò)招投標(biāo)可以發(fā)揮兩個(gè)積極作用：建設(shè)單位可以避免或減輕發(fā)包工程的風(fēng)險(xiǎn)，有效地控制工程工期、質(zhì)量與投資；可以促使承包人不斷采用先進(jìn)技術(shù)，提高經(jīng)營(yíng)管理水平，努力降低工程成本。建設(shè)工程的發(fā)包承包主要采用招標(biāo)投標(biāo)方式來(lái)進(jìn)行，只有那些不宜于招標(biāo)投標(biāo)的保密工程、特殊專業(yè)工程或施工條件特殊的工程，才采用直接發(fā)包（即委托）的方式。

具體的適用招標(biāo)發(fā)包的工程范圍。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》附則的有關(guān)規(guī)定，涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑，需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的項(xiàng)目，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。

2、直接發(fā)包。是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人，與其進(jìn)行直接協(xié)商談判，對(duì)工程建設(shè)達(dá)成一致協(xié)議后，與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式。這種方式簡(jiǎn)便易行，節(jié)省發(fā)包費(fèi)用，但缺乏競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，易滋生腐敗。我國(guó)只有少數(shù)不適用招標(biāo)發(fā)包的特殊工程，才適用直接發(fā)包。這些特殊性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：

（1）工程項(xiàng)目本身的性質(zhì)不適宜進(jìn)行發(fā)包，如某些保密工程或有特殊專業(yè)要求的房屋建筑工程等；

（2）從建筑工程的投資主體上看，對(duì)私人投資建設(shè)的工程，采用何種方式發(fā)包，法律一般沒有必要加以限制，投資人可以自行選擇發(fā)包方式。但無(wú)論選擇何種方式發(fā)包，發(fā)包人應(yīng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。 2100433B

工程施工發(fā)包造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
體育場(chǎng)運(yùn)動(dòng)地膠施工 4.5mm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

達(dá)創(chuàng)

 m2 13% 河北達(dá)創(chuàng)體育器材有限公司
直角護(hù)角(包施工) 210×130mm品種:橡膠護(hù)墻角;外形尺寸(mm):800×200×5;材質(zhì):橡膠; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

致安

 根 13% 昆明致安市政工程有限公司
通道線(包施工) 600×400×1mm品種:其他;外形尺寸(mm):150; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

致安

 m 13% 昆明致安市政工程有限公司
附牌(包施工) 規(guī)格(mm):600×200×2.0;類型:其他;品種:交通標(biāo)志牌、板;產(chǎn)品說(shuō)明:室外立柱標(biāo)牌采用2.0優(yōu)質(zhì)鋁板,貼反光膜,含鋁槽,含2寸夾碼,含螺絲. 查看價(jià)格 查看價(jià)格

共順

 塊 13% 云南共順安防工程有限公司
限速牌(包施工) 規(guī)格(mm):600×600;類型:限速牌;品種:交通標(biāo)志牌、板;工藝:優(yōu)質(zhì)鋁板+反光膜字符 查看價(jià)格 查看價(jià)格

大耀

 塊 13% 云南大耀科技有限公司
彩色護(hù)角(包施工) 品種:橡膠護(hù)墻角;外形尺寸(mm):100×100×8 查看價(jià)格 查看價(jià)格

大耀

 塊 13% 云南大耀科技有限公司
吊架(包施工) 規(guī)格(mm):60×40;類型:其他;品種:反光鏡立桿;工藝:優(yōu)質(zhì)鋁板或角鐵 查看價(jià)格 查看價(jià)格

大耀

 根 13% 云南大耀科技有限公司
吊架(包施工) 60×40mm品種:反光鏡立桿;工藝:優(yōu)質(zhì)鋁板或角鐵;施工方案:附著式,鏡釘固定;類型:其他;規(guī)格(mm):60×40; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

根 13% 云南大耀科技有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
施工電梯 SC200/200 變頻低速、安裝高度為100m以內(nèi)(含100m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年11月信息價(jià)
施工電梯 SC200/200 普通低速、安裝高度為100m以內(nèi)(含100m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年10月信息價(jià)
施工電梯 SC200/200 變頻低速、安裝高度為100m以內(nèi)(含100m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年10月信息價(jià)
施工電梯 SC200/200 變頻中速、安裝高度為200-250m(含250m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年10月信息價(jià)
施工電梯 SC200/200 變頻低速、安裝高度為100-150m(含150m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年9月信息價(jià)
施工電梯 SC200/200 變頻中速、安裝高度為150-200m(含200m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年9月信息價(jià)
施工電梯 SC200/200 普通低速、安裝高度為100m以內(nèi)(含100m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年8月信息價(jià)
施工電梯 SC200/200 變頻高速、安裝高度為200-250m(含250m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年8月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
工程施工 工程施工|1項(xiàng) 3 查看價(jià)格 浙江宇視科技有限公司 四川   2018-08-31
視頻開發(fā)包 SDK上位集成開發(fā)包|1套 2 查看價(jià)格 康拓威技術(shù)（深圳）有限公司 全國(guó)   2020-01-09
工程施工費(fèi)、管理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi) -|1批 1 查看價(jià)格 湖南瀚杰信息科技有限公司 全國(guó)   2020-12-17
工程施工費(fèi)、管理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi) -|1批 1 查看價(jià)格 湖南瀚杰信息科技有限公司 全國(guó)   2020-12-17
工程施工費(fèi)、管理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi) -|19批 1 查看價(jià)格 湖南瀚杰信息科技有限公司 全國(guó)   2020-12-17
視頻開發(fā)包 詳見附件|1套 3 查看價(jià)格 廣州帝視尼電子科技有限公司 全國(guó)   2020-01-08
PVC沙發(fā)包裝膜 材質(zhì) PVC薄膜 厚度 0.03(mm) 寬度 2000(mm)|7286kg 1 查看價(jià)格 青島索信進(jìn)出口有限公司 山東  青島市 2015-11-04
施工 系統(tǒng)集成|1項(xiàng) 1 查看價(jià)格 廣州賽瑞電子有限公司 全國(guó)   2022-05-17

投標(biāo)人可承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)一般約定為材料價(jià)格0%-5%，施工機(jī)械使用費(fèi)為0%-10%以內(nèi), 管理費(fèi)和利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人全部承擔(dān)。禁止采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)合理對(duì)等分?jǐn)偂?

招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)人分?jǐn)偟?0%風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用在綜合單價(jià)中計(jì)取，進(jìn)入招標(biāo)控制價(jià)，并在分析表中明確。當(dāng)實(shí)際發(fā)生的市場(chǎng)總風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用超過(guò)或低于招標(biāo)文件雙方事先約定的總風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用范圍時(shí)，超過(guò)或低于約定總風(fēng)險(xiǎn)范圍的部分由招標(biāo)人承擔(dān)或受益。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用在招標(biāo)文件中事先約定，中標(biāo)后在中標(biāo)通知書和合同中約定。

工程施工發(fā)包方式常見問(wèn)題

  • 常見的工程發(fā)包方式及相應(yīng)的合同形式

    常見的工程發(fā)包方式，按承發(fā)包的范圍和內(nèi)容可以分為全過(guò)程承包、階段承包和專項(xiàng)承包。按承發(fā)包中相互結(jié)合的關(guān)系，可分為總承包、分承包、獨(dú)家承包、聯(lián)合承包等。合同形式有固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同、成本加酬金合...

  • 建設(shè)工程發(fā)包方式有哪幾種

    常見的工程發(fā)包方式有以下三種：1、工程總包的方式發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或發(fā)包給由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位。總承包單位必須具備施工總承包的資質(zhì)?？偝邪鼏挝辉诔邪?..

  • 什么是發(fā)包方

    “發(fā)包”這個(gè)詞一般多用于工程方面，它也不是書面詞匯，這只是人們的別稱，實(shí)際上它是指的是承包項(xiàng)目的甲方。 比如說(shuō)；甲方有一個(gè)項(xiàng)目需要找一個(gè)承包單位（也就是乙方）來(lái)做。甲方就得把這個(gè)項(xiàng)目發(fā)包給乙方，所以...

工程施工發(fā)包方式文獻(xiàn)

建設(shè)工程發(fā)包方式的譜分析與設(shè)計(jì)模型 建設(shè)工程發(fā)包方式的譜分析與設(shè)計(jì)模型

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建設(shè)工程發(fā)包方式對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)有深刻的影響。從構(gòu)建建設(shè)工程時(shí)空二元結(jié)構(gòu)、發(fā)包方式譜出發(fā),對(duì)經(jīng)典發(fā)包方式的內(nèi)在規(guī)律、衍生方式進(jìn)行了分析,并根據(jù)工程特點(diǎn)、建設(shè)環(huán)境和市場(chǎng)條件等影響工程項(xiàng)目發(fā)包方式的因素,提出了發(fā)包方式可行集的方法。在些基礎(chǔ)上,提出了工程發(fā)包方式的優(yōu)化設(shè)計(jì)模型,為建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)包方式設(shè)計(jì)/創(chuàng)新打下了理論基礎(chǔ)。

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建筑工程發(fā)包方式利弊淺析 建筑工程發(fā)包方式利弊淺析

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工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包方式應(yīng)考慮不同的項(xiàng)目，不同的業(yè)主，不同的企業(yè)等相關(guān)條件，本文結(jié)合工程實(shí)例對(duì)工程項(xiàng)目發(fā)包方式進(jìn)行了分析，可以看出，對(duì)于綜合性很強(qiáng)且規(guī)模較大的工程，實(shí)行由業(yè)主進(jìn)行專業(yè)獨(dú)立分包，有利于工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，造價(jià)也可以降低。

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　　第一條　為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)行為，維護(hù)建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。 　　第二條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)(以下簡(jiǎn)稱工程發(fā)承包計(jì)價(jià))管理，適用本辦法。本辦法所稱建筑工程是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。本辦法所稱工程發(fā)承包計(jì)價(jià)包括編制工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，進(jìn)行工程結(jié)算，以及簽訂和調(diào)整合同價(jià)款等活動(dòng)。 　　第三條　建筑工程施工發(fā)包與承包價(jià)在政府宏觀調(diào)控下，由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。工程發(fā)承包計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則。 　　第四條　國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)工作的管理?？h級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)工作的管理。其具體工作可以委托工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。 　　第五條　國(guó)家推廣工程造價(jià)咨詢制度，對(duì)建筑工程項(xiàng)目實(shí)行全過(guò)程造價(jià)管理。 　　第六條　全部使用國(guó)有資金投資或者以國(guó)有資金投資為主的建筑工程(以下簡(jiǎn)稱國(guó)有資金投資的建筑工程)，應(yīng)當(dāng)采用工程量清單計(jì)價(jià)；非國(guó)有資金投資的建筑工程，鼓勵(lì)采用工程量清單計(jì)價(jià)。國(guó)有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)；非國(guó)有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，可以設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)或者招標(biāo)標(biāo)底。最高投標(biāo)限價(jià)及其成果文件，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人報(bào)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。 　　第七條　工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家制定的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、工程量計(jì)算規(guī)范等編制。工程量清單應(yīng)當(dāng)作為招標(biāo)文件的組成部分。 　　第八條　最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程量清單、工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格信息等編制。招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)時(shí)公布最高投標(biāo)限價(jià)的總價(jià)，以及各單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。 　　第九條　招標(biāo)標(biāo)底應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格信息等編制。 　　第十條　投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本，不得高于最高投標(biāo)限價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程量清單、工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定、企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息等編制。 　　第十一條　投標(biāo)報(bào)價(jià)低于工程成本或者高于最高投標(biāo)限價(jià)總價(jià)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決投標(biāo)人的投標(biāo)。對(duì)是否低于工程成本報(bào)價(jià)的異議，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以參照國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門發(fā)布的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)審。 　　第十二條　招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價(jià)訂立合同。不實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。合同價(jià)款的有關(guān)事項(xiàng)由發(fā)承包雙方約定，一般包括合同價(jià)款約定方式，預(yù)付工程款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款的支付和結(jié)算方式，以及合同價(jià)款的調(diào)整情形等。 　　第十三條　發(fā)承包雙方在確定合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮市場(chǎng)環(huán)境和生產(chǎn)要素價(jià)格變化對(duì)合同價(jià)款的影響。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的建筑工程，鼓勵(lì)發(fā)承包雙方采用單價(jià)方式確定合同價(jià)款。建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用總價(jià)方式確定合同價(jià)款。緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價(jià)款。 　　第十四條　發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，發(fā)生下列情形時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整方法： 　　(一)法律、法規(guī)、規(guī)章或者國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款的； 　　(二)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布價(jià)格調(diào)整信息的； 　　(三)經(jīng)批準(zhǔn)變更設(shè)計(jì)的； 　　(四)發(fā)包方更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)造成費(fèi)用增加的； 　　(五)雙方約定的其他因素。 　　
       造價(jià)通是中國(guó)首個(gè)建設(shè)行業(yè)大數(shù)據(jù)、云造價(jià)服務(wù)平臺(tái)，為您提供權(quán)威的工程造價(jià)信息查詢服務(wù)，以信息價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、建材參考價(jià)為基礎(chǔ)，提供全面的人工，材料，設(shè)備機(jī)械價(jià)格及數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)查詢服務(wù)。為工程建設(shè)決策者提供權(quán)威的決策依據(jù)，為造價(jià)員提供專業(yè)的查價(jià)、建材詢價(jià)、建材報(bào)價(jià)以及造價(jià)知識(shí)學(xué)習(xí)的平臺(tái)。
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內(nèi)容簡(jiǎn)介

本教材除了進(jìn)行基本理論知識(shí)和計(jì)價(jià)方法的闡述外，還介紹了我國(guó)發(fā)包承包價(jià)格體制改革的成果、國(guó)外發(fā)包承包價(jià)格的主要理論和方法、有關(guān)法律法規(guī)和部門規(guī)章、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)案例等。

2100433B

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詞目：發(fā)包

拼音：fā bāo

引證解釋

1. 發(fā)出承包任務(wù)。

杜鵬程 《在和平的日子里》第一章：“明天我們的工程不能完成，人家發(fā)包單位就要罰款?！?

2. 山名。

《淮南子·墬形訓(xùn)》：“清 漳 出 楬戾 ，濁 漳 出 發(fā)包 ?！?高誘 注：“ 發(fā)包山 ，一名 鹿苦山 ，亦在 上黨 ?！?/p>

3.黑客使用服務(wù)器或肉雞對(duì)另外的主機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)包攻擊，在術(shù)語(yǔ)中也叫“發(fā)包”。

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