購(gòu)房按揭合同

購(gòu)房按揭合同是購(gòu)房者、開發(fā)商、銀行簽訂的一種住房抵押借款合同。它是供房者(商品房購(gòu)入者、借款者)以其付了首期的住房向銀行抵押，銀行將借款支付給開發(fā)商的一種借款協(xié)議。開發(fā)商一般承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

購(gòu)房按揭合同基本信息

中文名 購(gòu)房按揭合同 類????型 經(jīng)濟(jì)術(shù)語(yǔ)

基本條款

購(gòu)房按揭合同的寫作格式與內(nèi)容條款一般為：

1．三方當(dāng)事人。

2．商品房的預(yù)售合同狀況和供樓狀況。

3．房產(chǎn)抵押情況。

4．借款的數(shù)額和借款的償還要求。

5．保險(xiǎn)。

6．費(fèi)用。

7．抵押房的處理方法和優(yōu)先受償。

8．貸款人(抵押人)的權(quán)利義務(wù)。

9．銀行的權(quán)利義務(wù)。

10．附件。

11．三方簽字，日期。

簽訂購(gòu)房按揭合同時(shí)應(yīng)避免以下情況發(fā)生：

1.不遵循保險(xiǎn)條款。

2.未寫明抵押房的處理方法和有關(guān)條款。 2100433B

購(gòu)房按揭合同造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
水穩(wěn)外購(gòu)砂 品種:水泥穩(wěn)定砂礫;水泥參量:0.07;容重比:1.7; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

筑城

 t 13% 貴州筑城恒創(chuàng)建設(shè)工程有限公司
水穩(wěn)外購(gòu)砂 品種:水泥穩(wěn)定砂礫;水泥參量:0.04;容重比:1.7; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

筑城

 t 13% 貴州筑城恒創(chuàng)建設(shè)工程有限公司
水穩(wěn)外購(gòu)砂 品種:水泥穩(wěn)定砂礫;水泥參量:0.05;容重比:1.7; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

筑城

 t 13% 貴州筑城恒創(chuàng)建設(shè)工程有限公司
揭陽(yáng)紅 600×1800×16 查看價(jià)格 查看價(jià)格

恒發(fā)

 m2 13% 深圳市恒發(fā)石材有限公司
揭陽(yáng)紅 25mm厚 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 福建省南安市新洋美石業(yè)制品有限公司廣州辦
揭陽(yáng)紅 花崗巖板 信息價(jià) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m 13% 汨羅市協(xié)盛石材有限公司
揭陽(yáng)紅 4拼圓柱 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 福建省南安市新洋美石業(yè)制品有限公司廣州辦
揭陽(yáng)紅 20mm厚 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 福建省南安市新洋美石業(yè)制品有限公司廣州辦
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
暫無數(shù)據(jù)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
合同展示架 1.名稱:合同展示架3.規(guī)格:1250×500×400mm4.材質(zhì)要求:詳見招標(biāo)圖紙5.主要配置及技術(shù)要求:符合相關(guān)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),滿足設(shè)計(jì)與招標(biāo)文件要求6.工作內(nèi)容:包括供貨、深化設(shè)計(jì)及所有其他|2個(gè) 3 查看價(jià)格 東莞市一藝廣告裝飾有限公司 廣東   2020-04-28
示范合同架 尺寸:高1200mm×長(zhǎng)400mm×寬450mm|4PCS 3 查看價(jià)格 東莞市思美廣告裝飾有限 廣東   2021-08-26
其他風(fēng)機(jī)(合同外) (1)名稱:靜音型通風(fēng)機(jī)P-4-1-2(2)型號(hào):詳見設(shè)計(jì)圖紙(3)規(guī)格:風(fēng)量:550m3/h,200Pa,0.06KW(220V)(4)減振底座形式、數(shù)量:減震彈簧(5)其他要求:詳見招標(biāo)設(shè)計(jì)圖紙和招標(biāo)技術(shù)要求|2臺(tái) 1 查看價(jià)格 英飛同仁風(fēng)機(jī)股份有限公司 廣東   2020-11-27
合同范本展示架 橡膠腳墊+1.2mm不銹鋼面板激光雕刻成型 玫瑰金色烤漆+ 5mm亞克力板雕刻 玫瑰金色烤漆+1.2mm不銹鋼折彎 深灰色烤漆+1.2mm不銹鋼折彎焊接 表面玫瑰金色烤漆 內(nèi)容絲印 尺寸:420×560|1個(gè) 2 查看價(jià)格 風(fēng)機(jī)盤管(合同外) (1)名稱:風(fēng)機(jī)盤管(四管制3+1排管)(2)型號(hào):FP-10(3)規(guī)格:風(fēng)量:1700m3/h,制冷量:9.57kW,額定熱量:18.22kW,機(jī)外余壓:30Pa,凈重42.5kg(4)安裝形式:吊裝(5)附件:減震器、鍍鋅支吊架制作安裝(6)其他要求:詳設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)技術(shù)規(guī)范規(guī)定要求|10臺(tái) 1 查看價(jià)格 約克（中國(guó)）商貿(mào)有限公司 廣東   2020-05-25
綜合同軸電纜 SYV75-3-2×5(室外)|5231m 1 查看價(jià)格 北京宇光四達(dá)郵電工程技術(shù)有限公司 北京  北京市 2015-12-31
綜合同軸電纜 SYV75-2-2×5(室外)|6956m 1 查看價(jià)格 北京宇光四達(dá)郵電工程技術(shù)有限公司 北京  北京市 2015-08-10
綜合同軸電纜 SYV75-3-2×5(室內(nèi))|6137m 1 查看價(jià)格 北京宇光四達(dá)郵電工程技術(shù)有限公司 北京  北京市 2015-05-07

購(gòu)房按揭合同常見問題

購(gòu)房按揭合同文獻(xiàn)

房屋按揭、購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同 房屋按揭、購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同

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房屋按揭、購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同 1.中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司房屋按揭保險(xiǎn)條款 一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn) 購(gòu)房人通過銀行按揭所購(gòu)買的房屋。 二、責(zé)任范圍 由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償： 1.火災(zāi)； 2.爆炸； 3.雷電； 4.颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)； 5.風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫(kù)、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏； 6.冰雹； 7.地崩、山崩； 8.火山爆發(fā)； 9.地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉； 10.空中運(yùn)行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌； 11.水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。 三、除外責(zé)任 本公司對(duì)下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償： 1.投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費(fèi)用； 2.地震、海

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銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

簽訂樓宇按揭合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

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購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

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1、購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

2、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定，一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份。

3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字蓋章的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

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